中建柒号院小区测评
7.4
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

中建柒号院位于安阳文峰区文峰板块,开发商是安阳中建金邺地产有限公司,该小区于2017年竣工;小区共有31栋楼房,建筑面积约为162700㎡,占地面积约为70500㎡;小区户型面积主要分为125㎡左右的三居室,160㎡左右的四居室,176㎡左右的五居室,260㎡左右的六居室;小区内大户型居多,比较适合改善型人群购买。

小区优缺点

优点
  • 南万金公园距离小区约1.5km,居民周末可以来此休闲;
  • 小区周边教育资源比较丰富,居民子女可就近上学;
  • 吾悦广场•邺熙里主题商街距离小区约283m,居民日常购物比较方便;
  • 小区于2017年竣工,房龄较新。
缺点
  • 小区内部分楼栋临近公路,可能会有噪音;
  • 小区旁边有个加油站,会对居民的居住体验造成一定的影响。
地段交通
7.5 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

48个

附近公交站

暂无

附近地铁站

市人民医院新院-公交站距离小区约245m,这里途经1路、17路、18路等多路公交车,居民日常乘坐公交出行比较方便;小区距离文昌大道约559m,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
7.0 低于50% 本商圈小区

学前

7.1

小学

7.0

初中

7.0

40个

附近幼儿园

9个

附近小学

9个

附近初中

中华实验幼稚园(盖津店园)距离小区大约758m,该幼儿园是一所私立幼儿园;安阳市文峰区明德小学距离小区约923m,该校是一所公办小学;安阳市第八中学南校区(第六十九中学)距离小区约1.9km,该校是一所公立学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,居民子女可以选择合适的学校就读。
居住品质
8.0 高于92% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

9.3

新旧程度

9.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区内植被覆盖面积适中,植被比较茂盛;小区内植被维护的比较及时,会定期的进行修剪,植被外形比较整齐,观赏性比较好;小区内有健身设施、儿童娱乐设施,居民日常可以在小区内休闲、娱乐;小区卫生打扫的比较及时,路面几乎没有落叶和垃圾,整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑风格比较简约,户型方正;楼栋外立面主要以深棕色和淡黄色为主色调,色彩分明;小区建成时间比较短,在物业和小区居民的共同维护下,楼栋外立面并没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为31栋,建筑面积约为162700㎡,占地面积约为70500㎡,容积率约为1.4;小区户型面积主要分为125㎡左右的三居室,160㎡左右的四居室,176㎡左右的五居室,260㎡左右的六居室;主推125㎡左右的三居室;小区楼栋之间距离较大,房屋采光通风性比较好。
出入口
小区主要出入口位于河南省安阳市文峰区光明路与岳飞街交汇处(新人民医院东侧)。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 1.4
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐设施;
  • 运动场地。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好,居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通;保洁人员打扫卫生认真负责,从来没有与业主发生过争执;物业对小区内配套设施的维护比较及时,目前并没有损坏,居民可以放心的使用;居民白天工作没时间收取快递,物业会帮忙代收。
安保
小区配有多名安保人员,24小时轮流值班,可以及时的发现小区内的安全隐患;小区内安装有监控摄像头,可以对小区内的情况进行实时的监控,对居民的安全有一定的保护作用;小区设有门禁,外来车辆进入小区需要进行登记,安全性比较高。
物业信息
物业信息
  • 河南中建物业服务有限公司安阳分公司
物业费用
  • 2.35元/㎡/月
车位
  • 共1273车位
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.0 低于50% 本商圈小区

商业配套

6.6

就医买药

7.0

餐饮服务

7.4

银行金融

7.7

1个

购物中心

暂无

商场

20个

超市

3个

便利店

商业配套
吾悦广场•邺熙里主题商街距离小区约283m,居民周末可以和家人来此购物;小区周边餐饮店比较多,背篓人家回湘楼餐厅(银鹭小学店)距离小区约1.7km,寻画宝刚烧鸡(七号院店)距离小区约149m,居民平常在外吃饭比较方便;尚嘉豪百货超市距离小区约116m,居民平常可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
安阳市中心医院距离小区约330m,安阳市人民医院新院距离小区约421m,居民平常生病时看病比较方便;文峰区郑家村张海民卫生室距离小区约1.6km,居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊;益寿堂大药房距离小区约109m,距离较近,居民可以到这购买一些常用药品,以备不时之需。
生活服务
万家福菜市场距离小区约1.9km,内部菜品种类比较丰富,可以满足居民日常的生活需求;中国电信距离小区1.9km左右,中国电信电视体验厅(御峰名苑营业厅)距离小区约2km,居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便;中国银行(安阳朝霞路支行)距离小区约2.1km,安阳商都农商银行(晁家村分社)距离小区约706m,居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
六府市庄社区村委会距离小区约614m,中华路街道办事处距离小区约2km,居民日常处理相关的业务比较方便;南万金公园距离小区约1.5km,居民周末可以到这休闲、娱乐;安阳市少年儿童图书馆(新馆)距离小区约2.5km,居民周末可以带着孩子到这看看书,增长知识。
休闲娱乐
爽爽娱乐网咖距离小区约2.3km,居民周末可以到这上网放松一下; Uni yoga有你瑜伽学院孕产普拉提距离小区约2.4km,有此方面需求的居民可以到这体验一下;永辉搏击健身馆距离小区约2.3km,喜欢健身的朋友可以选择此处。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

9.2

成交量

6.0

买房建议
小区目前的价格高于板块内的平均价格,大户型居多,比较适合改善型人群购买;小区楼栋安装有电梯,对于家中有老人的买家来说,可以考虑在此买房,这样老人上下楼比较方便;对于家中有老人小孩的买家来说,可以考虑购买125㎡左右的三居室,面积比较大,提高了居住舒适度。
卖房建议
小区部分楼栋靠近公路,可能会有噪音,如果业主出售的是此类房屋,可以适当的调整出售价格,以此来吸引买家;小区周边医疗资源比较丰富,业主可以将房屋出售给家中有老人的群体,可能会加快房屋的出售速度。
租房建议
对于三口之家来说,可以选择租住125㎡左右的三居室,居住舒适度比较高;对于家庭成员比较多的租户来说,可以选择租住160㎡左右的四居室,面积比较大,每个家庭成员都有自己的个人空间。
用户评价
7.1 高于70% 本商圈小区
居住体验
小区旁边有个加油站,对居民的日常生活有一定的影响;小区距离医院比较近,居民日常看病比较方便;物业会不定期的举办小区活动,增加居民之间的沟通与交流,增进邻里感情。
业主特征
小区周边教育资源比较丰富,部分业主为在此陪读的家长;小区内部分业主将房屋出租,以此来获取收益;小区业主多为自住居民,彼此之间比较熟悉,邻里之间互帮互助,生活氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 2.35元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 4.05元/m³(净水价为2.75元/m³
  • 污水处理费为0.95元/m³)
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.56元/度
  • 第二阶梯0.61元/度
  • 第三阶梯0.86元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.54元/m³
  • 第二阶梯3.30元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费