- 御景城(二期)
- 9169 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 府前路,近梁红玉路
- 江苏飞驰置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 御景城（二期）小区位于淮安市淮安区板块，小区于2017年竣工，开发商为江苏飞驰置业有限公司，权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为多层和高层。小区总建筑面积约为220000㎡，占地面积约为580000㎡，容积率为1.84，楼栋总数为19栋。户型以83㎡-90㎡左右的二居室和110㎡-117㎡左右的三居室为主。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，距今房龄较新；
- 小区距离学校比较近，孩子上下学比较方便。
缺点- 小区车位较少，居民停车不是很方便；
- 小区部分楼房靠近主干道，会有噪音影响居民休息。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，梁红玉路•府前路公交站距离小区约183m，途经公交车60路，淮安区万达广场公交站距离小区约310m，途经公交车606路，居民乘坐公交出行十分便利；梁红玉路距离小区约229m，梁红玉路与翔宇大道交叉口路距离小区约194m，居民自驾出行非常便捷，整体来看出行方式多种多样，交通十分便利快捷。
附近学校
学前
7.8
小学
8.0
初中
7.9
35个
附近幼儿园
12个
附近小学
12个
附近初中
御景城幼儿园距离小区245m，该校是一所私立幼儿园；周恩来红军小学距离小区约558m，该校是一所公办小学；江苏省淮安中学距离小区约601m，该校是一所民办公助中学。整体来看周边教育资源比较丰富，从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
6.8
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率为30%，整体环境一般。小区内路面基本上没有垃圾，较为干净。小区内有活动中心，是居民饭后休闲健身的好地方。
建筑特色
小区于2017年竣工，距今房龄较新；小区整体建筑风格以简约大方为主；外墙无墙皮脱落的现象，整体维护较好。
楼栋分布
小区容积率为1.84，楼栋总数为19栋。户型以83㎡-90㎡左右的二居室和110㎡-117㎡左右的三居室为主。户型有55㎡左右的一居室、83㎡-98㎡左右的二居室、100㎡-118㎡左右的三居室、175㎡左右的四居室。
出入口
小区出入口在翔宇大道北约150m处，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1861户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童游乐设施；
- 活动中心；
- 凉亭；
- 花园；
- 水池。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递驿站，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益；进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方才能进入小区，安保措施严密；小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共80车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.2
餐饮服务
8.9
银行金融
8.3
2个
购物中心
暂无
商场
98个
超市
8个
便利店
商业配套
万达广场（淮安区店）距离小区约419m，是一所综合性的大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；奕旭超市距离小区约81m，居民可前往此处购买生活用品；国芹便利店距离小区约48m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
淮安区第二人民医院距离小区约1.4km，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求；淮城镇下关社区卫生服务站距离小区约361m，满足居民日常的就医；广济医药连锁距离小区约131m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
淮安区文锦城农贸市场距离小区约411m，种类齐全，价格实惠，为周围居民生活提供了便利；中国建设银行（淮安下关支行）距离小区约348m，浦发银行（淮安翔宇大道支行）距离小区约412m，居民办理一些日常理财业务十分方便；中国电信（御景城营业厅）距离小区约355m，中国移动（梁红玉路店）距离小区约180m，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
淮安区新区政府距离小区约758m，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；萧湖公园距离小区约2.2km，该公园环境优美，居民可以在这里休闲散步；中国漕运博物馆距离小区约2.8km，居民可以在这里观赏文物。
休闲娱乐
魔影国际影城（金地商业广场店）距离小区约1.7km，喜欢看电影的居民可以来此处看电影；海乐迪KTV距离小区约203m，喜欢唱歌的居民可以在这里娱乐；帕沃健身房距离小区约210m，喜欢健身的居民可以在这里运动健身。
御景城(二期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
9376元/㎡
0.68%
02-18
9306元/㎡
0.75%
02-25
9251元/㎡
0.59%
03-03
9218元/㎡
0.36%
03-10
9187元/㎡
0.34%
03-17
9145元/㎡
0.46%
03-24
9177元/㎡
0.35%
03-31
9158元/㎡
0.21%
04-07
9161元/㎡
0.03%
04-14
9200元/㎡
0.43%
04-21
9191元/㎡
0.1%
04-28
9169元/㎡
0.24%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11020元/㎡
9.38%
2023-06
10830元/㎡
8.86%
2023-07
10689元/㎡
8.56%
2023-08
10435元/㎡
11.14%
2023-09
10270元/㎡
11.39%
2023-10
10159元/㎡
10.6%
2023-11
9910元/㎡
11.33%
2023-12
9663元/㎡
13.12%
2024-01
9515元/㎡
15.73%
2024-02
9262元/㎡
18.38%
2024-03
9177元/㎡
18.73%
2024-04
9169元/㎡
17.52%
御景城(二期)问答
御景城(二期)周边小区房源
御景城(二期)同区域房源推荐