- 北京壹号庄园(东方普罗旺斯四期)
- 70114 元/㎡
- 2015
- 别墅
- 商品房住宅
- 定泗路88号
- 江西民航置业有限公司
- 重庆华宇第一太平戴维斯物业服务集团有限公司
小区概述
- 东方普罗旺斯(北京壹号庄园)位于北京市昌平区北七家镇定泗路88号，由北京市八仙房地产开发有限责任公司开发，是纯独栋别墅社区。“限墅令”政策推出后，北京不再推出1.0容积率以下的别墅用地东方普罗旺斯容积率仅为0.3，是北京土地市场上再也不会推出的独栋别墅地块。作为一个已有十年历史的别墅项目，壹号庄园在容积率方面具有稀缺性，对比起现在的豪宅来说，壹号庄园性价比要高一些。
小区优缺点
优点- 小区4期南门距定泗路110m，南门距定泗路50m。定泗路连通第二机场高速路、京承高速、京藏高速，自驾便利
- 小区环境好，绿化率高达63%，保洁全天清扫，整洁度很高
缺点- 小区周边配套暂时不完善，没有大型商场，日常购物不便
- 社区总价整体偏高，适合人群有限
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
30个
附近公交站
暂无
附近地铁站
1、小区附近5km内没有地铁站。
2、小区附近公交站众多，距离小区440m即沟自头北口站，途径公交有417路、533路、昌27路，距离小区460m即羊各庄站，途径公交有860路，距离小区590m即东二旗村站，途径公交有417路、533路、860路、昌27路，距离小区910m即小河湾站，途径公交有417路、昌27路
3、小区门前的定泗路连通第二机场高速路、京承高速、京藏高速，交通便利。
附近学校
学前
7.3
小学
7.4
初中
7.4
25个
附近幼儿园
9个
附近小学
6个
附近初中
该小区附近*资源一般，幼儿园很多，有伊顿双语幼儿园、王子岛英语幼儿园、幸福摇篮幼儿园等，*、*很少。
1、伊顿双语幼儿园，距小区470m，位于北七家镇定泗路88号，为来自全国1.5岁至6岁的孩子提供了在一流的双语教学环境下纯正的蒙特梭利课程的机会。
2、北京市昌平区北七家中心*，距小区1.4km，位于北京市昌平区北七家镇八仙庄，外地人较难进。
3、首都师范大学附属*昌平*，距小区1.6km，位于北京市昌平区北七家镇七星路1号，环境优美，学习氛围良好。
居住品质
小区绿化
7.4
舒适程度
7.5
新旧程度
9.4
停车便捷
9.8
物业服务
9.1
环境概况
小区环境优美，整洁干净，绿化率高达63%。小区内有老河湾支流水系通过，有花园、喷泉等，干净整洁且具有观赏性。
建筑特色
外立面有红砖和莱姆石两种材质，主体是混凝土结构，房屋四周有成树，隔音效果好。小区设计风格简约美观，整体显得简洁大气、清新沉稳，让人有视觉色彩上的享受。
楼栋分布
小区内全是纯独栋大花园别墅社区，地上二层，地下一层，朝向多为正南正北，社区北边户型可看见拉菲特城堡。楼间距大，采光好，客厅带挑空。
出入口
小区有三个出入口，北门对面是拉斐特城堡酒店，4期南门距定泗路110m，南门距定泗路50m。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 170户
绿化率
- 26.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区内有自己的会所，有健身房、游泳池、咖啡厅、球场、餐厅等，居民可以在小区内休闲、娱乐、锻炼和进行各项活动。
物业服务
服务态度和服务质量都很好，在卫生保洁方面，小区物业人员每天进行清扫，清扫内容为打扫路面和楼道的垃圾。在景观和设施维护方面，物业人员对绿植、公共设施的维护较好，绿植定期修剪，公共设施进行定期维护。
安保
小区内部设置定岗以及巡逻岗，引进最新科技安保管理系统，每个路口都有摄像头， 每500米设置固定值班岗,保证无死角，定点打卡巡逻。小区安保人员充足，负责小区全天24小时的安保管理。小区还与110联网，一旦发生突发事件，民警可及时赶到，保障了居民的人生和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是北京东方普罗旺斯物业管理有限公司。
