香榭丽舍小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于71%
的本商圈小区
小区概述
- 香榭丽舍位于北湖区北湖板块，由郴州和信地产有限公司开发。小区为多层商品房住宅，共约9栋楼，容积率约为4，小区在售户型有84㎡-103㎡左右的二居室、146㎡-152㎡左右的三居室和158㎡-159㎡左右的四居室。小区绿化率约为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离湘南学院附属医院较近，方便小区居民就医；
- 小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
缺点- 小区部分楼栋靠近道路，有噪音影响；
- 小区绿化率约为30%，环境一般。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离骆仙小区公交站约50m，本站停靠公交线路有23路、33路、62路等，小区距离市建设局公交站约170m，本站停靠公交线路有13路、14路、29路等，小区距离骆仙农贸市场公交站约250m，本站停靠公交线路有33路、62路、62路支线等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离骆福路约460m，居民自驾出行方便。
附近学校
8.5 分
高于83%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.8
初中
8.5
118个
附近幼儿园
33个
附近小学
18个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。小区距离开心果幼儿园约400m，是一所私立幼儿园。小区距离郴江中心小学约900m，该学校为一所公立学校。小区距离郴州市九中-西校区约800m，该学校为一所公立学校。
居住品质
7.0 分
高于61%
本商圈小区
小区绿化
7.3
舒适程度
7.4
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为30％，绿化一般，设有儿童乐园等设施，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也很方便。小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身。小区内有凉亭，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体采用简洁大方的建筑风格。小区楼栋外立面以砖红色为主，整体较为美观。在物业和业主的共同维护下，外立面维持较好。
楼栋分布
小区为多层商品房住宅，共约9栋楼，容积率约为4，小区在售户型有84㎡-103㎡左右的二居室、146㎡-152㎡左右的三居室和158㎡-159㎡左右的四居室。户型方正，采光较好，南北通透。
出入口
小区共有4个出入口，北门临近驼仙西路，仅限行人出入，东门位于8号楼附近，临近南岭大道，仅限行人出入，西北门位于香榭大厦附近，临近驼仙西路，停车场临近北门，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童乐园；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量相对较好，小区内地面干净整洁，几乎没有可见垃圾，垃圾桶旁边无堆积的垃圾。小区内定期有专业人员维护修剪绿植景观，保持绿植整齐美观。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 郴州市九川物业服务有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.4 分
高于76%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.8
餐饮服务
7.8
银行金融
8.2
2个
购物中心
暂无
商场
110个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周围商业配套完善，小区距离新天地名汇城商场约1.3km，居民休闲购物方便。距离亿丰购物广场约490m，居民生活必需品配备齐全。距离稀源生活超市约300m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离湘南学院附属医院约1.7km，该医院是一所综合医院，可以满足居民的就医需求。距离邓医师诊所约50m，能够满足居民日常的看病需求。距离家乐大药房约40m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离骆仙农贸市场约200m，居民买菜方便。距离郴州农村商业银行(日鑫支行)约80m，居民办理存取款理财业务非常方便。距离中国移动约110m，居民办理手机业务较为方便。
公共资源
小区附近公共资源比较丰富，距离小区约1.8km处有郴州市公安局北湖分局骆仙派出所，办理相关业务比较方便。距离小区约500m处有骆仙公园，居民可来此休闲娱乐。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约1.5km处有维尼亚KTV(郴州店)，可以约好友在此聚会娱乐。距离小区约1.1km有恭志国际影城，居民闲暇时间看电影比较方便。距离小区约1.1km有中体健身(郴州总店)，方便居民健身。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻一族来说，建议购买面积在84㎡左右的二居室，资金压力较小，办理贷款压力也相对不大，较为合适。对于家庭住户来说，建议购买面积在103㎡左右的二居室、146㎡-152㎡左右的三居室或158㎡-159㎡左右的四居室，房间较多，可以提供较好的个人空间，提升居住品质。
卖房建议
小区周边交通便利，自驾或者乘坐公交车出行都比较方便，业主可以将房屋出售人群定位到上班族人群，交通便利上下班较为方便，一定程度上可提高成交率。对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售。
租房建议
建议单身白领选择合租84㎡左右的二居室，后续物业费等花销少，租金也比较低，小区距离公交站较近，上班出行方便。建议夫妻或者三口之家可以选择103㎡左右的二居室、146㎡-152㎡左右的三居室或158㎡-159㎡左右的四居室，可以满足家庭的居住需求。
用户评价
7.5 分
高于70%
本商圈小区
居住体验
小区内各项健身娱乐设施齐全，不出小区就能得到很好的锻炼。小区有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适。小区距离公交站较近，上下班比较方便，周边休闲娱乐场所较丰富，小区整体居住体验较好。
业主特征
小区内入住率很高，多为普通上班族，也有带孩子的家庭住户，多是业主自居，居民整体素质都很高，彼此熟悉，邻里之间相处很和谐。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.43元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.588元/度
- 1-10千伏为0.573元/度
- 35千伏为0.563元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.96元/m³
- 第二阶梯3.55元/m³
- 第三阶梯4.44元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费