瑞府(别墅)小区测评
7.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 瑞府(别墅)位于长安区跃进路板块，小区是由石家庄国瑞房地产开发有限公司开发完成，于2016年竣工，房龄相对较新。小区容积率约为0.5。小区户型面积有约356㎡-568㎡左右的6到8居室。小区共有39栋楼房，是由低层建筑组成的。小区权属类别是商品房住宅。
小区优缺点
优点- 小区距离石家庄市第四医院(谈固院区)较近，居民看病较为方便；
- 小区于2016年竣工，房龄相对较新。
缺点- 小区楼间距较窄，采光一般；
- 小区内部道路拥挤，居民出行需要注意安全。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
1035米
步行至地铁
111个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区847m左右有朝晖桥地铁站，地铁1号线途经这里，居民地铁出行较为便利。金谈固小区公交站距离小区约110m，45路公交车停靠这里，居民可乘坐公交车上下班。距离小区253m左右有谈固东街与跃进路交叉口，居民自驾出行相对便利，但是出行注意避开高峰期，避免拥堵。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.1
初中
8.2
99个
附近幼儿园
34个
附近小学
25个
附近初中
距离小区434m左右有金谈固幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区126m左右有谈固小学瑞府校区，是一所私立学校。距离小区1.2km左右有石家庄市第五十三中学，是一所公办中学。小区周边教育资源较为齐全，居民接送孩子上下学方便。
居住品质
7.8 分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
10.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率是40%，瑞府进西门有水池，楼栋之间有活动场地，可以业主活动休闲，小区内树木林立景观层次丰富。小区建有中心花园，里面有各种各样的绿植，在每个季节都可以看到不同的景色，令人身心愉悦。小区以分散的小块活动区域为主，没有大面积的小区活动中心。
建筑特色
小区外立面以黄色系的涂料为主。小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹，整体看起来较新。小区整体建筑风格比较简约，楼栋外观方正。
楼栋分布
小区户型面积有约356㎡-568㎡左右的6到8居室。小区共有39栋楼房，是由低层建筑组成的。小区容积率是0.5。
出入口
小区位于河北省石家庄是长安区跃进路与谈固东街交口东行100m处。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 164户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 会所；
- 活动中心；
- 儿童游乐。
物业服务
物业保洁人员认真负责，小区内的保洁都及时清理垃圾和路障，小区内时不时的都能看到保洁阿姨的身影。物业能做到认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。
安保
小区门口及小区内重要路口都有安保人员24小时值班，并每天多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全。小区内每栋楼都设有电子门禁，避免外来人员随意进出。小区监控分布密集，为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
- 国瑞物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.3
餐饮服务
8.7
银行金融
7.8
2个
购物中心
暂无
商场
83个
超市
15个
便利店
商业配套
万达广场(长安店)距离小区约1.1km，距离较近，居民购物较为方便。尚易超市距离小区约189m，居民日常购物十分便利。嘉嘉便利店(跃进路店)距离小区约167m，规模不是很大，货品比较齐全，居民购买生活用品十分方便。
医疗资源
小区距离石家庄市第四医院(谈固院区)约1.2km，居民看病较为方便。石家庄社区卫生服务距离小区约242m，居民可以在这里治疗小的疾病。距离小区约158m是神威大药房(神兴三店)，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离白佛蔬菜综合市场约323m，居民买菜较为方便。距离小区约334m处有中国工商银行(石家庄和东支行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。中国移动(康威加盟店)距离小区约515m，居民可以在这里办理手机业务。
公共资源
长安区人民政府谈固街道办事处距离小区约194m，居民可以在这里咨询一些问题。长安公安分局谈固派出所距离小区约259m，居民能够在这里反映自己遇到的问题。整体来看小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。
休闲娱乐
926密室逃脱距离小区约536m，居民可以在这里放松心情。绝色之都距离小区约507m，可以在这里唱歌。事诚网咖(优之涵店)距离小区约512m，是电竞爱好者的理想去处。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为丰富。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于资金比较紧张的刚需型人群来说，这里房屋面积过大，总价较高，不适合购买。对于家庭住户来说，这里356㎡的6居室是一个不错的选择，居住空间较大，能满足每个家庭成员的居住需求，适合购买。
卖房建议
小区距离公交站近，上班族比较注重交通情况，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。小区内环境较好，周边有菜市场、医院等，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于预算较为充足的人群来说，可以选择租住356㎡左右的6居室，空间较大，居住品质高，整体居住较为舒适。对于想成立工作室的人群来说可以将568㎡左右的8居室租下来，空间较大，有利于办公。
用户评价
7.9 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区周边休闲娱乐场所比较多，居民的业余生活比较丰富。小区物业会经常举办一些便民活动，增进邻里关系，整体来说，小区居住感受良好。小区内配套休闲娱乐设施较齐全，不出小区就能得到很好的锻炼。
业主特征
小区老人小孩会相对多一些，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。小区部分年轻业主看中了小区出行的便捷度在此置业。小区内部分业主为上班族，平时生活作息比较规律，居民整体素质良好。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.74元/m³
- 第二阶梯6.47元/m³
- 第三阶梯11.66元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯5.04元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费