小区绿化率约37%，环境较好；小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉；小区的游泳池里经常能看到孩子们在此戏水玩耍；小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。

小区建筑是简单、大方的风格；楼栋的外立面以粉色与白色涂料为主，群房部分为砖红色面砖，色彩较为舒适；外立面维护较好，没有墙皮脱落的现象。

小区共有21栋楼，由多层组成，容积率2.3左右；小区户型面积有114㎡-248㎡左右的3-6居室；小区户型多为南北通透，采光通风良好。

小区共有6个出入口，南门在2栋附近，靠近文星路；东门（仅行人），在4栋附近，位于南湖路西侧；停车场在7栋附近，靠近文星路；西门位于民生路6-22号附近；东3门位于南湖路与文星路交叉口北约100m；东1门位于南湖路3-76号附近。

保洁人员会每天按时打扫小区卫生，保持小区整体干净、整洁；园林维护人员也会及时修剪美化园林，保证了绿化的观赏性；物业对公共设施维护的也比较及时，目前维护状况较好，没有损坏或不能使用的情况；总体来说小区物业服务质量相对较好。

小区内配备多名安保人员，24小时轮流值班，确保小区处于一个安全的状态；小区监控设施完善，监控范围较广且和110监控系统联网，保证警察可以在发生事故的第一时间赶到，保障居民的生命财产安全；小区设有门禁，居民需要刷卡入户，安全防范意识较好。

小区周边商业配套完善，新天地名汇城商场距离小区约761m，居民可到此处购物；人人乐(郴州购物广场店)距离小区约505m，居民可到此处选购生活用品；顶家家酒楼(龙泉路店)距离小区约614m，方便居民及时用餐。

小区周边医疗资源丰富，郴州市第一人民医院(南院)距离小区约744m，居民检查身体可以选择这里；中西医诊所距离小区约81m，诊所较近，方便居民解决感冒发烧等问题，及时就诊取药；同仁堂药店(郴州药店)距离小区约178m，居民买药非常方便。

鑫沙苑农贸市场距离约425m，市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境干净卫生，居民买菜很方便；中国工商银行24小时自助银行(香雪路)距离小区约184m，居民办理一些理财业务比较方便；中国移动距离小区约197m，办理一些日常通信业务很方便。

五岭阁距离小区约1.5km，方便居民晨练和散步；郴州市政府距离小区约978m，居民处理相关问题比较方便；郴州市图书馆距离小区约1.2km，方便居民借书、查资料。

小区周边休闲娱乐设施比较完善，seven健身工作室距离小区约358m，居民可来此健身、锻炼；恭志国际影城距离小区约173m，周末可以和家人一起看场电影，非常方便；凯轩娱乐会所距离小区约253m，居民可来此娱乐、聚会。

对于刚需型或过渡型置业人员来说，可以选择114㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业；如果家里人口较多并且有改善需求的人群，建议选择248㎡左右的5居室，居住舒适度较高，有足够的空间供三代人居住。

小区周边菜市场、药店、医院等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给安置老人的购房者，养老居住比较合适，一定程度上能提高成交率；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售。

建议单身人士可以与他人合租114㎡左右的3居室，可以与室友分摊房租和其它各种费用，能够节约资金，而且小区临近公交站，上班出行比较方便；建议家庭成员比较多的租户可以选择143㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求，能够提升居住舒适度。

小区绿地面积大，植物比较茂盛，环境很好；小区物业服务比较好，卫生打扫的比较到位，业主也会自觉维护公共环境，不会随便乱扔垃圾，整个小区干净整洁。

小区内年轻人居多，多为上班族，此部分居民文化水平较高，作息时间较规律；小区内也有较多小孩，平时由家里老人代为照顾，天气好的时候在小区公共区域玩耍晒太阳；业主整体素质较高，待人随和。