林荫大院解读
曹丽红
2021-10-22
永佳房产
特色
【轨道交通】小区北门距离北站100米，有40路公交车通往解放广场，有多路公交车
【小区户型】两室85-98三室有114平132-135,141,161，169平180平206平26楼间距70米
【小区设施】本小区中间有喷泉，篮球场，儿童滑梯，老人休闲区，小区环境优美
【生活配套】小区东南角紧邻省医院，楼下有银行，往北500米有水上公园，北国超市
【房屋品质】2016年8月一期交的房，2017年12月二期交的房，共有3030户，高质量
不足
税费高，太密集，低楼层采光不好
杨晓瑞
2021-11-10
永佳房产
特色
【轨道交通】火车北站位于小区东北侧，南侧和平路高架，门口5路，20路，38路，68路等公交车
【小区户型】小区一共21栋楼，3室137改善，4室180-260平，楼间距在45-100米之间，采光好
【小区设施】小区西南向有篮球场，6号楼南边儿童游乐场，16号楼南健身器材，喷泉小区中心位置。
【房屋品质】一期2016年7月交房，二期2017年12月交房，均为毛坯，采用真空双层玻璃，隔音效果非常好。
不足
税费高，好多房本都不满2年
刘朋彬
2022-03-16
永佳房产
特色
【轨道交通】距离省人民医院200米，火车站500米，公园1500米
【小区户型】小区户型两室81平米91平米95平米98平米两室，三室115-119-125-137-169
【小区设施】小区中心有喷泉，有健身器材，有900平米绿地，绿地周边有儿童娱乐设施
不足
车位太多，楼栋有点密集，物业费高
杨轩
2022-03-17
永佳房产
特色
【轨道交通】距离小区站牌30米，可选乘38路68路20路公交
【小区设施】在小区16号楼与14号楼中间有健身器材，很多业主会选择在此锻炼身体。
【生活配套】距离小区150米有省级医院，解决老人看病难问题。
不足
小区地面有电动车乱放现房，物业管理有带提升。
李晓艳
2022-05-17
永佳房产
特色
【轨道交通】小区门口有20路公交车 距离北站50米
【小区设施】小区地下停车位充足 主要分布在地下2层和地下三层
不足
大部分房子房本不满两年 税费高
梁海红
2021-07-31
成实房地产
特色
【小区户型】林荫大院一共21栋楼，都是28层的电梯房。主力户型为135平的三室。还有260平四室
【小区设施】小区绿化率高。在4号楼建有儿童游乐园。在8号9号楼前面有景观水系，在14号楼西侧有篮球场
【生活配套】小区南行300米是三级甲等省人民医院，北行1000米是水上公园，北国超市。
【居民素质】业主多为省医院医生，素质较高，还有火车北站员工
不足
小区定位为品质社区，房龄新，面积大，总价也高
马秀山
2022-03-16
永佳房产
特色
【轨道交通】距离林荫大院东门500米左右有68路公交站，可直达新百广场。
【小区户型】林荫大院有180平，206平，260平四室，206平与260平楼间距比较大，采光很好。
【小区设施】小区内4号楼跟6号楼之间有个儿童游乐设施。
不足
林荫大院小区目前多数不满两年，税费比较髙。
白军丽
2021-12-17
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区东门泰华街上有4，68，34，38，20，75，等多路公交，经新百广场，汽车站，火车站，繁华地段
【小区户型】小区主力户型，97平两室，135平三室，以及180平，260平四室，共有21栋楼。27层到顶。
不足
临北站交通拥堵，房子单价偏高。
李云芳
2020-10-05
建佳房地产
特色
【轨道交通】距离北站200米，由此乘坐40路可到解放广场，20路到火车站南站，5路到谈固，68路直到博物馆
【小区户型】本在小区，总共21栋楼，5-6-7-13-20-21号为一期，剩余的楼栋为二期，楼间距只有中心位置。
【小区设施】小区环境优美，堪比公园，小区有儿童滑梯，秋千等，老人休闲区，娱乐区，
【房屋品质】小区交房时间是2016年，由大盘开发商操盘，近马路一排装有双层真空玻璃有效隔绝噪音。
不足
本小区没有1室的房子，也没有幼儿园。
魏丙强
2019-12-13
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区地处泰华街与和平路交口，4、68、34、38、20、75、游1等多路公交，长途汽车站，火车北站
【小区户型】共21栋高层，两室85、95、97，三室107、119、137，四室180，9、10、11、12楼王
【小区设施】绿化率高，14号楼旁有篮球场，4、6号楼中间儿童游乐场，16、14号楼中间是健身广场，小区中心有喷泉
【生活配套】北行两站地水上公园，北国益元超市，南侧紧邻省医院，东侧500米火车北站，绿升物业24小时保障，
不足
晚早高峰车辆多易堵车，在新华区房价偏高
张娇娇
2021-04-10
