- 正中尚品
- 7374 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 迎宾大道19号
- 淮安正中置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 正中尚品位于清江浦区清江浦板块，小区于2019年竣工，房龄较新，由淮安正中置业有限公司开发完成。小区约由22栋多层和高层组成，大约有813户，容积率约1.8；小区主推户型为面积约89㎡的二室户、面积约96㎡-116㎡的三室户和面积约110㎡-174㎡的四室户；小区户型较全，满足各类置业需求，交易较频繁。
小区优缺点
优点- 小区于2019年竣工，房龄较新；
- 小区周边生活配套完善，居民生活购物便利；
- 小区周边教育资源丰富，满足居民教育需求。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不方便；
- 小区周边3km内没有大型商场，居民休闲购物不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
10.0
暂无
步行至地铁
216个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区500m内有多个公交站点，小区距离慈铭华康体检中心北公交站约254m，30路、46路等多路公交车经过本站，居民乘公交上班上学十分便捷；小区距离武汉路约911m，居民自驾出行也十分方便。
附近学校
学前
8.0
小学
7.9
初中
7.1
49个
附近幼儿园
11个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源十分丰富。距离小区约307m是凯旋城幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区约388m，是淮安市合肥路小学，该校为公办小学；距离小区约539m是江苏省淮阴中学教育集团开发区开明中学，该校公办学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.6
新旧程度
9.8
停车便捷
6.8
物业服务
8.0
环境概况
小区里有绿地、广场供居民休息散步；小区的凉亭为居民提供了夏季消暑的好地方；小区植被覆盖面积较大，种植着的树木、花卉种类繁多，物业人员定时修剪，使景观层次丰富；小区里的配套设施较完善，儿童游乐设施等满足孩子玩耍乐趣，小区的健身活动场所为居民健身提供便利；小区内的环境干净整洁，为居民提供了较舒适的生活环境。
建筑特色
小区建筑简约、大气，钢混结构；外立面采用黄色涂料和黑色面转搭配设计，整体典雅、大方；小区于2019年竣工，房龄较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区约由22栋多层和高层组成，容积率约1.8；小区主推户型为面积约89㎡的二室户、面积约96㎡-116㎡的三室户和面积约110㎡-174㎡的四室户；小区楼间距适中，采光较好。
出入口
小区有2个门口，为小区东门和西门。小区东门在正中尚品东100m（福州路）；小区西门在小区西侧，15幢楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 916户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 绿地；
- 广场；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，工作认真，居民有问题都能得到及时处理；保洁阿姨态度热情，认真负责，每天定时清理小区内的垃圾；物业对小区内的公共设施定期维护，小区道路上路面干净整洁，为居民提供了良好的居住和生活环境。
安保
小区安保人员配备充足，小区门口配有大约4名安保负责居民安全，保安24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需登记或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 深圳福田物业管理有限公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.7
餐饮服务
7.4
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
73个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边3km内没有大型的购物中心，距离小区约4.8km是万达广场，距离较远，居民休闲购物不方便；距离小区约267m是轩和超市，满足小区居民日常的购物；距离小区约335m是1 1•百货(合肥路小学店)，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源不丰富，小区距离淮安泽明妇产医院约2.7km，该医疗机构专科医院，居民就医不便；距离小区705m左右是山阳社区区卫生室，可满足居民日常就医；距离小区约333m，是新世纪医药连锁(百姓源药房)，可满足居民日常买药。
生活服务
小区周边生活配套完善，距离小区约671m是鼎立农贸市场，各类水果、蔬菜、肉类新鲜且品种多，居民生活购物十分便利；小区距离江苏银行(青岛路支行大约777m，居民办理银行业务十分方便；距离小区316m左右是中国电信，方便居民办理相关通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富，小区距离钵池乡人民政府约716m，居民有问题能得到及时处理；小区距离合肥路体育公园约1.3km，该地是居民早上晨练，晚上散步的好地方。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地较多，距离小区1.7km左右是鼎立红顶KTV会所，为小区爱唱歌的居民提供方便；距离小区约716m是倍享全民高尔夫(淮安留创园店)，为爱好打高尔夫的居民提供了好地方；在小区约672m处是伊妮莎丽养生馆，该美容馆成为小区宝妈和年轻女士较喜爱的地方。
正中尚品近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7070元/㎡
0.58%
02-18
7021元/㎡
0.69%
02-25
6981元/㎡
0.57%
03-03
6941元/㎡
0.57%
03-10
6914元/㎡
0.39%
03-17
6887元/㎡
0.39%
03-24
6872元/㎡
0.22%
03-31
6870元/㎡
0.03%
04-07
7040元/㎡
2.47%
04-14
7209元/㎡
2.4%
04-21
7343元/㎡
1.86%
04-28
7374元/㎡
0.42%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9164元/㎡
1.33%
2023-06
8767元/㎡
2.89%
2023-07
8455元/㎡
3.9%
2023-08
8870元/㎡
1.92%
2023-09
8326元/㎡
3.43%
2023-10
7631元/㎡
12.01%
2023-11
7755元/㎡
12.6%
2023-12
7494元/㎡
16.43%
2024-01
7186元/㎡
19.07%
2024-02
7000元/㎡
21.06%
2024-03
6872元/㎡
26.03%
2024-04
7374元/㎡
20.28%
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