小区绿化率达45%，小区本身的设计理念是绿色环保，楼栋之间都有绿植覆盖，道路两旁也种植着各类树木；小区中心配有休闲凉亭，可供居民们休息和娱乐；旁边有健身器材和儿童娱乐设施，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区整体环境较好。

小区采用新中式建筑风格，外观简约大气，外立面为浅黄色的涂料组成；小区楼龄较新，外立面比较新，没有任何墙皮脱落现象。

小区共有11栋楼，容积率为2.5；户型为2-4房，户型面积约85㎡-190㎡，2房型面积约85㎡-112㎡，3房型面积约132㎡-139㎡，4房型面积约190㎡；主推户型为85㎡左右的2居室，适合刚需型人群。

小区有5个出入口，南门位于位于和平西路919附近，人车都可通行；停车场位于和平西路帝华水岸华苑附近；东南门位于帝华·水岸华苑（站前路北）附近，人车都可通行；北门位于太平河南路东段与海山南大街交叉口西行附近，人车都可通行；停车场出入口位于站前路2号附近。

小区物业管理很好，能够做到认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障，物业人员定期修剪绿植景观；保洁人员态度认真，及时清理小区的垃圾桶，会及时清扫小区内道路和楼道内卫生，使小区一直保持整洁的状态。

小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，访客需要进行测温和信息登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。

距离小区约1.4km有众和城市广场，方便居民逛街购物；距离小区约20m有煜梓超市，居民日常采购比较方便；距离小区约28m有爱便利(和平西路店)，方便居民购买生日所需用品。

距离小区约1.8km有鹿泉人民医院，方便居民就医；距离小区约78m有鹿泉孙彦伟中西医结合诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约283m有布衣大药房(海山南大街店)，居民买药比较方便。

距离小区约2.1km有新康路菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约330m有河北省农村信用合作社(龙海南苑分社)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约58m有中国移动(中移铁通鹿泉店)，居民办理通讯业务比较方便。

距离小区约1.9km有海山公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约2.9km有河北省图书馆鹿泉分馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.4km有鹿泉区政府，居民处理相关问题比较方便。

距离小区约2.1km有金熊国际影城(鹿泉店)，居民看电影比较方便；距离小区约93m有获盛音乐广场，方便居民唱歌娱乐；距离小区约467m有光速健身，方便居民健身。

对于有老人和小孩的家庭，建议选择面积为190㎡左右的4居室，户型面积较大，房间较多，能够满足3代人居住，方便照顾老人和小孩，而且楼栋内有电梯，上下楼比较方便；对于上班族来说，建议选择85㎡左右的2居室，可以办理贷款，缓解经济压力，而且周边交通便利，上下班出行便捷。

小区周边公交车线丰富，交通便捷，业主可以将购房者定位到年轻上班族，一定程度上能加快房屋出售；对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。

对于有孩子的家庭，可以租住120㎡左右的3居室，周边丰富的教育资源能够满足孩子的教育需求；对于单身上班族，可以选择与人合租85㎡左右的2居室，可以分摊房租费用和物业费，经济负担较小，而且周边交通便捷，上下班比较方便。

小区临近公交站，业主可以将租客定位在附近年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出租；对于面积较大的户型，建议业主在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租；另外，建议房东对房屋进行适当装修，家电家具配备齐全一点，也能够加快房屋出租速度。

小区内部分户型临近火车道，略有噪音，影响部分居民日常生活；小区的凉亭内经常聚集一群居民在此打牌、下棋，氛围其乐融融；物业平时会举办一些活动，丰富业主的生活，让居民之间有一个沟通交流的机会；居民整体居住体验较好。

业主以老年人和年轻人居住较多，年轻人多为上班族，也有少数创业者；老年人多为以提升生活品质为主的改善型人群，平时接送孙子孙女上学，闲暇时间在小区内锻炼、聊天，居家氛围浓厚。