- 恒福尚城
- 9993 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 站前七路
- 茂名市华大房地产开发有限公司
- 广州珠江物业酒店管理有限公司
小区概述
- 恒福尚城位于茂南区站南板块，小区于2016年竣工，由茂名市华大房地产开发有限公司开发完成；小区容积率为3.3，小区共19栋住宅，小区均为两梯四户，南北通透，主推中大户型，约99㎡的三房两厅两卫，约143㎡的四房两厅两卫；小区整体绿化率为41%，环境优美宜居。
小区优缺点
优点- 小区附近有南香公园，是居民休闲的好去处；
- 小区整体绿化率为41%，环境优美宜居。
缺点- 小区离茂名市诺尔星幼儿园近，上下学比较拥挤；
- 靠近马路的户型，有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
恒福尚城公交站距离小区约173m，这里停靠5路、10路、306路等公交车，居民日常可以选择乘坐公交出行；站北七路距小区约168m，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
7.9
小学
7.8
初中
7.6
106个
附近幼儿园
20个
附近小学
19个
附近初中
茂名市诺尔星幼儿园距离小区大约125m，该幼儿园是一所私立幼儿园；愉园小学距离小区约924m，该校是一所公立小学；茂名市愉园中学距离小区约887m，该校是一所公办学校；总体来看，小区周边教育资源比较多，不同年龄段的居民子女都可以选择合适的学校就读。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
8.1
新旧程度
9.0
停车便捷
8.5
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率为41%，环境好；小区内绿植茂盛，郁郁葱葱，且物业对绿化维护较好，园林观赏性较高；小区卫生打扫及时，道路干净整洁。
建筑特色
小区是简洁大方的建筑风格；楼栋外立面颜色以黄色为主，看上去比较温馨；小区防潮防水和房屋隔音都比较不错，整体品质感较强。
楼栋分布
小区共19栋住宅，小区容积率为3.3；小区均为两梯四户，南北通透，主推中大户型，约99㎡的三房两厅两卫，约143㎡的四房两厅两卫。
出入口
小区有6个出入口，西门出入口，靠近站北七路与西粤南路交叉口南200m，仅行人通行；北门出入口，靠近站前七路18号，仅行人通行；地下停车场出入口，靠近西粤南路121号附近；停车场出入口，靠近西粤南路与站北七路交叉路口往南约150m；东2门出入口，靠近站北七路与西粤南路交叉口恒福尚城，仅行人通行；东1门出入口，靠近站北七路与西粤南路交叉口恒福尚城，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2423户
绿化率
- 暂无
容积率
- 3.3
社区总设施
- 花园；
- 游泳池；
- 儿童娱乐场所；
- 乒乓球台；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务意识较强，小区花园有专门的人员负责修剪美化，确保小区整体环境干净漂亮；小区内保洁人员态度较好，且每天定时打扫卫生，确保园区各处卫生干净整洁；小区内有快递柜，居民收发快递比较方便。
安保
小区是封闭式管理，园区配备多名保安，他们24小时值班，专业负责，会不定时在园区巡逻，加上小区内监控设施分布较广，且于110联网，可较好的维护小区的安全；小区门口设有门禁，业主需刷卡进入，外来人员进出需在保安处登记；整个小区安保措施比较到位，居民在此居住安全性较强。
物业信息
物业信息
- 广州珠江物业酒店管理有限公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共3000车位
车位比
- 1:1.24
停车费
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.2
餐饮服务
7.2
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
52个
超市
13个
便利店
商业配套
sun地潮创城距离小区约2.1km，这是一家综合性的购物中心，居民闲暇时间来此购物比较方便；沃尔玛购物广场(茂名印象汇店)距离小区约2km，居民可以到这购买日常生活用品；24号便利店距离小区约109m，购买生活用品非常方便。
医疗资源
茂名石化医院(东院区)距离小区约1.6km，是医保定点三级乙等医院，居民患有重大疾病时可以选择前往此处就医；羊角镇南香卫生站距离小区约530m，这里可以为居民提供基本的医疗服务；南北药行距离小区约117m，距离比较近，居民平常可以到这购买药品。
生活服务
三茂菜市场距离小区约1.4km，距离小区较近，居民日常采买比较方便；小区周边有多家银行，距离小区146m左右有交通银行(茂名分行)，居民日常存取款比较方便；中国移动(茂南西粤南路厅)距离小区约375m，居民日常可以就近办理相关的通信、宽带业务。
公共资源
西粤派出所距离小区约1.4km，居民日常咨询、办理相关的业务比较方便；南香公园距离小区约958m，公园环境好，空气清新，居民饭后可以到这散散步；距小区约2.3km是茂名图书馆，居民闲暇时间可以来此阅读。
休闲娱乐
盛世网咖(高凉店)距离小区约1.8km，居民日常休闲娱乐有更多的去处；晓晓瑜伽距离小区约149m，喜欢瑜伽的居民可以到这体验一下；莱茵制茶师距离小区约2.1km，居民周末可以来此品茶聊天。
恒福尚城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
10366元/㎡
0.01%
02-11
10345元/㎡
0.2%
02-18
10294元/㎡
0.49%
02-25
10246元/㎡
0.47%
03-03
10204元/㎡
0.41%
03-10
10153元/㎡
0.5%
03-17
10134元/㎡
0.19%
03-24
10103元/㎡
0.31%
03-31
10074元/㎡
0.29%
04-07
10061元/㎡
0.13%
04-14
10032元/㎡
0.29%
04-21
9993元/㎡
0.39%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10711元/㎡
0.62%
2023-06
10587元/㎡
2.52%
2023-07
10642元/㎡
2.79%
2023-08
10782元/㎡
0.31%
2023-09
10637元/㎡
0.78%
2023-10
10312元/㎡
2.07%
2023-11
10353元/㎡
1.91%
2023-12
10410元/㎡
1.2%
2024-01
10376元/㎡
0.89%
2024-02
10264元/㎡
3.32%
2024-03
10103元/㎡
4.41%
2024-04
9993元/㎡
7.46%
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