中山华府海棠院解读
安少楠
2018-01-27
成实房地产
特色
【轨道交通】往北300米就是中山路，地铁一号线就在中山路经过，贯穿石家庄东西，往东可到洨河大道，往西到达西王。
【生活配套】百合园和玫瑰园之间有仿民国的文化走廊，往北30000米就是乐汇成，南三条
不足
大经街交通拥堵，出行不是特别方便。
路臣
2017-04-08
铭城
特色
【小区户型】海棠苑一共9栋楼，户型面积主要53-131平，一室两室，三室
【生活配套】小区属于南三条商圈，小区北门步行1000米可到乐汇城，购物特别方便。小区南门紧邻大经街，有早市和夜市
不足
地处商业中心地带，上下班早晚高峰容易堵车。
周军
2021-09-26
特色
【轨道交通】出小区北行200米有公交站牌，多条公交线路，出小区东行一公里是地铁口1号线
【小区户型】该小区共计9栋高层，33层到顶，楼间距50米左右采光好，该小区户型面积在53平—163平之间
【生活配套】出小区北行200米是乐汇城，出小区就是大经街，街上有各种餐饮店，晚上还有小型夜市
【居民素质】多数房主自住，还有家庭住户，邻里之间比较和谐，好相处
不足
小区在市中心位置，上下班交通较为拥堵
季伦俊
2021-09-26
特色
【小区户型】海棠院共9栋楼，33层到顶，主要户型面积53平—131平，一室、两室、三室，南北通透，通厅通卧
【小区设施】小区内有下沉花园1个，凉亭2个，休闲运动设配10套，小区人车分离，电车配有充电桩
不足
小区处于市中心繁华道路，上下班相对拥挤
崔微
2020-04-20
特色
【轨道交通】小区出门东行300米平安大街地铁口一号线，公交站有1.6.30.34.50.路
【小区户型】共计九栋楼，小区以两室为主7579，80平。一室5667平，三室90.95.131平。主小户型
【小区设施】小区室恒辉物业，小区内有儿童娱乐场所，健身器材，人车分流，小花园凉亭，南门超市有充电桩
【生活配套】出门北走200米勒泰商城，北国商城，南三条，乐汇城，集聚中山华府周边，省四院，人民医院
近大型超商
【房屋品质】小区以小户型居多，但是全明户型，中门户型也是通透户型
不足
车位紧张，早晚高峰车会堵 ，绿化低
崔广泽
2021-07-12
特色
【小区户型】主作67-85平米 两室小户型.共计9栋高层 楼栋错开分布.楼间距50-60米采光好.
【小区设施】小区内有下沉花园1个，凉亭2个，休闲运动设备10套，设施完善可提供休闲娱乐便利.
不足
小区车位少地下的。车位紧张一些
账号已注销
2020-06-18
特色
【小区户型】小区大部分卫为两梯四户，主推63到74户型两室和90到100三室，适合刚需需求
【其他描述】小区恒辉物业物业费1.2，24小时安保巡逻，保洁阿姨随时清理，保证社区环境
【小区设施】小区绿化很好楼间距适中，院内有中心广场 ，儿童滑梯，跷跷板，等娱乐设施，适宜居住
【生活配套】小区周边生活配套齐全，紧邻地铁一号线，北边有乐汇城，勒泰，出行购物十分便利
不足
小区户型比较单一 适合刚需群体
冯李炎
2020-06-15
特色
【小区户型】本小区共9栋楼，均为27层和32层到顶的电梯高层。两室面积63平、75平；3室面积为90平米。
【其他描述】所属恒辉物业，费用1.2元/平/月，服务到位。
【小区设施】小区内部有花园、凉亭等休闲场所，车位充足，配比1:1。
不足
户型偏小，居住密度大，楼间距小，采光稍差。
王咤
2019-04-04
特色
【小区户型】海棠苑共9栋楼，高层带电梯，两室阳面户型居多，且卫生间都有窗户，通风性好。楼间距大，采光充足
【生活配套】市中心位置，紧邻中山路地铁1号线，周边商圈配套设施完善，紧邻南三条，北国商城，出行购物相当便利。
【居民素质】小区是城中村改造回迁房，大多都是一家分好几套房子，小区租户占比较多，年龄在18到30岁人口占比70%
不足
小区房本刚下不久，不满两年，后期费用较高
陈迪
2020-03-29
特色
【轨道交通】小区北行1200米到达地铁一号线平安大街站，北行200到达1路、6路、30路、34路、50路、公交站
【小区户型】37到192平，一室到四室，137到192平两梯两户，37到90平两梯五户，91到136平两梯四户
不足
楼间距近，车位紧张，绿化率低，人员流动性大
张博文
2019-05-09
特色
【轨道交通】出门北行200米中山路上有南三条公交站台，沿中山路东行200米是平安大街地铁一号线
【小区户型】这个小区一共9栋楼以小户型为主两室的在62平到81平三是的在91平到100平。
【其他描述】物业是恒辉物业，管理到位，24小时监控，进出刷卡，物业费1.2元每月每平方米
【小区设施】一号楼二号楼北面是下沉广场和小花园，小孩老人活动筋骨运动，乘凉聊天，地下车库一座，可停放车辆。
【房屋品质】开发商是绿地控股集团建设，2016年交房，房龄新。
不足
房龄新，后期交易税费高。
安玉伟
2018-09-12
特色
【小区户型】海棠苑有9栋楼，高层带电梯，户型以66或80平米两室，95到100平三室较多，楼间距大，采光无遮挡，
