- 淮上人家
- 7882 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 华西路15号
- 淮安市惠德隆房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 淮上人家位于淮安淮安区淮安区板块，开发商是淮安市惠德隆房地产开发有限公司，该小区竣工于2010年；小区建筑面积约为169957.92㎡，占地面积约为89885.93㎡；户型面积主要分为95㎡左右的两居室，120㎡左右的三居室；小区内绿化情况比较好，绿化率约为30%。
小区优缺点
优点- 萧湖公园距离小区约2.2km，居民周末可以到这游玩；
- 万达广场(淮安区店)距离小区约775m，居民日常购物比较方便；
- 小区周边教育资源比较丰富，居民子女可就近上学。
缺点- 小区建成于2010年，房龄较老；
- 小区内绿化面积比较小，绿化率约为30%；
- 小区内有部分楼梯房，居民日常上下楼不太方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
淮安汽车东站-公交站距离小区约332m，这里途经8路、10路、20路、65路、67路等多路公交车，居民日常可以选择乘坐公交出行；小区周边有楚州大道、华西路等多条主干道，居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.8
小学
8.1
初中
7.9
35个
附近幼儿园
14个
附近小学
12个
附近初中
淮安市新安小学盛世豪庭幼儿园距离小区大约474m，该幼儿园是一所私立幼儿园；淮安市勺湖小学距离小区约1.8km，该校是一所公办小学；江苏省淮安中学距离小区约790m，该校是一所民办学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，居民子女有更多的就读选择。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.0
物业服务
7.5
环境概况
小区内植被覆盖面积较小，植被比较稀疏，绿化率约为30%；小区内植被会定期的进行修剪，植被外形比较整齐，观赏性比较好；小区内有儿童娱乐设施，小朋友放学后可以在此玩耍；小区路面比较干净，几乎没有落叶和垃圾，整体环境比较不错。
建筑特色
小区没有明显的建筑风格，楼栋外形比较大气，户型方正；楼栋外立面主要以棕色面砖和黄色涂料为主，防水、防潮效果比较好；小区建成时间比较长，由于物业维护的比较及时，楼栋外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区建筑面积约为169957.92㎡，占地面积约为89885.93㎡，容积率约为2；户型面积主要分为95㎡左右的两居室，120㎡左右的三居室；楼栋之间距离较大，房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有8个出入口，分别为东门、西门、西2门、西3门、北门、西北门、西北1门以及7号车库；西门、西2门、西3门临近梁红玉路，北门、西北1门临近镇海路；小区实行人车分流，北门仅行人可以通过。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1055户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 凉亭；
- 运动场地。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，对于居民的问题物业会及时的给予回复；保洁人员打扫卫生认真负责，从没有与业主发生过争执；物业对小区植被的维护比较及时，会定期的进行修剪；居民白天工作没时间收取快递，物业会帮忙代收。
安保
小区配有多名安保人员，24小时轮流值班，并不定时的在小区内进行巡逻，可以及时的发现小区内的安全隐患；小区内监控设施比较完善，可以实时的监控小区内的情况，对居民的安全有一定的保护作用；小区为设有门禁，外来车辆进入小区需要向保安说明来意并进行登记，安全性比较好。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.2
餐饮服务
9.0
银行金融
8.6
2个
购物中心
暂无
商场
92个
超市
12个
便利店
商业配套
万达广场(淮安区店)距离小区约775m，这里是一家综合性的购物中心，居民平常可以前往此处购物；小区周边餐饮店比较多，王府家宴(淮安区店)距离小区约83m，长荣饭店(梁红玉路店)距离小区约198m，居民周末可以和朋友在外聚餐；东京便利店距离小区约113m，距离较近，居民到这购买日常用品比较方便。
医疗资源
淮安市淮安医院距离小区约2.4km，该医院为三级乙等综合医院，居民平常生病时可以到这就医；淮安区淮城镇镇海社区卫生服务站距离小区约140m，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；老百姓大药房距离小区约63m，距离较近，居民平常到这买药比较方便。
生活服务
淮安区文锦城农贸市场距离小区约894m，内部菜品种类比较丰富，居民日常可以到这采买；中国建设银行(淮安下关支行)距离小区653m左右，居民日常存取款比较方便；中国电信距离小区125m，中国移动距离小区约613m，居民日常可以就近办理相关的宽带、通讯业务。
公共资源
淮安区新区政府距离小区约973m，淮安区民政局距离小区约1.5km，居民日常处理相关的业务比较方便；萧湖公园距离小区约2.2km，居民周末可以和家人来此游玩；儿童图书室距离小区约2.8km，居民周末可以带着孩子到这看看书，增长知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，海乐迪KTV距离小区约684m，101台球俱乐部距离小区约388m，可以满足居民日常休闲娱乐的需求；梵悦瑜伽(翠和嘉华店)距离小区约1.1km，有此方面需求的居民可以到这体验一下；硕宝儿童成长乐园(欣天地商业广场店)距离小区约689m，居民周末可以带着孩子到这玩耍；魔影国际影城(金地商业广场店)距离小区约2.1km，居民周末可以约朋友到这看电影。
淮上人家近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8450元/㎡
0.06%
02-11
8450元/㎡
0%
02-18
8448元/㎡
0.02%
02-25
8431元/㎡
0.2%
03-03
8398元/㎡
0.39%
03-10
8352元/㎡
0.55%
03-17
8186元/㎡
1.99%
03-24
8056元/㎡
1.59%
03-31
7970元/㎡
1.07%
04-07
7867元/㎡
1.29%
04-14
7876元/㎡
0.11%
04-21
7882元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9214元/㎡
12.31%
2023-06
9240元/㎡
12.03%
2023-07
9005元/㎡
14.33%
2023-08
8780元/㎡
15.71%
2023-09
8649元/㎡
15.01%
2023-10
9010元/㎡
10.4%
2023-11
8990元/㎡
5.93%
2023-12
8553元/㎡
11.72%
2024-01
8460元/㎡
10.5%
2024-02
8441元/㎡
12.18%
2024-03
8056元/㎡
16.52%
2024-04
7882元/㎡
16.76%
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