华城国际小区测评
8.1
综合评分
排名 高于73% 的本商圈小区

小区概述

华城国际位于安阳文峰区文峰板块,该小区于2010年竣工;小区有14栋楼房,建筑面积约为22990㎡,占地面积约为73000㎡;户型面积主要为112㎡左右的两居室,127㎡左右、142㎡左右的三居室;小区内植被覆盖面积较大,绿化率约为41%。

小区优缺点

优点
  • 小区内绿化情况比较好,绿化率约为41%;
  • 大美城商业广场距离小区约679m,居民日常购物比较方便;
  • 小区周边教育资源比较丰富,居民子女可就近上学。
缺点
  • 小区于2010年竣工,房龄较老;
  • 小区部分楼栋靠近马路,可能会有噪音;
  • 小区楼栋外立面有脱落现象,小区略显老旧。
地段交通
9.1 高于90% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

9.1

暂无

步行至地铁

138个

附近公交站

暂无

附近地铁站

文明大道朝阳路口-公交站距离小区约655m,这里途经11路、16路、17路等多路公交车,居民日常乘坐公交出行比较方便;小区距离京港澳高速/安阳立交桥/G4/京珠高速入口约2km,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
7.7 低于50% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.9

初中

7.5

73个

附近幼儿园

21个

附近小学

12个

附近初中

太阳雨幼儿园距离小区大约160m,该幼儿园是一所私立幼儿园;安阳市银鹭小学距离小区约635m,该校是一所公办小学;安阳市第八中学距离小区约731m,该校是一所公立学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,居民子女有更多的就读选择。
居住品质
7.5 高于84% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.9

新旧程度

7.7

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区内植被覆盖面积较大,植被比较茂盛,绿化率约为41%;小区内植被维护的比较及时,会定期的进行修剪,植被外形比较整齐;小区内有游泳池、健身器材、儿童娱乐设施,居民日常可以在小区内休闲、娱乐;小区路面干净整洁,几乎没有落叶和垃圾,整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑风格比较简约,户型方正;楼栋外立面主要以白色和浅褐色涂料为主,防水、防潮效果比较好;小区建成时间比较长,由于物业维护的不及时,楼栋外立面的涂料有脱落现象,小区看起来略显老旧。
楼栋分布
小区高层有10栋,小高层有4栋,建筑面积约为22990㎡,占地面积约为73000㎡;户型面积主要为112㎡左右的两居室,127㎡左右、142㎡左右的三居室;小区楼栋之间距离适中,房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有6个出入口,分别为东门、西门、西1门、南门以及2个停车场;东门临近兴泰路,南门临近富泉街,西门、西1门临近朝阳路,两个停车场分别临近富泉路和朝阳路;小区实行人车分流,东门、西1门、南门仅行人可以通过。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 7户
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 3.67
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 乒乓球台;
  • 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量比较一般,居民日常遇到问题时物业人员没有及时的进行沟通;保洁人员打扫卫生比较及时,从没有与业主发生过争执;物业对小区内楼栋的维护不太及时,部分楼栋外墙有涂料脱落现象;小区内有快递接收点,居民日常收取快递比较方便。
安保
小区配有多名安保人员,24小时轮流值班,并不定时的在小区内进行巡逻,较大程度上保护了居民的人身及财产安全;小区内安装有监控摄像头,可以对小区内的情况进行实时监控,对居民的安全有一定的保护作用;小区设有门禁,进入小区需要刷卡,安全性比较高。
物业信息
物业信息
  • 第一太平戴维斯
物业费用
  • 1.4元/㎡/月
车位
  • 共276车位
车位比
  • 1:39.43
停车费
生活配套
7.9 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.8

餐饮服务

8.5

银行金融

8.0

1个

购物中心

暂无

商场

62个

超市

12个

便利店

商业配套
大美城商业广场距离小区约679m,这是一家大型购物中心,居民日常可以到这购物;小区周边餐饮店比较多,一招一式扁粉菜(福佳斯店)距离小区约349m,金汤居(东区店)距离小区约1.1km,居民周末可以和朋友在外聚餐;华城超市距离小区约139m,距离较近,居民日常可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
安阳市第六人民医院距离小区约1.8km,该医院为三级乙等医院,居民平常生病时可以到这就医;文峰贾亚军诊所距离小区约160m,这里可以为居民提供基本的医疗服务;红旭大药房(迎宾店)距离小区约119m,距离较近,居民日常可以到这买药。
生活服务
万家福菜市场距离小区约382m,内部菜品种类比较丰富,可以满足居民的日常生活需求;小区周边有多家银行,招商银行(安阳分行营业部)距离小区260m左右,中信银行(安阳分行)距离小区约269m,居民日常办理相关的理财业务比较方便;中国电信距离小区约166m,中国移动距离小区约872m,居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便。
公共资源
中国共产党安阳市文峰区永明路街道工作委员会距离小区约168m,安阳市人大距离小区约767m,居民日常处理相关的业务比较方便;迎宾公园距离小区约998m,居民周末可以到这休闲、娱乐;安阳图书馆距离小区约1.5km,居民周末可以到这看看书,增长知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多,悠游网咖距离小区约1.7km,麦克疯KTV(电商大厦店)距离小区约291m,居民日常休闲娱乐有更多的去处;台球之夜距离小区约1.6km,居民周末可以和朋友来此切磋球技;澳瑞特健身时尚生活馆(国贸中心店)距离小区约268m,喜欢健身的朋友可以选择此处;飘瑜伽距离小区约881m,深受附近宝妈和年轻女性的喜爱。
交易价值
8.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.1

价格波动

9.4

成交量

6.0

买房建议
小区目前的价格与板块内的平均价格基本一致,大户型居多,比较适合改善型人群购买;小区内全部都是电梯房,对于家中有老人的买家来说,可以考虑在此买房,这样老人上下楼比较方便;对于年轻夫妻来说,可以考虑购买112㎡左右的两居室,可以分期贷款,减轻了经济压力;对于三口之家来说,可以考虑购买面积为127㎡左右或142㎡左右的三居室,户型功能齐全,提高了居住舒适度。
卖房建议
小区建成时间比较长,楼栋略显老旧,业主可以适当的调整出售价格,以此来吸引买家;小区周边教育资源比较丰富,业主可以将出售目标定位为家中有小孩的群体,可能会加快房屋的出售速度。
租房建议
对于在附近上班的白领来说,可以选择和朋友一起合租112㎡左右的两居室,两人平摊房租,减轻了经济压力;对于家庭租户来说,可以选择租住142㎡左右的三居室,空间比较大,每个家庭成员都有自己的个人空间。
用户评价
8.6 高于94% 本商圈小区
居住体验
小区周边配套资源比较完善,居民在此居住生活比较方便;小区建成时间比较长,物业维护不及时,小区略显老旧,居民居住体验比较一般。
业主特征
小区内自住居民比较多,彼此之间比较熟悉,邻里之间互帮互助,生活氛围浓厚;小区周边教育资源比较丰富,有部分业主为在此陪读的家长。
入住须知
物业费
  • 1.4元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 4.05元/m³(净水价为2.75元/m³
  • 污水处理费为0.95元/m³)
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.56元/度
  • 第二阶梯0.61元/度
  • 第三阶梯0.86元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.54元/m³
  • 第二阶梯3.30元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费