- 仁恒西郊花园
- 76512 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 徐盈路1188弄
- 上海仁恒虹桥房地产有限公司
- 上海仁恒物业管理有限公司
小区概述
- 仁恒西郊花园位于上海市青浦区徐泾，于2016年竣工，仁恒置业开发商统一装修，小区总建筑面积240000㎡，占地面积140000㎡，容积率1.8，由37栋17到20层高层组成共1470户，间距比较大，采光非常好，绿化率达到了40%，环境优美，居住舒适度高。
小区优缺点
优点- 小区的绿化率达到了40%，环境优美，居住舒适度高；
- 小区竣工于2016年，楼栋建筑外立面新，整体非常漂亮；
- 小区周边1km内有多所学校，孩子上下学方便。
缺点- 小区距离松泽大道和地铁线有点近，车来车往会形成噪音，南面一排的小户型可能有点吵闹；
- 小区分为四个弄，每个弄只有一个进出入小区的大门，在上下班的高峰期可能会比较拥挤，稍微有些不便。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.1
581米
步行至地铁
96个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约500m有地铁17号线徐盈路地铁站，交通便利，对于选择轨交出行的居民出行方便。
距离小区约350m有崧泽大道徐盈路公交站，这里途径710路、872路、虹桥枢纽6路公交车，居民乘坐公交出行较为便利。
距离小区约1.3km就是崧泽大道，居民自家出行非常便捷方便，整体交通非常发达。
附近学校
学前
7.2
小学
7.2
初中
7.2
18个
附近幼儿园
6个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约700m有上海青浦盈港民办幼儿园；
距离小区约800m有白求恩纪念中学；
距离小区约800m有博达学院（虹桥小区），这是一所公办学校；小区周边的教育资源丰富，居民子女可以就近入学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.2
停车便捷
8.3
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在40%左右，小区内部有小花园和绿化带，种植着各类花草，开窗可见绿，出门可踏青，还有水池和雕塑等供居民观赏，环境非常优美；
小区内物业工作认真负责，垃圾处理及时，道路十分干净卫生，小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所，居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐，丰富居民的生活。
在物业和居民的共同维护之下，小区的外立面非常新，居住非常舒适。
建筑特色
小区的外立面是现代的建筑风格，简洁大气。
楼栋外立面为卡其色，纯干挂石材外立面，质量很好，该小区于2016年竣工，房龄较新，外墙比较新，没有老旧脱落迹象，居住环境舒适。
楼栋分布
小区属于青浦高端住宅，自带中央空调，地暖，以90-223㎡为主，共1470户，37个楼号，户型为94㎡、127㎡、147㎡、162㎡、177㎡、188㎡、223㎡，临北楼栋都是94到147㎡的小户型，一梯三户，楼栋之间前后无遮挡，视野较好，南北通透，空气对流，防潮防热，居住体验十分舒适。
出入口
小区一共有两个出入口，分别是东门和西南门，其中东门临近徐字圩路，西南门临近徐盈路，未采用人车分流，两个出入口行人车辆均可通过，，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，注意安全，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1454户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
物业服务
小区物业整体服务质量比较好，每天会有保洁阿姨按时打扫，处理比较及时，环境干净整洁，服务态度亲切友好。
物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全。
小区绿化率为40%左右，植被覆盖率较高，物业对定时对植被进行修剪养护，整体观赏性强。
安保
小区内配有多名人员保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障。
小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主安全可以放心。
门口设施有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 上海仁恒物业管理有限公司
物业费用
- 4.3元/㎡/月
车位
- 共1643车位
车位比
- 1:1.13
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.4
餐饮服务
6.0
银行金融
7.4
1个
购物中心
暂无
商场
25个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约700m有鹤森生活广场（徐盈店），该广场是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐的商业广场，是居民休闲购物娱乐的好去处。
距离小区约400m有新联华超市和悦享生活超市，一些日常用品的选购都可轻松满足。
距离小区约700m有维也纳酒店餐厅和庄小串（烧烤徐泾分店），居民平时不想做饭或者和朋友聚餐时可以来这里，非常方便。
医疗资源
小区周边1km内没有大型医院，距离小区约1.7km有上海市德达医院，这里医疗服务水平高，设备完善，居民发生重大疾病时可以到此处就医。
距离小区约900m有顺慈中医诊所，居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊，非常方便。
距离小区约400m有益丰大药房（上海赛盈店），居民平时可以来这里买点日常药品，以备不时之需。
生活服务
小区周边的生活配套设施还未完善，目前稍有不便。
小区周边1km内没有菜市场，离小区最近的是约1.5km的罗家菜市场，菜场内蔬菜水果非常新鲜，价格也亲民，美中不足的是离小区有点远，有需要的居民可以来此处购买。
距离小区约1.6km有上海浦东发展银行（徐泾支行）、中国邮政储蓄银行（徐泾支行）、北京银行（徐泾社区支行），居民平时可以来这里办理相关理财业务。
距离小区约500m有上海联通（特约直销店），居民可以就近办理相关手机套餐业务，比较方便。
公共资源
距离小区约300m有徐泾市场监督管理所，居民有需要的可以就近处理相关手续业务。
距离小区约1.7km有银杏园（尚贸公园），这里植被丰富，环境优美，健身娱乐设施齐全，周末时间可以和家人来这里散步观赏美景，还可以野餐。
距离小区约1.8km有徐泾图书馆，这里书籍种类齐全，散文、诗集、中外诗篇应有尽有，离小区稍微有些远，有时间的可以来这里阅读诗书，可以丰富阅历。
休闲娱乐
距离小区约700m有蓝山网咖（徐泾店），居民闲暇时间可以来这里玩玩电子游戏放首一下，深受学生群体的喜爱。
距离小区约700m有品御足道养生，约1km有沐足足浴，居民周末时间可以来这里泡泡澡，按摩一下，缓解一周的工作疲劳。
距离小区约1km有贝菲特游泳健身瑜伽馆（徐泾店），居民有时间的可以来这里报个名，学学游泳，健身，瑜伽，对身体有好处。
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