- 三江国际花园
- 27055 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 李渔东路150号
- 浙江富园房地产开发有限公司
- 绿城物业服务集团有限公司金华分公司
小区概述
- 三江国际花园位于金华市金东区多湖板块，由金华科信房地产开发有限公司开发，小区于2007年竣工，容积率约1.38。小区总共39栋，主要有高层、多层和联排别墅。小区面积区间为55㎡-270㎡左右，主力户型为面积95㎡左右的二房和125㎡左右的三房，小区交易人群以改善型为主。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约为35%，环境较好；
- 小区周边有大型商场，居民购物比较方便；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区周边没有菜市场，居民采买不便；
- 小区周边车流量较大，产生的噪音影响居民休息。
地段交通
步行便捷度
9.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.0
125米
步行至地铁
102个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便捷度较高，距离小区约217m处有三江国际花园公交站，途经12路、53路等5辆公交车，公交中途停靠点较多，方便居民的日常出行；距离小区655m左右有金婺大桥，这是距离小区比较近的立交桥，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.1
初中
9.4
73个
附近幼儿园
14个
附近小学
18个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约844m处有金华实验幼儿园，此幼儿园是公立幼儿园；距离小区1.4km左右有光南小学，此学校是一所公办小学；距离小区约1.2km处有金华十一中，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
8.0
新旧程度
8.4
停车便捷
7.7
物业服务
8.7
环境概况
小区整体绿化率约为35%，环境较好，小区内设有篮球场和羽毛球场，场地较大，方便居民运动。小区内设有健身器材和儿童娱乐设施，周边有小花园和凉亭，是老人孩子较多的地方，小区的设施比较完善。
建筑特色
小区建筑是简约的中式风格，以土褐色的粉刷涂料为主，楼侧面有砖红色的粉刷涂料。小区2007年竣工，外立面仅有轻微脱落痕迹，装修基调比较方正，外立面做到了隔热、防水，效果相对是不错的。
楼栋分布
小区总占地面积约150935㎡，总建筑面积约210000㎡。小区总共39栋，主要有高层、多层和联排别墅。小区面积区间为55㎡-270㎡左右，主力户型为面积95㎡左右的二房和125㎡左右的三房，楼间距适中，南北通透。
出入口
小区共有5个出入口，东北门、西北门、南门、东北2门和停车场。其中东北门仅行人出行，在小区东北角，朝向东，停车场在小区西南角位置，居民停车比较方便。其余3个出入口人车均可出行，西北门在小区西北角，朝向北，南门在小区南侧中间位置，小区东北2门在小区东侧中间的位置，居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1289户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.38
社区总设施
- 健身器材；
- 羽毛球场；
- 篮球场；
- 花园；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业费1.8元/㎡/月，保洁阿姨服务态度较好，垃圾桶及时倾倒，小区房龄较老，建筑外立面仅有轻微脱落痕迹，小区楼道的小广告及时清理，小区道路比较干净，小区绿植会按时修剪。
安保
小区配备多名保安人员，保安24小时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；
小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 绿城物业服务集团有限公司金华分公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.78
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.3
餐饮服务
7.8
银行金融
9.1
3个
购物中心
暂无
商场
55个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区443m左右有万达广场（金华店），居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约408m处有万达百货（金华万达店），超市相对商品较全，距离小区较近，居民采买是比较方便的；距离小区约194m处有金华菜肴故事（福临门店），平时跟亲朋好友在这里聚会聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源完善，距离小区1.9km左右有文荣医院，此医院是一所二级甲等综合医院，居民就医方便；距离小区约515m处有金华金东沈维根诊所，身体不舒服可以来此问诊，距离小区比较近；距离小区约585m处有海王星辰，距离小区较近，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套一般，距离小区1km内没有菜市场，居民需要进行日常采买时不太方便；距离小区约360m处有中国银行股份有限公司（金华市金东支行），有24小时自助银行，居民办理银行业务比较便利；距离小区1km左右有中国移动营业厅，营业厅距离小区较近，居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约517m处有万达影城（金华万达广场店），适合情侣或朋友约会时到此；距离小区约502m处有开乐迪量贩KTV（金华万达店），喜欢唱歌的居民可以到此；距离小区约188m左右有悦·国际SPA会所，主营项目有足疗、推拿等，适合身体比较劳累的居民，休假可以到此。
三江国际花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
29065元/㎡
0.01%
03-03
28787元/㎡
0.96%
03-10
28628元/㎡
0.55%
03-17
28468元/㎡
0.56%
03-24
28099元/㎡
1.3%
03-31
27901元/㎡
0.7%
04-07
27745元/㎡
0.56%
04-14
27334元/㎡
1.48%
04-21
27234元/㎡
0.37%
04-28
27132元/㎡
0.37%
05-05
27080元/㎡
0.19%
05-12
27055元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
31622元/㎡
2.24%
2023-07
32152元/㎡
0.31%
2023-08
30078元/㎡
4.99%
2023-09
23509元/㎡
17.71%
2023-10
22760元/㎡
23.73%
2023-11
24060元/㎡
18.12%
2023-12
30809元/㎡
6.62%
2024-01
29366元/㎡
0.46%
2024-02
29067元/㎡
2.38%
2024-03
28099元/㎡
12.19%
2024-04
27205元/㎡
16.54%
2024-05
27055元/㎡
17.06%
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