小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适；小区内有健身设施，是居民饭后休闲健身的好地方；小区还建有篮球场，为喜欢打球的居民提供了便利。

小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是棕色的面砖；该小区于2009年竣工，房龄较老，外墙已经有老旧脱落迹象。

小区一共有18栋楼，主推106㎡左右的三居室；小区户型方正，南北通透，通风和采光效果较好。

小区一共有1个出入口，为北门，临近珠江路，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，注意安全，以保证日常生活不受此影响。

小区里会有专职人员定期修剪草坪和绿植，给居民提供了干净整洁的居住环境；物业的清洁人员会定时清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境比较干净；小区内没有设置快递驿站，居民平时收发快递不是很方便。

小区安保人员配备较充足，都经过专业的培训后上岗，采取24小时全日制轮岗。小区重要路段都安装有监控设备，并且与110联网，保障小区内居民的人身财产安全。

距离小区约1.8km有万达广场(鹤壁淇滨店)，商场内商品种类丰富，为居民逛商场休闲提供了很大便利；距离小区约160m有裕隆超市，超市各类生活用品较全，居民可以在此购物，满足了小区居民的生活用品需求；距离小区约530m有王婆大虾(华府天下店)，这家店里的环境不错，价格适中，菜品味道也蛮适合大众型的，是居民聚会吃饭的好选择。

距离小区约680m有鹤壁市中医院，距离小区较近，是居民看病就医的好选择；距离小区约500m有城乡一体化示范区淇水湾办事处社区卫生服务中心，便于居民日常就医取药，及时解决感冒发烧等常见身体问题；距离小区约510m有华府天下西门京东联盟药店(益民大药房)，这里药品种类丰富，有需要买药的居民可以来这里买。

距离小区约4.3km有淇滨菜市场，距离小区较远，居民平时买菜不方便；距离小区约850m有中国银行(鹤壁联合大厦支行)，居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利；距离小区约530m有中国联通营业厅(手机维修)，居民来此办理通讯等相关业务较为方便。

距离小区约1.3km有城乡一体化示范区淇水湾办事处，居民可以就近处理相关手续业务；距离小区约1.4km有桃园公园，居民休息时间可以带上家人来此散步遛弯，增进亲子感情；距离小区约500m有淇滨区图书馆，距离小区较近，居民闲暇时间可以来这里学习，能够陶冶情操，增长见识。

距离小区约950m有永利皇宫音乐俱乐部，这里环境很好，服务周到，是居民娱乐放松的好去处；距离小区约1.3km有和氏修脚，居民周末时间可以来这里泡泡澡，按摩一下，缓解一周的工作疲劳；距离小区约1.9km有我爱运动瑜伽(万达广场鹤壁淇滨店)，这里的环境不错，灯光、植物等搭配得很舒心，是居民学习瑜伽的好选择。

对于刚需置业人群来说，建议选择户型面积约95㎡的三居室，经济压力比较小，也可以选择办理分期贷款，缓解经济压力；对于预算充足的人群来说，可以选择户型面积约106㎡的三居室，房间比较多，可以满足家庭成员的居住需求。

小区周边的教育资源比较丰富，幼儿园、小学、中学都有，比较受有求学需求的家庭青睐，因此业主可以将房屋出售给有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率；小区周边交通比较发达，附近有多条公交线，业主可以将出售对象定位到附近上班族，有利于提高成交率。

对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择与人合租一套95㎡左右的两房，分摊租金，减轻经济压力；建议经济预算充足、追求高品质生活的人群可以租住106㎡左右的三房，房屋面积大，使用空间大，居住体验更好。

如果房东的房屋面积较大，建议实行合租政策，有利于加快房屋的出租速度；业主可以对房屋进行适当的装修，以此来吸引租客。

小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，有较为舒适的居住感；小区内常常会有人组织广场舞，居民之间的关系和谐；小区内有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。

业主之间比较熟悉，关系比较好，小区人员流动性不强；小区户型多样，有刚需型购房的业主，也有改善型购房的业主；业主有部分是朝九晚五的上班族，作息规律。