- 海信慧园西区
- 10195 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 秦淮河路
- 烟台海信房地产开发有限公司
- 均豪（山东）物业管理有限公司
小区概述
- 海信慧园西区位于福山开发区板块，于2010年竣工，距今房龄较老，由烟台海信房地产开发有限公司开发完成；小区容积率为0.8，小区共有39栋楼，西区主要由3栋小高层、13栋高层和23栋多层组成，小区主力户型有约52.1㎡的一居室，约92㎡的两居室，约110㎡、118㎡、132㎡、137㎡的三居室。
小区优缺点
优点- 小区附近有医院，居民就医方便；
- 小区附近有菜市场，居民买菜方便。
缺点- 靠近马路的户型，有噪音污染；
- 小区车位紧张，停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约157m有海信慧园西区(于峰口腔)公交站，该站途经27路、205路、207路等公交车，方便居民公交出行；临近小区约280m有秦淮河路辅路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.4
小学
9.2
初中
8.5
37个
附近幼儿园
18个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约288m智慧熊幼儿园(昆仑山路)徐福街道中心幼儿园，该幼儿园是私立幼儿园；距离小区约580m有北屯小学，该小学是公立小学；距离小区约948m有烟台开发区实验中学，该中学是公立学校；总体来看，学校距离小区较近，家长接送比较方便。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
7.7
新旧程度
8.0
停车便捷
7.3
物业服务
7.6
环境概况
小区环境不错，小区内有池塘，具有观赏性，放眼望去呈现一片绿色，非常美观，小区空气清新，打造出了一个生态优美的小区，环境优美宜居；小区内种有精心挑选的灌木，灌木郁郁葱葱，植被高矮不一，错落有致，不仅美化环境而且有利于身心健康，带给居民的居住体验不错。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面颜色以深棕色、砖红、米黄色为主；外立面看起来新，物业维护比较及时，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率为0.8，小区共有39栋楼，西区主要由3栋小高层、13栋高层和23栋多层组成，小区主力户型有约52.1㎡的一居室，约92㎡的两居室，约110㎡、118㎡、132㎡、137㎡的三居室。
出入口
小区有5个出入口，西南门出入口，靠近秦淮河路东50m；西门出入口，靠近奇山路；东门出入口，靠近秦淮河路；西南1门出入口，靠近昆仑山路与秦淮河路交叉口西北100m；停车场出入口，在36号楼和38号楼西侧。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 3281户
绿化率
- 57.3%
容积率
- 1.63
社区总设施
- 健身器材；
- 花园；
- 凉亭；
- 池塘；
- 儿童乐园；
- 长椅。
物业服务
小区内的公共设施，物业维护比较及时，服务态度也不错；保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无明显垃圾。
安保
小区采用封闭式管理，设有门禁，保安配备充足，保安24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京市均豪物业管理股份有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
56个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约3.2km有万达广场(烟台开发区店)，距离较远，居民购物不方便；距离小区约763m有家家悦(奇山路店)，方便居民日常采购；距离小区约327m有京东便利店，方便居民日常购物。
医疗资源
距离小区约732m有烟台颐和医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约289m有李洪荣内科诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约194m有开生医药(秦淮河路分店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约258m有隆惠农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约1.2km有恒丰银行(福莱支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约218m有中国电信(海信慧园营业厅)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距小区约160m是烟台市公安局开发区分局福莱派出所，该派出所出警迅速，办案效率非常高，居民反映的问题能够得到及时的解决；距离小区约1.3km是福莱山市民文化公园，公园内种植着很多树木，绿化环境好，是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
小区附近娱乐设施比较多，距离小区约898m有永安台球，方便居民打台球；距离小区约200m有美尚美容美体工作室，方便居民放松身体；距离小区约1.6km有玉海神话量贩式KTV，居民来此唱歌比较方便
海信慧园西区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
10321元/㎡
2.44%
02-18
10117元/㎡
1.98%
02-25
10023元/㎡
0.93%
03-03
9970元/㎡
0.53%
03-10
10074元/㎡
1.04%
03-17
10246元/㎡
1.71%
03-24
10262元/㎡
0.16%
03-31
10260元/㎡
0.02%
04-07
10180元/㎡
0.78%
04-14
10158元/㎡
0.22%
04-21
10175元/㎡
0.17%
04-28
10195元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
11332元/㎡
10.41%
2023-07
10937元/㎡
10.62%
2023-08
10732元/㎡
10.17%
2023-09
10743元/㎡
6.76%
2023-10
10754元/㎡
14.28%
2023-11
10613元/㎡
13.03%
2023-12
10659元/㎡
8.4%
2024-01
10742元/㎡
7.68%
2024-02
10053元/㎡
12.5%
2024-03
10262元/㎡
10.3%
2024-04
10188元/㎡
10.94%
2024-05
10195元/㎡
10.86%
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