- 保利花园罗兰园
- 14525 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 石纺路
- 河北保利房地产开发有限公司
- 保利物业发展股份有限公司石家庄分公司
小区概述
- 保利花园罗兰园位于长安区保利板块，于2012-2017年竣工。小区是高层住宅，建筑面积大约为130000㎡，容积率为3左右，楼栋总数约为41栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为87㎡-111㎡左右。小区绿化率约为35%，绿化面积较大，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2012-2017年，房龄较新；
- 小区绿化率约为35%，绿植覆盖率高；
- 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
505米
步行至地铁
108个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通一般，小区距离地铁2号线庄窠·铁道大学站约2.5km，居民乘坐地铁不便；
距离小区约271m处有桐兴园公交站，73路、89路、101路公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距华清北街约161m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
8.1
小学
8.1
初中
8.0
121个
附近幼儿园
36个
附近小学
24个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区166m左右有石家庄市长安区第八幼儿园，是私立幼儿园；
距小区249m左右有澳怡小学，是私立小学；
距离小区约2.1km有石家庄市第十五中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.4
新旧程度
9.0
停车便捷
8.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在35%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是高层住宅，建筑面积大约为130000㎡，容积率为3左右，楼栋总数约为41栋；建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2012-2017年竣工，房龄较新，外立面较新。
楼栋分布
小区是高层住宅，建筑面积大约为130000㎡，容积率为3左右，楼栋总数约为41栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为87㎡-111㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是西门、东南门、北门，西门、东南门均可人车出行，北门仅限行人通行。西门靠近荣达街，自驾出行十分便利。小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2132户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 保利物业发展股份有限公司石家庄分公司
物业费用
车位
- 共1200车位
- 地上400个，地下800个
车位比
- 1:0.56
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
8.2
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
87个
超市
12个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约510m处有汇邻购物广场，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区263m左右有北国超市(丰收店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约200m有祥鑫商店(相和店)，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距石家庄市中医院(东院区)约1.6km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约69m有中医诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区111m左右有保利德大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.6km左右有南翟营杭顺农贸综合批发市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区258m左右有中国邮政储蓄银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区242m左右有中国联通营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距离小区846m左右有月季公园，园内绿植丰富，环境较好，居民可以来此散步游玩；距小区2.5km左右有阅彤图书馆，居民可以带孩子来此参加活动，丰富课余时间；距小区约463m处有长丰街道保利第一社区居民委员会，居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区742m左右的麦乐汇KTV(保利广场店)唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区764m左右有万拓健身(奥北公元店)，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区603m左右有瑜心瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
保利花园罗兰园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
14895元/㎡
0.26%
02-16
14954元/㎡
0.4%
02-23
14968元/㎡
0.09%
03-02
14970元/㎡
0.01%
03-09
14865元/㎡
0.7%
03-16
14742元/㎡
0.83%
03-23
14642元/㎡
0.68%
03-30
14575元/㎡
0.46%
04-06
14534元/㎡
0.28%
04-13
14529元/㎡
0.03%
04-20
14524元/㎡
0.03%
04-27
14525元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
14956元/㎡
12.83%
2024-07
14834元/㎡
14.51%
2024-08
14795元/㎡
18.29%
2024-09
14611元/㎡
16.48%
2024-10
14771元/㎡
13.98%
2024-11
14781元/㎡
11.59%
2024-12
14954元/㎡
9.59%
2025-01
14923元/㎡
7.91%
2025-02
14970元/㎡
8.06%
2025-03
14637元/㎡
10.04%
2025-04
14524元/㎡
8.23%
2025-05
14525元/㎡
3.7%
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