【其他描述】物业是恒辉物业，管理到位，贴心服务有门岗登记记录，保证您的生活基础安全。物业费为1.2元/月/平米。
【小区设施】内部两座凉亭，可乘凉聊天。健身小广场一个，小孩老人活动筋骨运动健身。地下停车场一座，可停放车辆。
【生活配套】小区紧邻有早市和晚市，大型超市购物广场乐汇城，南三条批 发市场。为您的生活购物提供便利。
不足
小区房龄新，房本年龄不够两年，后期税费比较高。
张晓伟
2018-06-22
特色
【轨道交通】距平安大街地铁站500米，公交1路29路19路18路110路17路20路等，1路车贯穿石家庄东西
【小区户型】小区多为两梯四户，全明户型，主推小户型，72平小两室为主力户型，适合刚需，138平适合改善需求
【其他描述】小区物业费1.2元，24小时全天管理，警卫值班，物业经理不定时巡访小区，针对性加强小区整体规划
【生活配套】南行300米裕华路，西南海悦万象，北行300米中山路，紧邻南三条乐汇城，东北北国勒泰，西北银座新百
【房屋品质】由知名开发商绿地集团操盘，14年交房，户型多样化，从刚需一居两居到改善小三居大三居，满足不同客户需求
不足
地上车位明显不足，造成车辆乱停乱放现象，地下停车位暂未开放，有待物业及开发商尽快修复改善，让其地下车位尽快投入使用。另外在售房源大部分都是刚下房本，未满两年有增值税。
郭柳燕
2018-09-16
特色
【小区户型】院内一共九栋楼，一号楼 二号楼 八号楼 九号楼 都是两个单元，四五六七都是一个单元，中门两室的受欢迎
【小区设施】院内东门一进门就是地下停车场的口，一号楼楼前有娱乐设施
【生活配套】出门步行五百米是乐汇城，一千米到勒泰等大型商城
【房屋品质】2015年新交的房，隔音还可以，新小区开发商是青鸟，后来转给绿地
不足
因为小区是新小区，今年刚开始下房本所以税费比较高
孙朋帅
2018-03-19
特色
【小区户型】150平米四室两厅户型，户型优点：两个阳面卧室，阳面客厅，阴面次卧，朝西的保姆间，采光充分
【其他描述】小区为恒辉物业，物业费2.5元每一栋楼有专门的小区管家提供按电梯和开门服务，小区干净整洁物业服务极好
【小区设施】小区内绿化面积大，11号楼和14号楼中间游泳池，9号楼东临健身器材活动中心，小区人车分流充足的停车位
【生活配套】小区北门不行50米到达中山路乐汇城商场，商场内衣服，饭店，儿童游乐场，电影院。
【居民素质】本小区为高档小区，居民素质偏高，目前租住比例4：6 南方居住人群居多
不足
小区楼间距小，低楼层采光多少受影响 物业费目前偏高
张玺
2018-09-09
特色
【小区户型】小区内共计9栋楼 主打面积为70-80平 中门户型为双阳卧 3号楼东门为135大三室
【小区设施】小区内有健身器材 信报箱 篮球场 人车分离 北门门口有地库 9号楼前面是小花园凉亭 供业主休息乘凉
【生活配套】北门北行50米是中山里商业街 北行400米是吃喝玩乐一体的乐汇城 西行100米是解放广场
不足
房龄新 房本不满两年
张博钊
2018-03-26
玖宁房产
特色
【轨道交通】小区离1号地铁口平安大街站500米，一站可达北国商城，老火车站。门前公交1路34路，可到西王谈固万达
【小区户型】南区回迁房，北区商品房。33层到顶，商品房两梯两户三户。回迁房两梯四户五户偏门南北通透，中门全阳户型
【小区设施】小区人车分离，汽车入地库，南门50米设有游泳池，健身器材，小花园凉亭，供业主休息。南区设有充电桩超市
【生活配套】距小区500米，乐汇城购物中心。小区100米有早市夜市，日常购物方便。2公里内有人民医院，省4院银行
不足
地处一环内市中心繁华地段，遇上上下班高峰期，交通略显拥堵
靳增辉
2019-03-03
玖宁房产
特色
【小区户型】海棠苑有9栋楼高层带电梯户型66到80平两室95到100平3室楼间距大采光无遮挡
【生活配套】近商场乐汇城在大经街中山路交口东北角距离700米
不足
车位紧张.绿化不是太多
李建飞
2017-09-06
链家地产二手房事业部
特色
【轨道交通】小区北可通中山路 南通裕华路 交通便利，据1号地铁口500米，公交更是多条路线
【小区户型】中山华府小区分为三个园共20栋楼，分别是玫瑰园3栋，百合园8栋，海棠园9栋。户型以两室 三室为主！
【小区设施】三个园都有自己的物业配有健身器材 凉亭 游泳池等设备，车位有地上地下可租可买，园内有便利店卫生室。
【生活配套】小区东临大经街商业街有餐饮 娱乐 办公，晚上有小型夜市，北临南三条 乐汇城 勒泰等大型的商场。
不足
百合园和海棠园的居住人口较多 容积率稍高，东临的大经街道路较窄容易造成交通拥堵。小区大多房源房本不满两年，购房成本较高。
刘佳蕾
2018-08-25
特色
【轨道交通】北行500米中山路主干道，南行800米裕华路迎宾大道，北行1000米中山路地铁1号站！
【小区户型】小区内共计8栋高层住宅,主打1室38和53平米,2室62、74、79、86平
不足
小区刚进行入住，所以小区外道路不是很平整，所以进出交通不是很方便。
纯住宅区，住户多，车位不充足！
