- 融侨华府
- 8021 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 水渡口大道99号
- 淮安融侨房地产有限公司
- 福州融侨物业管理有限公司淮安分公司
小区概述
- 融侨华府位于淮安市清江浦区板块，由淮安融侨房地产有限公司开发完成，于2015年竣工，房龄较新。容积率2.5。小区主推户型面积90㎡左右的两室、113㎡-130㎡左右的三室。140㎡左右的四室。小区户型南北通透，通风较好，居住相对较为舒适，适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学接送方便；
- 小区于2015年竣工，房龄较新。
缺点- 小区内车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分户型临街，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约170m有合肥路·水渡口大道公交站，本站途经公交线路有713路、717路、专10路，距离小区约202m有融侨华府东，本站途经公交线路有3路、91路、Q3路等，距离小区约357m有云梦清河，本站途经公交线路有713路、717路、专10路。公交站点较多，居民出行方便。距离小区约1.5km，有深圳路出口，自驾出行便捷。小区周边交通便利，方便居民出行。
附近学校
学前
8.2
小学
7.5
初中
7.0
54个
附近幼儿园
8个
附近小学
4个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生就近入学。距离小区约472m有淮安市艾倍科幼儿园，该幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区约687m有淮安市人民小学(白鹭湖校区)，该学校是一所公办小学；距离小区677m左右是白鹭湖中学，是一所公立中学
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区设有凉亭，老人们经常在此下棋聊天，是个夏天乘凉的好地方；小区设有健身器材和儿童娱乐设施，方便老人和孩子下楼锻炼和玩耍，小区有休闲广场，平时老人孩子比较多，小区内设施比较单调。小区保洁每天都会打扫卫生，小区内干净整洁，路面没有可见垃圾，小区整体环境较好。
建筑特色
小区以简约大方的风格为主，外立面以浅棕色的粉刷涂料为主，楼栋底端用到了红棕色的涂料，装修基调比较现代风。小区2015年竣工，外立面比较干净，外立面隔热、防潮效果相对是不错的。
楼栋分布
小区共有29栋楼。小区户型面积有90㎡左右的两室、113㎡-130㎡左右的三室。140㎡左右的四室。户型种类相对较多，户型南北通透，通风较好。居住十分舒适。
出入口
小区有8个出入口，西北1门、北门临近水渡口大道路；东北1门位于1号楼与9号楼之间；东门位于12栋楼与36栋楼之间；东北3门临近13号楼；西门、西南2门临近合肥路辅路；停车场临近合肥路辅路。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 3850户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 运动场地；
- 凉亭；
- 小区花园;
- 儿童乐园。
物业服务
小区保洁阿姨认真负责，使小区一直保持整洁的状态。小区道路等公共空间，没有可见的垃圾。物业派专业人员维护园林绿化和公共设施，小区生态环境维护较好。
安保
小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装了摄像头，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网，如果发生紧急情况，警察可以迅速到达现场，大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 福州融侨物业管理有限公司淮安分公司
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.01
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.0
餐饮服务
8.4
银行金融
8.1
暂无
购物中心
暂无
商场
61个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距离小区2.1km左右有银座新天地商业广场，该广场是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心，里面设施齐全，居民可到此购物。距离小区164m左右有国邦超市，超市较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区722m左右有汉香聚缘，方便居民日常用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区3.5km左右有淮安市中医院，该医院是一所现代化综合性三级甲等中医医院，居民解决大病问题可到此。距离小区547m左右有夏晓兰诊所，诊所距离较近，居民可到此解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。距离小区166m左右有新世纪医药(水渡口大道辅路店)，可满足居民买药需求。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善，有菜市场、营业厅、银行等都在小区周边，可以满足小区居民的日常生活需要。东方丽景农贸市场距小区约804m，菜市场蔬菜、水果种类齐全且新鲜，居民可到此挑选购买所需菜品。距小区214m左右有中国电信(白鹭支局营业厅)，方便居民日常办理各项业务。距小区1.1km左右有中国邮政储蓄银行(钵池支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。
休闲娱乐
距小区约198m有臻悦娱乐，里面音响设备较好，深受K歌达人喜爱；距小区约309m有纯植物美容养生，深受小区内养生人士喜爱。距小区约695m有球道台球，周边的男士经常来此进行切戳球技，也增加了邻里感情。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
融侨华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8632元/㎡
0.58%
02-11
8605元/㎡
0.31%
02-18
8595元/㎡
0.12%
02-25
8588元/㎡
0.08%
03-03
8550元/㎡
0.44%
03-10
8463元/㎡
1.02%
03-17
8353元/㎡
1.3%
03-24
8229元/㎡
1.48%
03-31
8109元/㎡
1.46%
04-07
8063元/㎡
0.57%
04-14
8046元/㎡
0.21%
04-21
8021元/㎡
0.31%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10232元/㎡
9.79%
2023-06
10057元/㎡
11.09%
2023-07
10089元/㎡
10.3%
2023-08
10000元/㎡
13.08%
2023-09
9874元/㎡
14.17%
2023-10
9131元/㎡
19.79%
2023-11
8846元/㎡
20.17%
2023-12
8690元/㎡
19.68%
2024-01
8702元/㎡
18.39%
2024-02
8586元/㎡
18.42%
2024-03
8229元/㎡
21.72%
2024-04
8021元/㎡
23.08%
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