永佳房产
特色
【小区户型】小区总共2900户，共21栋楼，主要为大户型！两室97平，南北通透三室135平！
【生活配套】小区东北侧是火车站北站，南侧有省医院，小区周边有多所幼儿园，小学，28中，距离北国超市约1公里！
不足
主要为大户型，总价相对较高！
赵曼
2019-05-31
成实房地产
特色
【轨道交通】距离北站200米，由此乘坐21路，可到解放广场，20路到火车站南站，5路到谈固，68路直到博物馆，
【小区户型】小区总共2900户，共21栋楼，经典两室97平户型，南北通透三室135平，方正四室180平，260平
【其他描述】小区物业费由2017年的2.5元每平，调整为2元每平，管理相当好
【生活配套】小区东北侧是北站，南侧有省医院，小区周边有多所幼儿园，小学，28中，向北方向有水上公园，北国超市等。
【房屋品质】小区2016年7月1日交房，均为毛坯房，小区玻璃采用双层真空玻璃，靠近马路楼牌，隔音效果也很好。
不足
小区处于繁华地段 繁华商圈，节假日容易造成路面车辆拥挤
杨静
2019-12-16
永佳房产
特色
【小区户型】两室：85，95，98
三室户型：107，119， 137
四室户型：
180， 206 ，260
【小区设施】小区绿化率高40%，6号楼，楼前为儿童游乐场，14号楼前内设球场（篮球）
11，12 中心广场与喷泉
【生活配套】距离水上公园2站地，小区北侧1站地为火车北站，汽车站，南侧为省级三甲医院：省人民医院，物业费2元
【居民素质】本小区租住20%，年轻人相对多一些，三室多为一家三口，两室多为新婚夫妇，本小区省直单位自住较多
不足
小区房价偏高，物业管理还需提高
孙建忠
2020-10-26
橙奕房产
特色
【小区户型】小区两室的户型，客厅不太还用，楼间距30米-40米之间，由于楼层过高，采光肯定会受到影响。
【生活配套】周边配套有省医院，大型超市，汽车站，银行等，近邻小区1000米。
不足
小区地上没有自行车棚，没有1室的户型
杜亚杰
2019-05-22
永佳房产
特色
【小区户型】小区共21栋楼，2室户型85平97平，双阳卧室，3室户型137平180平206平，南北通透户型
【其他描述】林荫大院物业费是2.5元，绿升物业，全天有人管理。
【小区设施】小区负一层和负二层是地下室和车位，小区中心是喷泉广场，小区西侧有篮球场、排球场，健身设施。
【生活配套】小区东南角是省医院，楼下楼招商银行，诊所，超市，往北500米水上公园。
【房屋品质】2016年1月22号开盘，2016年8月27号一期交房，2017年12月15号二期，三期交房，高质量
不足
离北站较近，上下班泰华街车辆较多。离医院近，租户较多。
曾杰英
2019-10-31
建佳房地产
特色
【小区户型】主推10号楼，206平户型，四室三厅三卫，豪华版经典
两梯两户，总高28层，超级大客厅
【小区设施】小区六号楼和四号楼间的儿童游乐健身广场，有小火车.攀爬冒险运动体能乐园，开心的孩子们其乐融融，
【房屋品质】二期房子都是2016年下半年毛坯交房，大都每平以5000一平自己选择大品牌装修的
不足
小区属市中心繁华位置，交通在下班高峰期会拥堵
杜泽利
2019-06-15
永佳房产
特色
【小区户型】2016年交房，共21栋楼，两室户型有85平，97平，98平，三室有115平，137平，四室180平
【小区设施】小区负一和负二是地下室跟车位，中心是喷泉广场，西侧有篮球场，排球场，健身设施，6号楼南侧是儿童游乐场
【生活配套】小区东南角是省医院，楼下招商银行，诊所，超市，北行500米是水上公园。
【房屋品质】2016年1月22号开盘，2016年8月一期交房，2017年12月二期交房，小区有3000多户。
不足
个别楼间距小，低层采光不足。
黎攀
2020-09-18
永佳房产
特色
【小区户型】小区一共21栋楼，共2900户，两室的有81/95平户型，三室有135平户型，四室有180平户型。
【小区设施】小区4号楼和6好楼之间有儿童娱乐广场，进东门口还有一个游泳馆。
不足
小区刚交房，房本刚下来，过户税费比较高
刘雪丽
2019-10-12
永佳房产
特色
【小区户型】小区共21栋楼，南北通透户型，两室三室都有，都是阳面大客厅的，两室的85－97平，三室的主要是137
【小区设施】小区楼下有招商银行，西南角有诊所，往北300米到68路到公交站牌。
不足
税费大，有增值税。后期费用多。
李红格
2019-05-24
橙奕房产
特色
【小区户型】小区有两梯两户，两梯三户，和两梯四户，中间户型是两室的朝向南，90-260平，别的南北通透
【小区设施】小区11.12号楼南侧有大型喷泉，北侧有凉厅花园，夏日纳凉休闲的好去处西南有足球场地6号楼前儿童活动
【房屋品质】有浙江广厦河北兆翔房地产开发有限公司承办，2011年开盘建造，2016年7月1日交房
不足
自行车小区没有分流，火车北站车流量大，
