五十四所宿舍小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于50%
的本商圈小区
小区概述
- 五十四所宿舍位于桥西区中山西路板块，于1985年竣工，房龄较老。小区是多层住宅，容积率约为1.1，楼栋总数约11栋，小区户型多样，2-3居室均有，户型面积有53㎡-149㎡左右。小区绿化率约为25%，绿化面积不大，但物业会定期修剪、灌溉树木，环境干净整洁。
小区优缺点
优点- 盛世天骄商业广场距小区较近，居民逛街便利；
- 小区靠近河北医科大学第三医院-西院，居民就医方便。
缺点- 小区小区绿化率约为25%，绿化面积不大；
- 小区于1985年竣工，房龄较老。
地段交通
8.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.0
507米
步行至地铁
162个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区附近交通比较便利，距地铁1号线长城桥地铁站885m左右，居民乘坐地铁方便；距小区106m左右是虹光街南口公交站，9路等公交车停靠此站点，距小区299m左右是市运管处公交站，9路等公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距新华路/虹光街（路口）约105m，公路纵横交错，自驾出行便利。
附近学校
9.1 分
高于75%
本商圈小区
学前
9.6
小学
8.5
初中
8.5
136个
附近幼儿园
44个
附近小学
33个
附近初中
五十四所幼儿园距离小区约405m，该幼儿园是一所私立学校；距小区342m左右有石家庄市东风小学，该学校是公立小学；石家庄市第十八中学距离小区约564m，该校为公办中学，居民的子女可来此入学。
居住品质
7.0 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.6
新旧程度
6.3
停车便捷
6.2
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为25%，绿化面积不大，小区内有各种花草和树木，物业会定期修剪和灌溉，还有运动器材等，居民可锻炼使用；小道旁有各种树木，居民夏日可以在树下纳凉，居民经常参加活动，相处氛围比较好。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，独特漂亮，楼栋安全性比较高，楼顶有防水材料，品质高，持久耐用；该小区于1985年竣工，房龄较老。
楼栋分布
小区是多层住宅，容积率约为1.1，楼栋总数约11栋，小区户型多样，2-3居室均有，户型面积有53㎡-149㎡左右。
出入口
小区目前的出入口位于新华路南侧，人车均可通行，居民出入小区建议错开早晚高峰，合理安排时间。
综合配套
竣工年限
- 1985
总户数
- 3497户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 活动中心；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 康乐设施；
- 运动广场。
物业服务
物业的清洁人员处理小区的垃圾比较及时，小区内环境干净整洁，有助于美化小区环境，居住舒适度较高；小区内有专门的物业修剪人员，经常修剪小区的花园等，居民的心情愉悦，整体服务质量比较好。
安保
小区保安管理严格，配有多名保安负责居民安全，他们24小时轮流在小区门口值班；装有摄像头监控，能够监控小区内的情况，有突发状况可以及时报警解决，以保护每位业主的安全。
物业信息
物业信息
- 单位自管
物业费用
- 0.10元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.4
餐饮服务
7.8
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
73个
超市
7个
便利店
商业配套
小区距盛世天骄商业广场约1.5km，居民可以在此进行休闲购物；距小区1.1km左右有家乐福（留营店），居民居家采购可以在此购物，距离较近；小区出门约237m有春彬便利店，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区746m左右有河北医科大学第三医院-西院，居民就医可以来此距离小区大约628m有五十四所社区卫生服务中心，感冒发烧等症状可以来诊疗；神威大药房（虹光店）距小区113m左右，居民平时需要买药可以来此。
生活服务
距离小区1.1km左右有西苑菜市场（友谊北大街），各类水果、蔬菜新鲜，品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区430m左右有中国建设银行（石家庄西环支行），居民可以来此办理一些银行理财业务，比较方便；小区出门423m左右有中国移动（石家庄新华西营业厅），办理日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距小区约2km处有石家庄市新华区人民政府，居民有问题可以来此咨询后解决；石家庄市西苑派出所距小区598m左右，小区周边治安较好。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地较多，广源台球棋牌距小区1.3km左右，居民可以来打球；距小区274m左右有巴比伦音乐汇，小区居民可与朋友来此唱歌。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
本小区是商品房住宅，户型多样，对于预算较少的年轻白领来说，可以选择面积为53㎡左右的2居室，经济压力相对偏低；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为149㎡的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间。
卖房建议
业主对要出售的房屋可以先进行适当装饰或打扫再出售，有利于加快房屋的出售速度；小区的停车位比较紧张，居民停车不太方便，业主出售的房屋如带有车位，可以在出售时附带车位出售，一定程度上能够提高出售的速度。
租房建议
面积约为53㎡的2居室比较适合预算少的资金紧张的人群租住，房租相对较低，或者合租面积为149㎡左右的3居室，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为149㎡左右的3居室，方便给每个家庭成员留出独立的空间。
用户评价
6.4 分
高于75%
本商圈小区
居住体验
小区距离西苑菜市场（友谊北大街）较近，老人早上买菜也比较方便，日常生活便利；小区竣工于1985年，房龄较老，但物业维护比较及时，且有小花园、苗圃等景观，居住环境比较舒适；邻里关系和睦，居民的居住体验良好。
业主特征
小区住户人群部分为青年人，整体素质比较高，人员流动性较稳定；也有三代同堂的家庭居住，部分是改善型人群，素质也较高，邻里关系比较和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.10元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.74元/m³
- 第二阶梯6.47元/m³
- 第三阶梯11.66元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯5.04元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费