- 东方观邸
- 17151 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 谈固东街161号
- 河北高远房地产开发股份有限公司
- 业主自管
小区概述
- 东方观邸位于裕华区位同板块，于2006年竣工，开发商为河北高远房地产开发股份有限公司。小区建筑面积约为170000㎡，容积率为2.2左右，楼栋总数约为13栋。小区户型面积在79㎡-172㎡左右，户型有1到4居室。小区靠近地铁3号线东二环南路地铁站，且周边各项配套齐全，居民居住在此，日常出行及生活便捷度较高。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区距离东二环南路地铁站约632m，居民选择地铁出行较便利。
缺点- 小区于2006年竣工，房龄较老；
- 距离小区1km左右有多个加油站，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.9
631米
步行至地铁
147个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离地铁3号线东二环南路地铁站约632m，居民选择地铁出行较便利。小区周边公交线路比较多，距离小区约242m有四十四中公交站，停靠16路、33路、66路等公交车；距离小区约354m有绿洲公园公交站，停靠16路及66路公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离高架桥入口约2.1km，居民自驾出行较便利。
附近学校
学前
8.1
小学
8.2
初中
7.4
106个
附近幼儿园
36个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约134m有艾维幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约150m有石家庄市神兴小学分校，是一所公立小学。距离小区约324m有石家庄市第四十四中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
8.2
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为40％，栽种有苗木和花卉，绿化较好。小区花园中有长廊和亭子，可供居民跳广场舞、吹奏乐器、打牌、举办社区活动等，丰富居民的日常生活。小区有健身设施，很多居民喜欢在这里健身，生活氛围比较浓厚。
建筑特色
小区建筑风格简约大方。外立面以浅黄色涂料为主，色彩搭配较为合理。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区建筑面积约为170000㎡，容积率为2.2左右，楼栋总数约为13栋，以小高层为主。小区户型面积在79㎡-172㎡左右，户型有1到4居室。楼间距较大，采光较好。
出入口
小区目前有7个出入口，分别是小区西门、东门、北二门、北一门、南一门、南二门和停车场。其中，东门禁止机动车通行。小区西门靠近谈固东街，北一门位于1栋附近，北二门靠近东岗路，东门靠近通园街，南一门靠近绿洲路，南二门位于庄孟超市附近；停车场位于小区偏西方向，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 956户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐场。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 惠众联行物业。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地下1000个
车位比
- 1:1.05
停车费
- 地面500.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.2
餐饮服务
8.3
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
103个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约1.7km有益东购物中心，是一座综合性购物商场，居民逛街购物比较方便。距离小区约260m有北国超市（谈东店），超市货品种类较齐全，基本能够满足居民日常购买需求。另外，距离小区约107m有回真楼木火铁锅炖（东岗路店），方便居民外出用餐。
医疗资源
距离小区约1.7km有河北医科大学第一医院，是一所综合医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约576m有中西医门诊，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便。距离小区约139m有好药堂大药房，可满足居民的日常拿药问诊需求。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
距离小区约1.3km有塔北路菜市场（塔康路），里面蔬菜水果种类齐全，居民可到此处买菜。距离小区约104m有中国邮政储蓄银行（东方邮电所），居民办理一些银行相关业务十分便利。距离小区约142m有中国电信营业厅（绿洲路），方便居民办理手机业务和日常缴费。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约873m有凤凰传奇KTV，约991m有石家庄金太狼4K国际影城（永辉超市店），可以满足居民的休闲娱乐需求。距离小区约441m有事诚网咖（新领域店），居民可在闲暇之时来此上网娱乐。
东方观邸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-31
17656元/㎡
0.94%
04-07
17426元/㎡
1.3%
04-14
17331元/㎡
0.55%
04-21
17333元/㎡
0.01%
04-28
17341元/㎡
0.05%
05-05
17371元/㎡
0.17%
05-12
17490元/㎡
0.69%
05-19
17616元/㎡
0.72%
05-26
17620元/㎡
0.02%
06-02
17535元/㎡
0.48%
06-09
17394元/㎡
0.8%
06-16
17151元/㎡
1.4%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
19527元/㎡
5.64%
2023-08
19230元/㎡
4.07%
2023-09
18807元/㎡
1.5%
2023-10
19215元/㎡
5.18%
2023-11
19908元/㎡
1.25%
2023-12
19858元/㎡
1.56%
2024-01
19850元/㎡
4.0%
2024-02
17671元/㎡
5.42%
2024-03
17824元/㎡
5.26%
2024-04
17340元/㎡
7.79%
2024-05
17637元/㎡
6.25%
2024-06
17151元/㎡
9.25%
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