- 马德里春天(一期)
- 8597 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 西环北路728号
- 新疆汇友房地产开发有限责任公司
- 新疆广厦物业服务有限公司
小区概述
- 马德里春天(一期)位于新市区新市区周边板块。该小区于2013年竣工，是由新疆汇友房地产开发有限责任公司开发建设；小区容积率为2.8，绿化率为38%，环境较好，小区共48栋住宅楼，是由多层和高层组成；目前小区主力户型为74㎡左右的二室和135㎡左右的三室，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为38%，环境较好；
- 小区距商场较近，日常购物较为便捷。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区靠近西外环，出行需要绕行。
地段交通
步行便捷度
6.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
6.2
1120米
步行至地铁
12个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约2.1km是小西沟地铁站，途经地铁1号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区200m左右有黄金医院公交站，途经23路、54路和66路等；距小区约400m还有冶建公交路，途经311路、527路和909路等；小区周边公交线路较多，居民公交出行较为便捷；距小区约500m是蜘蛛山立交桥，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
7.5
小学
7.9
初中
8.0
43个
附近幼儿园
16个
附近小学
27个
附近初中
距小区约50m有大学士私立幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约700m还有恒大阳光幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约1.3km是乌市84小，是一所公办小学；距小区1.8km左右有第八十小学，此小学为公办小学；距小区约600有乌鲁木齐市第九十中学，是一所公办中学。整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.9
新旧程度
8.5
停车便捷
7.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为38%，整体环境较好，小区中庭处建有喷泉景观，景色较为优美，绿地中间建有凉亭，周围还设有儿童娱乐设施，小朋友放学后经常在此处玩耍。并且小区道路两旁种着较大的树木，部分楼栋前有花坛和灌木等，物业会定期对绿植进行修剪维护，景观层次感较好，舒适感较高。
建筑特色
小区整体建筑为西班牙建筑风格，外立面采用了咖色和深棕色的干挂大理石构成，看上时尚，大气；小区于2013年竣工，房龄较新，并且物业维护工作也做比较好，小区外立面目前无脱落的现象，整体较好。
楼栋分布
小区总建筑面积为700000 ㎡，总占地面积为240000 ㎡，容积率为2.8，绿化率为38%，环境较好，小区共48栋住宅楼，是由多层和高层组成；目前小区主力户型为74㎡左右的二室和135㎡左右的三室，南北通透，户型较为方正，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共7个出入口，小区西南门位于西环北路附近；停车场位于外环路附近；北一门人行门位于西环北路附近，此出入口仅供行人通行；北2门位于西环北路附近；西二门人行门位于西环北路附近，此出入口仅供行人通行；西2门位于西环北路附近；北1门位于西环北路附近；居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 8775户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 喷泉；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，小区的健身设施和运动场地等设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适；小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。
安保
小区是封闭式小区，安保人员配备充足，24小时全日制轮岗，定时还会对小区内进行巡逻；每栋楼都有单独的门禁系统和楼栋管家，外来人员需持门禁卡或在业主的授权下才能进入楼栋，大大的提高了安全性；小区安保系统与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 新疆广厦物业服务有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地下1000个
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.6
餐饮服务
7.3
银行金融
7.6
2个
购物中心
暂无
商场
76个
超市
6个
便利店
商业配套
距小区约2.3km是万达广场，约2.8km是汇嘉时代广场，是逛街购物的好去处；距小区100m左右有鲜峰青年超市、马德里购物和阳光购物等，一些日常用品的选购都可轻松满足。整体来看小区周边商业配套较为齐全，居民日常购物逛街较为便捷。
医疗资源
距小区约2km是新疆医科大学第五附属医院，是一所三级甲等医院；距小区约2.6km是乌鲁木齐市第一人民医院分院，是一所二级甲等医院；距小区200m左右是景宁社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约100m左右有济康大药房和康皖堂大药房等，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区约700m有乌鲁木齐新市区冶建菜市场，周边居民买菜十分方便；距离小区500m左右有中国邮政储蓄银行，居民办理业务方便快捷。距离小区50m左右有中国电信营业厅，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区3km左右有鲤鱼山公园，园内绿树成荫，环境优雅，是居民平时休闲健身的好去处；距小区约2.8km是新疆图书馆站，闲暇时可去此处阅读书籍，丰富知识。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区约1.8km有德港MS国际影城，居民闲暇时看电影较为方便；距小区1.6km左右有五月天量贩KTV，里面音响设备较好，可满足居民日常娱乐需求；距小区约100m有爱之梦舞蹈瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
马德里春天(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8543元/㎡
0.04%
02-18
8558元/㎡
0.18%
02-25
8571元/㎡
0.15%
03-03
8592元/㎡
0.25%
03-10
8609元/㎡
0.2%
03-17
8610元/㎡
0.01%
03-24
8611元/㎡
0.01%
03-31
8600元/㎡
0.13%
04-07
8588元/㎡
0.14%
04-14
8590元/㎡
0.02%
04-21
8590元/㎡
0%
04-28
8597元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
8812元/㎡
6.16%
2023-07
8604元/㎡
7.01%
2023-08
8480元/㎡
7.85%
2023-09
8372元/㎡
9.08%
2023-10
8438元/㎡
8.16%
2023-11
8478元/㎡
5.1%
2023-12
8347元/㎡
8.2%
2024-01
8495元/㎡
6.63%
2024-02
8568元/㎡
5.32%
2024-03
8611元/㎡
3.62%
2024-04
8591元/㎡
3.73%
2024-05
8597元/㎡
3.93%
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