- 第六田园优仕庭园
- 35270 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 绥江道,近白云山路
- 天津优联投资发展集团有限公司
- 天津优联物业管理有限公司
小区概述
- 第六田园优仕庭园位于河西区梅江板块，小区于2000年竣工，是由天津优联投资发展集团有限公司开发建设，小区容积率约0.9，约有58栋商品房住宅，是由多层组成，小区内户型有2-3居室和5居室，户型面积约83㎡-271㎡，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约30%，但植被茂盛，居住环境较为舒适；小区附近有沂山路地铁站，方便居民出行。
小区优缺点
优点- 距小区约871m是沂山路地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷；
- 距小区约238m是田园商业广场，居民逛街购物较为便捷。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区临近中国石化加油站(三环站)，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.8
906米
步行至地铁
120个
附近公交站
8个
附近地铁站
距小区约871m是沂山路地铁站，该站途经轨道交通8号线一期，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约250m是梅江站公交站，该站停靠96路、96路区间和337路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约2.2km是友谊路立交桥，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.9
小学
8.3
初中
8.0
60个
附近幼儿园
28个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约137m有天津市河西区第一幼儿园(第六田园分园)，该幼儿园是公立学校；距离小区约643m有天津市河西区梧桐小学，该小学是公立小学；距离小区约669m有天津市梧桐中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.3
新旧程度
8.1
停车便捷
6.4
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率约30%，但植被茂盛，小区内有花园，花园内绿植错落有致，绿化景观设计感较强；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐。
建筑特色
小区外立面主要以白色为主，红褐色为辅，显得更加稳重大气，现代感比较强。小区工作人员对外立面保护较好，外立面较新，无褪色和渗水的现象。
楼栋分布
小区容积率约0.9，约有58栋商品房住宅，是由多层组成，小区内户型有2-3居室和5居室，户型面积约83㎡-271㎡，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有1个出入口，小区北门位于大任庄路10号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 2081户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 0.9
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区内物业服务质量优，景观维护维护较好，保安尽职尽责，居住舒适度相对较高，居住氛围浓郁。小区内定时对卫生环境进行打扫，整体环境不错，环境干净整洁。
安保
在小区的安保方面，小区内安装了很多摄像头，每栋楼都设有单元锁，小区安全有保证。该小区的保安数量充足，巡逻次数多，较为严格，居民人身财产安全可以得到保障。在小区的安保方面，小区入口处设有门禁，并设有保安24小时值班，会按时巡逻，小区安全有保证。
物业信息
物业信息
- 天津优联物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.1
餐饮服务
7.9
银行金融
8.4
1个
购物中心
暂无
商场
35个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约238m有田园商业广场，方便居民逛街购物；距离小区约1km有物美生活超市(珠江道店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约447m有和睦家医院，方便居民就医；距离小区约1.2km有河西区仁湖里社区卫生服务站，方便居民感冒时就诊；距离小区约235m有海王星辰健康药房(田园商业广场店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约372m有大梅江菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约280m有天津农商银行(河西潭江道支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约274m有中国移动(解放南路营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.6km有大岛影城(大岛商业广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.3km有量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约759m有艾克仕健身(弘泽店)，居民健身锻炼比较方便。
第六田园优仕庭园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
33077元/㎡
0.09%
03-03
33135元/㎡
0.18%
03-10
33551元/㎡
1.26%
03-17
34394元/㎡
2.51%
03-24
35189元/㎡
2.31%
03-31
36071元/㎡
2.51%
04-07
36823元/㎡
2.08%
04-14
36748元/㎡
0.2%
04-21
36675元/㎡
0.2%
04-28
36041元/㎡
1.73%
05-05
35561元/㎡
1.33%
05-12
35270元/㎡
0.82%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
34573元/㎡
6.42%
2023-07
35398元/㎡
3.92%
2023-08
34464元/㎡
3.52%
2023-09
33508元/㎡
7.62%
2023-10
36208元/㎡
2.16%
2023-11
35138元/㎡
4.69%
2023-12
33159元/㎡
1.83%
2024-01
33091元/㎡
3.32%
2024-02
33061元/㎡
3.07%
2024-03
35189元/㎡
8.96%
2024-04
36584元/㎡
10.12%
2024-05
35270元/㎡
2.59%
第六田园优仕庭园问答
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