物业费用
- 5.39元/㎡/月
车位
- 共606车位
- 地上107个，地下499个
车位比
- 1:3.56
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.5
就医买药
6.0
餐饮服务
6.9
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
3个
超市
1个
便利店
商业配套
小区附近有很多超市和便利店，如超市发(羊各庄店) ，珊瑚兄弟网购超市、天天便利店(东方普罗旺斯4期西) 、诚信综合商店等。
1、超市发(羊各庄店) ，距小区510m，位于东北路与定泗路路口斜对面，商品种类不多，服务较差。
2、天天便利店(东方普罗旺斯4期西)，距小区400m，位于北七家镇东二旗村羊各庄新村对面，价格实惠。
医疗资源
小区附近医疗资源匮乏，在2km内只有一家卫生服务中心。
1、距小区1.6km的北京市昌平区北七家社区卫生服务中心，位于北京市昌平区北七家镇定泗路北侧，有中医科、预防保健科、全科医疗科、口腔科、妇产科等。
生活服务
小区周边有多处菜场、银行和餐厅，如溪水源农贸市场、辰欣胜菜市场、北京农村商业银行(北七家支行) 、提香源海鲜酒楼(东方普罗旺斯店) 、北京湘江鱼港餐厅 等。
1、溪水源农贸市场，距小区1.5km，位于定泗路85号附近，价格公道。
2、北京农村商业银行(北七家支行) ，距小区310m，位于北京市昌平区北七家镇八仙别墅仙对面，服务态度良好。
3、提香源海鲜酒楼(东方普罗旺斯店) ，距小区420m，位于北七家镇定泗路88号888幢，东方普罗旺斯商业街，环境很好，菜品丰富精致。
公共资源
小区周边有公园、中国移动、中国联通、中国电信营业厅。
1、未来科学城滨水公园，距小区810m，位于北京市昌平区未来科学城内，占地面积大，24小时营业，是森林公园。
2、中国移动距小区619m，位于北京市昌平区，服务态度良好。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲的地方很多，有咖啡厅、酒吧、洗浴按摩的地方等。
1、画廊咖啡厅（未来科技城店）距小区460m，位于北京昌平区北七家羊各庄新村2号商业楼和颐酒店一楼，装修很好，服务态度良好，比较安静。
2、朋友酒吧，距小区640m，位于定泗路5号，营业时间为11：00-24：00。
3、金康良子足道养生会馆 距小区530m，位于北京市昌平区羊各庄新村1号商业楼东3号楼万客来酒店旁，全天营业，可洗浴按摩。
北京壹号庄园(东方普罗旺斯四期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
74653元/㎡
1.93%
02-11
74058元/㎡
0.8%
02-18
73872元/㎡
0.25%
02-25
73445元/㎡
0.58%
03-03
72611元/㎡
1.14%
03-10
71593元/㎡
1.4%
03-17
70869元/㎡
1.01%
03-24
70652元/㎡
0.31%
03-31
70888元/㎡
0.33%
04-07
71350元/㎡
0.65%
04-14
71090元/㎡
0.36%
04-21
70114元/㎡
1.37%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
72755元/㎡
2.22%
2023-06
73231元/㎡
3.0%
2023-07
72853元/㎡
4.01%
2023-08
72672元/㎡
3.69%
2023-09
72667元/㎡
4.28%
2023-10
73282元/㎡
3.47%
2023-11
75486元/㎡
0.71%
2023-12
78750元/㎡
3.57%
2024-01
76947元/㎡
1.35%
2024-02
73637元/㎡
3.0%
2024-03
70652元/㎡
1.93%
2024-04
70114元/㎡
0.53%
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