东湖安居小区小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于67%
的本商圈小区
小区概述
- 东湖安居小区位于喀什区域喀什板块，小区建成于2000年，房龄较老，小区共有70栋楼，均为小高层建筑，均为一梯两户的设计，户型为1-3居室，面积约为51㎡-123㎡，主力户型为75㎡左右的2居室，小区内配有篮球场、健身器材等设施，空闲之余居民锻炼很方便。
小区优缺点
优点- 小区距离恒昌乐活商业广场约1.4km，方便居民逛街购物；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区靠近主干道，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区车位相对不足，早晚高峰期容易拥堵，车位管理待提高。
地段交通
8.5 分
高于79%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约195m是东湖小区公交站，可乘坐12路、17路、18路等公交。距离小区270m左右是军粮供应站公交站，可乘坐游览观光1号线公交，小区附近约490m还有汇城小区公交站，可乘坐12路、25路、29路等公交，居民公交出行很方便，距离小区约250m是慕士塔格西路，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
8.4 分
高于55%
本商圈小区
学前
8.0
小学
9.7
初中
9.0
45个
附近幼儿园
31个
附近小学
15个
附近初中
新苗幼儿园(艾尔斯兰汗北路)距小区约305m，该幼儿园是一所私立幼儿园，喀什市第十三小学距小区约860m，该学校是一所公立小学，喀什市第十一中学距小区约540m，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内有花园，花园内绿植错落有致；小区配有凉亭、健身设施、儿童娱乐设施，为业主提供了聊天、休息、健身娱乐、孩子玩耍的场地；小区内道路两边有各类树木，夏日炎热时供居民乘凉，整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面采用了黄色的贴砖；小区楼龄较老，物业维护的较好，外立面并不是很显老旧，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有70栋楼，均为小高层建筑，均为一梯两户的设计，户型为1-3居室，面积约为51㎡-123㎡，主力户型为75㎡左右的2居室。
出入口
小区设有两个出入口，南门靠近惠生堂大药房，北门靠近12号楼。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 活动广场。
物业服务
物业管理比较认真，物业人员负责小区内绿植绿树的修剪维护、草地浇水、墙面和路面的维护；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区门口设有电子门禁并配备安保人员，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
50个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.4km左右有恒昌乐活商业广场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约225m处有好人家超市，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约2.1km处有山城大饭店(喀什店)，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约705m有喀什市人民医院，该医院为一所二甲综合性医院，方便居民就医。距离小区约235m有喀什牛医生诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约225m有惠生堂大药房(NO.11)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区985m左右的帕依那甫路农贸市场，比较便利；距离小区320m左右有中国农业银行(喀什东湖小区支行)，居民办理银行业务方便；距离小区325m左右有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区1.5km左右是喀什市图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约795m处是东湖公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约2.5km有西部明珠影城(人民西路店)，方便居民看电影。距离小区约1.6km有8090KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约405m有动岚健身，方便居民健身锻炼。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.1
成交量
6.0
买房建议
小区周边教育资源比较丰富，建议有小孩的家庭选择123㎡左右的3居室，户型功能齐全，能够满足基本居住需求，而且方便小孩上学；对于年轻上班族，建议选择51㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，缓解生活经济压力，而且周边临近公交站，上下班比较便捷。
卖房建议
小区停车位不足，建议有车位的业主，在房屋出售时附带车位一起出售，一定程度上能加快房屋出售速度；小区周边教育资源丰富，建议业主将购房者定位到有孩子的家庭，一定程度上也能够加快房屋出售速度。
租房建议
对于家庭租户，可以选择123㎡左右的3居室，居住舒适度较高，而且周边教育配套比较齐全，孩子上学比较方便，最好租住低层房屋，小孩或老人上下楼比较方便；对于单身上班族，建议租住51㎡左右的1居室，房租费用较低，能够减轻经济压力，而且周边休闲娱乐场所较多，能够丰富生活。
出租
小区周边教育资源丰富，业主可以将房屋出租给有孩子上学的家庭，能够提高成交率；小区临近公交站，业主可以将房屋出租给年轻上班族，建议房东做好适当装修，配备家电家具，从而吸引租客。
用户评价
8.3 分
高于86%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；但是小区目前车位较为紧张，可能会给居民带来一定的困扰；周边的较多学校距离小区较近，孩子上下学很方便，家长接送很方便；邻里之间相处融洽，居民居住体验较好。
业主特征
小区多为业主自住，住户多为本地人。小区有很多是三代人同住的家庭，老人来帮忙照顾孩子。小区居民整体素质较好，居民相处的时间长，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 0.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满一千伏0.429元/度
- 1-10千伏0.419元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 1.37元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费