北海庄园小区测评
7.6
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

北海庄园小区位于丛台区丛台板块,于2013年竣工。开发商为河北鼎嘉琪房地产开发有限公司。小区建筑面积为620000㎡,占地面积为385500㎡,小区容积率为2。小区主力户型为80-100㎡左右的两居室,107-158㎡左右的三居室,户型南北通透,采光较好。小区绿化率为36%,绿化较好,居民居住舒适度较高。

小区优缺点

优点
  • 小区周边教育资源丰富,方便适龄儿童上学;
  • 小区距离公园较近,方便居民休闲娱乐;
  • 小区于2013年竣工,房龄较新。
缺点
  • 小区周边没有大型医院,居民就医不便;
  • 小区靠近主干道,部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
7.1 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.1

暂无

步行至地铁

36个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边有多条公交线路,小区距离心海假日、北海庄园北门公交站约183m,途经公交:3路、59路、68路。小区距离心海假日公交站约219m,途经公交:59路。距离小区约350m是北海庄园公交站,途经公交有3路。居民乘坐公交出行比较方便。
附近学校
7.5 低于50% 本商圈小区

学前

7.3

小学

7.8

初中

8.0

36个

附近幼儿园

20个

附近小学

23个

附近初中

邯郸京师北海幼儿园距小区约222m,该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约952m为智慧树天泽幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约256m为邯郸市汉光实验小学北湖校区,是一所公办小学。距小区约457m是丛台区十里铺小学,是一所公办小学。小区1.5km左右是邯郸市赵都实验中学,该校是一所公办学校。邯郸市第二中学(新校区)在小区附近1.7km左右,该校是一所公立学校。总体上小区周边教育资源比较丰富,孩子上学方便。
居住品质
8.7 高于91% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.4

新旧程度

8.9

停车便捷

6.0

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率为36%,绿化较好。设有中央花园和儿童乐园,孩子放学有玩耍的地方,居民休闲散步也方便。小区设有健身器材,很多居民喜欢在这里健身,生活氛围比较浓厚。小区还设有凉亭和座椅,供居民休息。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区以简洁大方的建筑风格为主,小区外立面为涂料粉刷,以白色为主色调,较为端庄大气。物业维护也很好,看起来比较新,没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区建筑面积为620000㎡,占地面积为385500㎡,小区容积率为2。小区主力户型为80-100㎡左右的两居室,107-158㎡左右的三居室,户型南北通透,楼间距较大,采光较好。
出入口
小区共有6个出入口,北门靠近北环路178号。西门靠近北环东路178号。东门靠近北环路南。南门靠近北环路178号。东2门靠近北环路。西北门靠近雁行街东。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 7886户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 健身器材;
  • 儿童游乐;
  • 凉亭;
  • 健身器材;
  • 绿地。
物业服务
小区物业服务质量较好,人员配备充足,解决问题及时,收费较合理。小区保洁阿姨工作比较仔细,卫生清扫干净,路边配备分类垃圾桶。小区内植被定期修剪,公共设施定期检修维护,保障居民使用时的安全。
安保
小区实行封闭式管理,安能保人员实施24小时倒班制,小区内随时有安保人员巡视,确保小区安全。小区内监控设施齐备,监控范围较广,物业可以及时排查小区及周边的安全隐患。监控与110联网,一旦发生什么事故,警察会及时赶到,进一步提高了居民的居住安全感。外来人员和车辆需登记才能进入小区,保安比较负责,居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
  • 邯郸市鼎嘉琪开发有限公司。
物业费用
  • 1.20元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.1 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.0

就医买药

7.3

餐饮服务

7.1

银行金融

7.2

暂无

购物中心

暂无

商场

24个

超市

6个

便利店

商业配套
小区附近2.5km内没有大型购物广场,距离小区最近的是3.3km左右的万达商场。距小区约26m有翠翠超市,距小区约285m为北海综合超市,距离小区约420m有天乐购连锁超市,超市物品齐全,可满足居民日常生活需求。小区附近约279m有时刻便利店(心海店),可采购家庭用品。距离小区约234m处有旺旺酸菜鱼,居民日常就餐较为便利。
医疗资源
小区周边2.5km内没有大型医院,距离小区最近的是4km左右的邯郸市第一医院,该医院是三级甲等综合性医院。距离小区约2.1km处是北仓路社区卫生服务站,为居民就诊提供便利。距离小区约932m是孔祥芹内科诊所,李令田中医诊所距离小区约950m,居民日常头疼脑热的小问题都可解决。距离小区约304m有健新大药房,距小区约970m有华真药房,可满足居民的日常买药需求。
生活服务
距离小区约1.6km有丰收路菜市场,居民可到此购买新鲜的蔬菜瓜果肉类。小区附近约1.3km有邮政储蓄(中华北大街营业所),距小区约1.5km有中国建设银行(邯郸中华北大街分理处),居民办理银行类业务比较便利。小区附近约24m有中国移动,距小区约25m是中国电信(北海庄园营业厅),居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近约2.1km是丛台区人民政府,距小区约641m为丛台区法院,居民可就近办理相关业务。小区附近约2.1km是梦湖邻里公园,是居民休闲娱乐的好去处。
休闲娱乐
距离小区约1.8km有良子健身(中华店),居民可来这里健身锻炼。小区附近约2.2km有墨橙瑜伽健身馆,居民可来此塑形放松身体。小区附近约2.1km是雅竹足浴店,居民可来此缓解一下一周工作的疲惫。整体来看小区周边娱乐配套比较全面,居民娱乐休闲比较方便。
交易价值
7.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.4

价格波动

9.0

成交量

8.0

买房建议
对于刚需型或过渡型置业人员来说,可以考虑80-100㎡左右的两居室,资金压力相对较小,作为过渡房较合适。小区周边教育资源丰富,如果家里有孩子需要上学,可以考虑购买107-158㎡左右的三居室,空间足够大,居住环境更好,同时有更好的功能性和舒适性,且附近的生活教育配套均齐全,业主日常生活方便。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,方便孩子上学,对家里有孩子的家庭吸引力较大,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,有利于房屋出售。小区离菜市场、公园较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。
租房建议
单身上班族可与人合租80-100㎡左右的两居室,与人分摊房租,减轻经济压力。家庭租户可以选择租住107-158㎡左右的三居室,既可以保证充足的居住空间,满足不同成员的生活要求,周边学校很多,可以满足孩子的教育需求。
出租
户型面积相对较大的房屋,房东出租时实行合租政策,减轻租客资金压力,一定程度上会加快房屋出租。小区周边教育资源丰富,可吸引有孩子的家庭,房东出租时可将出租对象定位到有子女的家庭,有利于房屋出租。
用户评价
8.0 高于81% 本商圈小区
居住体验
小区周边的生活设施齐全,周围有着成熟的社区群,日常的采购公交自驾出行都很方便。小区老人和年轻人相对要多一点,会有老人来帮忙照顾小孩,邻里相处比较融洽,居住氛围浓厚。总体上在小区居住比较舒适。
业主特征
小区业主本地人居多,素质较高;目前人员流动不大,邻里之间熟悉,和睦相处;小区住户以三代人同住情况相对多一些,每到下午都能看见很多小朋友在儿童乐园玩耍,老人聚在一起闲聊,对人都很热情,居民素质整体比较高。
入住须知
物业费
  • 1.20元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯4.78元/m³
  • 第二阶梯6.67元/m³
  • 第三阶梯12.34元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.68元/m³
  • 第二阶梯2.88元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费