金马小区腾达园小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于75%
的本商圈小区
小区概述
- 金马小区腾达园位于裕华区金马板块，小区由金明房地产开发有限公司开发，于1995年竣工，房龄较老。小区一共有37栋建筑，均属于多层的建筑结构。小区的容积率是1.3。小区的户型有46㎡-130㎡左右的1居室到3居室。小区内的绿植不是很多，环境一般。
小区优缺点
优点- 地铁1号线和3号线在板块内有多个站点，居民出行很便利；
- 小区周边有河北医科大学第一医院，居民就医质量有保障。
缺点- 小区内车位不足，部分业主停车不便；
- 小区于1995年竣工，房龄较老。
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.5
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.8
1256米
步行至地铁
240个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边有途经的地铁线路，居民乘地铁出行方便，地铁1号线谈固站点距小区约1.7km，地铁3号线位同站点距小区约1.9km。小区周边的公交站点比较多，比如有国际城西站点，距小区约194m，16路、19路、116路等公交在此停靠，金马小区站点距小区约245m，60路、82路和572路公交在此停靠，青干学院站点距小区约286m，12路、16路和116路公交在此停靠，居民乘坐公交出行很便利。七星桥/七星立交桥(路口)距小区约1.2km，七星立交桥/槐安东路(路口)距小区约1.2km，居民开车出方便。
附近学校
9.5 分
高于83%
本商圈小区
学前
8.6
小学
9.0
初中
7.9
136个
附近幼儿园
55个
附近小学
20个
附近初中
石家庄市裕华区第五幼儿园距小区约268m，是一所公立幼儿园。石市金马小学距小区约277m，是一所重点小学。石家庄二十七中距小区约590m，是一所公立中学。总体来说，小区周边的学校比较多，孩子上学比较方便。
居住品质
7.4 分
高于57%
本商圈小区
小区绿化
6.8
舒适程度
8.0
新旧程度
7.2
停车便捷
6.9
物业服务
7.5
环境概况
小区内的植被不是特别多，整体环境一般。小区内的卫生情况良好，道路上都打扫的比较干净。小区内道路上可以看到停放有序的车辆。小区内的儿童游乐场地经常可以看到很多小孩子在一起玩耍，气氛很热闹。
建筑特色
小区的建筑简洁大方。小区的外立面使用的是涂料，底层外立面使用的是灰色的涂料，中层外立面使用的是红色的涂料，顶层外立面使用的是白色的涂料。小区的物业和业主对于小区的维护情况较好，外立面未出现掉漆、破损等情况，整体看起来不显老旧。
楼栋分布
小区一共有37栋建筑，均属于多层的建筑结构。小区的容积率是1.3。小区的户型有46㎡-130㎡左右的1居室到3居室。
出入口
小区的东北门位于小区的东南方向，靠近谈固南大街，居民进出很方便。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 2793户
绿化率
- 16.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻。小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓。小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为金马腾达园物业。
物业费用
- 0.49元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.0 分
高于57%
本商圈小区
商业配套
9.3
就医买药
8.8
餐饮服务
9.1
银行金融
8.3
4个
购物中心
暂无
商场
188个
超市
19个
便利店
商业配套
万达广场(裕华店)距小区约1.5km，可以满足居民日常购物、餐饮、休闲娱乐等多种需求。永辉超市(小马店)距小区约1km，居民采购家庭用品很方便。西胡味道(谈固店)距小区约552m，居民和亲朋好友聚餐很便利。
医疗资源
河北医科大学第一医院距小区约1.5km，该医院为三级甲等综合医院，石家庄市第四医院(谈固院区)距小区约2.1km，该医疗机构为三级甲等医院，居民就医有保障。石家庄市社区卫生服务距小区约170m，居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便。神威大药房(冶金三店)距小区约188m，居民常用药品基本都可以买到。
生活服务
建明菜市场距小区约1.2km，市场内商品种类丰富，居民采购柴米油盐、瓜果蔬菜等很便利。河北银行(谈固南大街支行)距小区约139m，居民办理资金理财业务很方便。中国电信(谈固南大街营业厅)距小区约195m，居民办理通讯业务很便利。
公共资源
石家庄住房公积金管理中心裕华管理部距小区约819m，石家庄市不动产登记中心距小区约882m，居民咨询和办理公共事务很方便。槐北公园距小区约543m，公园内景色优美，是居民休闲锻炼的好地方。石家庄市长安区图书馆距小区约2.3km，可以满足居民书籍借阅的需要。
休闲娱乐
积木健身(槐安路店)距小区约660m，居民日常健身锻炼很方便。手一盲人推拿(金马店)距小区约148m，可以满足居民日常保健的需要。旺角壹号自助式KTV距小区约557m，年轻的居民和亲朋好友聚会唱歌很便利。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
9.9
买房建议
对于准备结婚的年轻人来说，可以选择96㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小。小区周边生活配套资源完善，有商场、医院等，日常生活很方便，已退休的中老年可以考虑该小区的房子。
卖房建议
小区房龄较老，绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区内车位紧张，为加快出售的速度，有车位的房主可以在出售房屋时可以附带上车位。
租房建议
单身租房人士，可以合租52㎡左右的2居室，与租客分摊房租费用，减轻房租压力。对于家庭租户，可以选择整租96㎡左右的2居室，能满足基本居住需求。建议租客提前检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。
用户评价
7.7 分
高于92%
本商圈小区
居住体验
小区内有健身设施，平时在小区内就可以进行锻炼，比较方便，老人们很喜欢来这里锻炼身体。小区周边有商业中心，闲暇时期小区的邻居们会一起逛街，可满足大家的多种购物需求。小区内的卫生情况良好，道路上都打扫的比较干净，看着就很舒心。
业主特征
小区住户多为一家三口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭，本地人居多，邻里关系和谐。小区内的年轻业主多为上班族，文化程度较高。总的来说小区内人员素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.49元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.74元/m³
- 第二阶梯6.47元/m³
- 第三阶梯11.66元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯5.04元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费