- 恒大名都(二期)
- 7236 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 通园路,近生产路
- 淮安恒大富丰房地产开发有限公司
- 金碧物业有限公司淮安分公司
小区概述
- 恒大名都(二期)小区位于清江浦区清江浦板块，于2015年竣工，开发商为淮安恒大富丰房地产开发有限公司。小区总建筑面积约为920000㎡，共有13栋楼。小区主力户型为44㎡左右的一房、94㎡左右的两房、125㎡左右的三房和142㎡左右的四房，户型较多，刚需和改善人群皆可购买。小区绿化率为36％，绿化较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为36%左右，绿化较好；
- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区周边配套设施完善，居民生活便捷度高。
缺点- 小区1km内没有地铁，居民乘坐地铁出行较不便；
- 幼儿园距小区近，早晚高峰期出行可能会拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近没有地铁，居民地铁出行不便。距小区约447m有城南五组公交站，13路、27路、48路等公交车在此交汇，乘公交出行比较方便。距离小区311m左右有北京南路与柯山路交叉口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.1
初中
7.7
39个
附近幼儿园
5个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源十分丰富。距小区187m左右有青苗启智园，该校是一所私立幼儿园。距小区991m左右有淮安市清江浦实验小学，是一所公立小学。距小区约1.4km有淮安市城南中学，该学校是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.8
停车便捷
6.6
物业服务
7.0
环境概况
小区整体绿化率达到36%，采用园林景观设计，环境优美。小区内树木郁郁葱葱，每个季节都有各种花草树木，小区内一片生机勃勃。小区内部设有篮球场、健身设施、儿童游乐设施等，可供居民领着孩子在此休闲娱乐玩耍，让居民生活更加丰富多彩。
建筑特色
小区建筑为现代简约风格，线条干净利落，外形美观大方，外立面使用黄色为主色调。小区物业对外立面的维护比较好，外立面整体看着较新，没有任何墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区是商品房住宅，共有13栋楼。小区主力户型为44㎡左右的一房、94㎡左右的两房、125㎡左右的三房和142㎡左右的四房，户型较多。房屋为南北通透，户型方正，楼间距较大，视野好，不影响采光。
出入口
小区一共个出入口，分别是北门、正门、西门、停车场、南门。正门位于北京南路99号。西门仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2588户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施；
- 康乐设施；
- 篮球场。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理小区花园和草坪的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，环境较干净。
安保
小区内配有多名保安，每天不定时巡逻。小区大门口处设有保安值班室，保安会对进入到小区车辆进行核查，外来车辆不允许进入小区。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司淮安分公司。
物业费用
- 0.40元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
8.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.2
1个
购物中心
暂无
商场
55个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，新都汇超级购物中心距小区约2.0km，居民可以在此进行休闲购物。距小区304m左右有世纪华联超市，可以满足小区居民日常的居家采购。距小区约203m有7-ELEVEn便利店，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距淮安市第一人民医院分院约1.6km，是一所二级医院，居民就医便利。距小区大约701m有清江浦区城南街道福田村卫生室，感冒发烧等症状可以来此诊疗。距小区183m左右有好邻居医药连锁，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距小区429m左右有京河湾农贸市场，市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距小区1.2km左右有江苏银行(淮安城南支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距小区151m左右有中国电信营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
阳光湖公园距小区约1.1km，公园内风景优美，居民可来此游乐。距小区约3.4km处有淮安市少儿图书馆，图书资源丰富，居民有时间可以带孩子来看书，增长知识。
休闲娱乐
淮安恒大名都影城距小区约373m，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。小区附近约436m有星歌声量贩KTV(恒大名都店)，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
恒大名都(二期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
7216元/㎡
0.48%
02-11
7204元/㎡
0.17%
02-18
7201元/㎡
0.04%
02-25
7178元/㎡
0.32%
03-03
7157元/㎡
0.29%
03-10
7162元/㎡
0.07%
03-17
7164元/㎡
0.03%
03-24
7196元/㎡
0.45%
03-31
7282元/㎡
1.2%
04-07
7269元/㎡
0.18%
04-14
7234元/㎡
0.48%
04-21
7236元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8791元/㎡
13.06%
2023-06
8535元/㎡
12.99%
2023-07
8447元/㎡
10.17%
2023-08
8255元/㎡
10.29%
2023-09
8057元/㎡
12.39%
2023-10
7935元/㎡
14.1%
2023-11
7825元/㎡
14.2%
2023-12
7494元/㎡
16.67%
2024-01
7276元/㎡
18.4%
2024-02
7190元/㎡
18.85%
2024-03
7196元/㎡
19.11%
2024-04
7236元/㎡
18.14%
恒大名都(二期)问答
恒大名都(二期)周边小区房源
恒大名都(二期)同区域房源推荐