- 同祥城
- 11686 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 祁连街
- 同祥控股有限公司,金石地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 同祥城位于石家庄裕华区昆仑大街板块，于2016年竣工。小区共42栋楼，容积率3左右，为多层、小高层、高层建筑。小区绿化率42%左右，环境较好。小区户型面积有50㎡-197㎡左右的1-4居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率42%左右，环境较好；
- 小区附近有河北慈佑医院，居民就医方便。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 小区距离和平东路/昆仑大街(路口)较近，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.9
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.7
1140米
步行至地铁
132个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离石家庄东站地铁站1.1km左右，地铁1号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区273m左右有昆仑街北口公交站，停靠公交87路、88路等，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区317m左右有和平东路/昆仑大街(路口)，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
学前
7.7
小学
7.6
初中
8.1
73个
附近幼儿园
17个
附近小学
23个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区约244m有东方之星幼儿园，是一所双语、国学全日制民办幼儿园；裕华时代小学距离小区约1.3km，是公立小学；国际中学部距离小区约1.8km，该学校是民办学校。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
6.9
新旧程度
9.0
停车便捷
7.5
物业服务
8.5
环境概况
小区的绿化率为42%，小区中心位置有人工湖，湖水清澈，清风拂来，波光粼粼，营造温馨舒适的生活氛围，周围绿植倒映水中，让人流连忘返。小区的道路两旁还有草坪，定期修剪，草坪上还种植着造型各异的灌木和花卉景观，为小区景色增添了生动的色彩。
建筑特色
小区是大气简洁的建筑风格。外立面以棕色为主色调，设计感十足。通过外立面来看，没有出现褪色脱落的情况，看起来比较美观。
楼栋分布
小区共42栋楼，容积率3左右，为多层、小高层、高层建筑。小区户型面积有50㎡-197㎡左右的1-4居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有3个出入口，分别为2号门、1号门、5号门。2号门靠近煎饼大王(昆仑南大街店)，1号门靠近特色生炒鸡，5号门靠近华莱士汉堡店（同祥城店）。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 10263户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 喷泉；
- 健身器材；
- 小区花园。
物业服务
小区的保洁阿姨认真负责，按时打扫卫生，清扫较为干净，路面基本没有可见垃圾；小区的维修人员定期维护公共设施，也能够及时处理业主的报修问题。
安保
小区24小时有保安巡逻，小区设有单元门锁，外来访客需进行登记。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共4000车位
- 地上3500个，地下500个
车位比
- 1:0.39
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.8
餐饮服务
8.1
银行金融
6.8
暂无
购物中心
暂无
商场
66个
超市
10个
便利店
商业配套
盛南金瑞购物中心距离小区约3.0km，距离较远，不方便居民逛街购物；瑞桐超市距离小区约164m，方便居民购买生活用品；蜀久宫距离小区约217m，与朋友聚会时可以来此吃火锅。
医疗资源
河北医科大学第二医院东院区距离小区约1.4km，是一家三甲医院；高新苏兆欣诊所距离小区约208m，可以解决发烧感冒等日常问题；盛世堂大药房距离小区约174m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
秦岭街菜市场距离小区约2.3m，居民日常采买比较方便；距离小区218m左右有华夏银行(石家庄同祥城社区支行)，居民日常存取款比较方便。
公共资源
小区距离约1.3km处有石家庄机车主题公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约318m处有石家庄高新技术产业开发区长江街道同祥城社区居民委员会，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约1.0km有金棕榈澳怡国际影城，方便居民看电影；距离小区约810m有温莎娱乐会所，方便居民唱歌消遣；距离小区约163m有立德仕健身，居民健身比较方便。
同祥城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
12332元/㎡
1.8%
02-11
12449元/㎡
0.95%
02-18
12496元/㎡
0.38%
02-25
12318元/㎡
1.42%
03-03
12161元/㎡
1.27%
03-10
11981元/㎡
1.48%
03-17
11768元/㎡
1.78%
03-24
11700元/㎡
0.58%
03-31
11730元/㎡
0.26%
04-07
11701元/㎡
0.25%
04-14
11692元/㎡
0.08%
04-21
11686元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12808元/㎡
0.9%
2023-06
12580元/㎡
0.18%
2023-07
12326元/㎡
0.51%
2023-08
12595元/㎡
2.98%
2023-09
12236元/㎡
0.53%
2023-10
12224元/㎡
0.16%
2023-11
11943元/㎡
2.23%
2023-12
11547元/㎡
5.77%
2024-01
11976元/㎡
1.62%
2024-02
12408元/㎡
1.18%
2024-03
11700元/㎡
7.97%
2024-04
11686元/㎡
8.4%
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