金谈固国瑞城(E区)小区测评
8.2
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

金谈固国瑞城(E区)位于长安区谈固板块,小区于2012年竣工,属于商品房住宅,由石家庄国瑞房地产开发有限公司开发,物业为国瑞物业管理有限公司。小区由6栋高层住宅楼组成,占地面积约为70980㎡。小区主打90㎡左右的两居室和125㎡左右的三居室,户型设计合理。小区楼间距在75m左右,采光效果好。

小区优缺点

优点
  • 小区周边教育配套齐全,孩子上下学方便;
  • 小区周边商业配套成熟,居民购物方便。
缺点
  • 小区车位不足,居民停车不方便;
  • 小区内部绿化率为30%,环境一般,影响居民居住舒适度。
地段交通
8.3 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.5

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.1

759米

步行至地铁

180个

附近公交站

4个

附近地铁站

距离小区750m左右是地铁1号线谈固地铁站,居民乘坐地铁出行方便。距离小区约150m是谈固东街跃进路口公交站,可乘坐45路和88路公交。距离小区520m左右是谈固东街中山路口公交站,可乘坐21路、28路、42路、55路和65路等公交。小区西邻金山街,东邻谈固东路,南邻北宋北路,北靠跃进路,居民自驾出行方便。
附近学校
8.0 低于50% 本商圈小区

学前

8.0

小学

8.2

初中

8.1

118个

附近幼儿园

38个

附近小学

26个

附近初中

小区周边教育资源丰富,距离小区100m左右有石家庄长安区新东方瑞城幼儿园,是一所民办幼儿园。距离小区360m左右是石家庄市谈固小学,该学校是一所公办学校。距离小区1km左右是石家庄市建明小学,是一所公办小学。距离小区1km左右是石家庄二十二中,该学校是一所公办中学。
居住品质
8.3 高于72% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

6.9

新旧程度

8.5

停车便捷

6.0

物业服务

9.0

环境概况
小区内部绿化环境一般,绿化率为30%,植被覆盖面积小。小区内有小花园,空气清新,适合居民饭后散步,丰富了居民的生活。小区还设有健身设施,方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有滑梯、秋千等儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑为中式风格设计,为高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主,外型设计美观,简约大气。 小区于2012年竣工,房屋外立墙面维护较好,没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由6栋高层住宅楼组成,占地面积约为90000㎡,建筑面积约为75000㎡,容积率为3.4。小区均为两梯四户,有89㎡—94㎡左右的两居室、125㎡—139㎡左右的三居室和140㎡左右的四居室,户型设计合理。小区户型南北通透,楼间距在75m左右,采光效果好。
出入口
小区有西门、西2门、南1门、南2门、东1门、东2门、东南门、停车场和地下停车场共9个出入口。小区西门和西2门出入口靠近金山街,东1门和东2门出入口靠近谈固东街,东1门无法通行。东南门、南1门和南2门出入口靠近北宋北路,南1门无法通行,南2门禁止机动车通行。小区已实行人车分流,配有停车场,避免了早晚高峰容易出现拥堵的状况,居民自驾出行方便。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 1783户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.9
社区总设施
  • 花园;
  • 健身设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业为国瑞物业管理有限公司,物业费为1.2元/㎡/月。小区物业管理较好,卫生打扫干净。物业不定期对区内植被进行修剪,小区内的公共设施维护也比较好。小区于2012年竣工,楼栋外立面较新,物业维护及时。小区车位不足,存在乱停乱放的现象,有待物业进行完善。
安保
小区安保人员配备充足,保安每天会不定时在小区内巡逻。小区摄像头遍布各个角落并与110联网。小区门口设有岗亭,外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区每栋楼都设有门禁,陌生人不易随便进出小区。小区安保系统完善,保安工作专业,保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业公司是国瑞物业管理有限公司。
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.6 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.6

就医买药

8.3

餐饮服务

8.9

银行金融

8.0

6个

购物中心

暂无

商场

149个

超市

18个

便利店

商业配套
距离小区600m左右是万达广场(长安店),能够满足居民的购物消费需求。距离小区70m左右是莫莫超市,距离小区570m左右有永辉超市,能够满足居民日常购买需求。距离小区约110m是侠益餐饮,距离小区180m左右是好运来酒店(谈固店),居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区710m左右是石家庄市第四医院,该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区2.7km左右是河北省中医院,该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区60m左右是中医综合诊所,居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区100m左右是心正万民大药房,居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区780m左右是白佛蔬菜综合市场,方便居民购买食材。距离小区200m左右是渤海银行,距离小区270m左右有中国建设银行(瑞城支行),居民可以去办理金融业务。距离小区约180m处有中国联通营业厅,距离小区270m左右是中国电信营业厅,居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.7km左右是三角河公园,居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区470m左右是石家庄市长安区图书馆,居民闲暇时间可以去阅读丰富知识。距离小区630m左右是长安区人民政府谈固街道办事处,距离小区1.1km左右是石家庄市长安区纪委监察委,居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约1.9km是天堂鸟娱乐会所,居民下班之后可以去唱歌,释放压力。距离小区约660m是万达影城(长安万达广场店),居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区1.2km左右是古道经络馆,居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区240m左右是Br club,居民闲暇时间可以去喝酒放松。
交易价值
8.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.8

价格波动

6.0

成交量

8.1

买房建议
小区为商品房住宅,面积为89㎡—94㎡左右的两居室适合预算较少的年轻工作群体,可办理分期贷款减轻压力。对于成员较多或预算较多的家庭来说,可以选择面积为125㎡左右的三居室或140㎡左右的四居室,面积相对较大,房间面积宽敞,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。
卖房建议
小区车位较为紧张,对于有车位的业主来讲,房屋出售时可以附带上车位,有利于房屋出售。小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高出售速度。
租房建议
单身租房人士可与他人合租89㎡—94㎡左右的两居室,房租价格低,后续居住物业费等相关花费也少,减轻经济负担。 对于家庭租户可以选择整租125㎡—139㎡左右的三居室或是140㎡左右的四居室,房间数量充足,面积较大的房屋可以给家庭成员留出独立的空间,能满足日常居住需求。
用户评价
7.6 高于70% 本商圈小区
居住体验
小区物业服务较好,环境卫生干净,居民居住舒适。小区周边教育资源丰富,孩子上下学方便。小区周边商业、医疗和生活配套齐全,能够满足居民的日常生活需求。小区居住氛围好,居民之间的亲密度高,居民居住体验好。小区车位不足,居民停车不方便。
业主特征
小区居民以年轻工作人群居多,居民整体素质较好。小区也有三代人同住的家庭住户,老人和小孩相对较多,老人来帮忙照顾孩子。小区居民相处融洽,居住氛围较好。
入住须知
物业费
  • 1.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯4.74元/m³
  • 第二阶梯6.47元/m³
  • 第三阶梯11.66元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.40元/m³
  • 第二阶梯2.88元/m³
  • 第三阶梯5.04元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费