稽山御府天城小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于83%
的本商圈小区
小区概述
- 稽山御府天城小区位于丛台区丛台板块，于2016年建成，房龄较新。小区是由邯郸市稽山房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共4栋左右，占地面积约43956 ㎡，建筑面积约210000 ㎡，容积率4左右，小区在售户型有2-3居室，面积约52㎡-121㎡。
小区优缺点
优点- 小区于2016年建成，房龄较新；
- 小区距离万达商场较近，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 沁河垃圾压缩站距离小区约128m，影响居住舒适度。
地段交通
9.6 分
高于95%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.6
暂无
步行至地铁
276个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离环城西路浴新街口公交站约118m，19路、31路公交在该站点停靠；距离沁河街口公交站约180m，901路公交在该站点停靠；距离沁河街西口公交站约183m，4路、6路、12路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离沁河街约164m，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
8.8 分
高于52%
本商圈小区
学前
8.7
小学
9.0
初中
8.8
118个
附近幼儿园
61个
附近小学
43个
附近初中
邯郸恒伟幼儿园距离小区约125m，是一所私立幼儿园；西南庄小学距离小区约230m，是一所公立学校；邯郸市第十一中学(西校区)距离小区约1km，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
7.6 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
9.2
停车便捷
6.0
物业服务
9.4
环境概况
小区内部设有假山和花园，花园内栽种有各种绿植，且物业修剪较为及时，使得小区环江一直保持生机勃勃；小区的儿童娱乐设施较为完善，方便孩子玩乐；小区内卫生打扫较为及时，地面以及绿化带没有可见垃圾，环境干净整洁。
建筑特色
小区建筑为钢筋混泥土结构，地基结实，墙体较厚，隔音效果比较好；外立面是深灰色和卡其色涂料相结合；此外小区所有窗户都采用双层隔音玻璃；并且通过外立面来看小区物业维护较好，没有出现褪色现象。
楼栋分布
小区楼栋共4栋左右，占地面积约43956 ㎡，建筑面积约210000 ㎡，容积率4左右，小区在售户型有2-3居室，面积约52㎡-121㎡。
出入口
小区目前只有一个出入口是西门，在复兴路与环城西路交叉口东南100m左右，仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1612户
绿化率
- 10.0%
容积率
- 4.1
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递；小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾；小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 邯郸市稽山房地产开发有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.8 分
高于72%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
8.7
餐饮服务
8.8
银行金融
8.5
5个
购物中心
2个
商场
141个
超市
12个
便利店
商业配套
万达商场距离小区约2.4km，是一家综合商场，方便居民购物；双雨超市距离小区约11m，商品齐全，方便居民日常生活；老邯北番茄米线馆距离小区约10m，方便居民就餐。
医疗资源
邯郸市中心医院(西区)距离小区约1.3km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；社区卫生服务站距离小区约231m，可以解决居民的基本健康问题；宜生医药(沁河店)距离小区约58m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
和平农贸交易市场距离小区约808m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行(邯郸车站支行)距离小区约352m，方便居民办理理财业务；中国联通(稽山新天地营业厅)距离小区约231m，方便居民办理通信业务。
公共资源
浴西园距离小区约213m，全天免费开放，方便居民日常休闲；邯郸市丛台区图书馆距离小区约710m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
OM瑜伽(国际商务中心店)距离小区约1.6km，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体；第一印象美肤造型距离小区约65m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤；邯郸新天地电影城(邯山街店)距离小区约327m，环境干净，很受小区年轻人的喜欢
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
8.9
成交量
6.0
买房建议
对于刚需一族来说，建议选择90㎡左右的两室，房屋总价低，经济压力小，用来过渡是不错的选择。对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择小区中心位置121㎡左右的三房户型，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边有多家企业，因此业主可将在此上班的公司高管或者企业领导人士作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
合租人士可以选择90㎡左右的二居室或114㎡左右的三居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择114㎡左右的三居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
7.2 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需；小区内部环境干净整洁，居民居住舒适度较高。
业主特征
小区住户以本地人居多，有一部分动迁房业主，邻里较为熟悉，但素质参差不齐。除此之外，还有部分业主是公司的白领人士，文化程度较高，整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.78元/m³
- 第二阶梯6.67元/m³
- 第三阶梯12.34元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.68元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费