弘辉首馥解读
杜晨
2022-05-02
一骄地产
特色
【轨道交通】小区西门出门向南100米为水渡口大道，公交线路23路，3路，50路，淮涟专线！可谓四通八达。
【其他描述】小区的物业暂时是弘辉物业，是开发商的物业，物业费1.65元。小区管理有序。
【小区设施】弘辉首馥小区内部配有篮球场，儿童娱乐设施，老年健身器材，适合多年龄段人员锻炼身体。
不足
小区的物业收费标准偏高
张露
2021-07-09
先海地产
特色
【小区户型】小区前排为两梯两户，南北通透，主推大户型，126平为三房两厅两卫，147平四房两卫，适合改善需求
不足
小区为高品质小区，多以一家三代人为主，有不少老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
陈凯
2021-07-04
常青藤地产
特色
【轨道交通】小区西门出门向南100米为水渡口大道，公交线路23路，3路，50路，淮涟专线！可谓四通八达。
【小区户型】小区共8栋楼其中南边1栋3栋5栋是钵池山景观房，南北楼栋间距离非常大所以低楼层也有阳光，都是电梯高层
【小区设施】小区中央有人造喷泉，可供家人观赏，还有健身娱乐设施可供业主锻炼和小孩玩耍
【生活配套】小区出门就是自带的商铺区，方圆两公里有万达广场，璟里商业街，中医院，各种健身工作室，宠物店等等。
【房屋品质】由淮安本土开发商弘辉建筑开发，全部毛坯房交付，近马路第一排是钵池山景观房。
不足
小区比较大分四个弄，每个弄只有一个进小区大门，在上下班高峰期比较拥挤
王聪
2021-06-10
特色
【轨道交通】小区南邻贯穿淮安的水渡口大道，有多趟公交线路，出行方便
【小区户型】弘辉首馥主要户型为140平四房两厅两卫，南北通透，楼间距约100米，采光无遮挡，适合您的改善型住宅
【小区设施】小区中间就是公园，绿化率百分之30左右，小区东南角有运动休闲设施，中间有凉亭，是您休闲散步的好去处
不足
小区隔壁就是淮安金融中心，距离万达广场紧紧1.6公里，地理位置优越
龚青云
2021-03-11
特色
【小区户型】小区都是高层，间距很大，采光很好，无遮挡，通风好，空气循环。
【其他描述】小区物业为弘辉物业，这是开发商自己的物业，小区管理井然有序，物业费要1.65元
【小区设施】小区入门处是绿化公园，有喷泉，边上有老年健身器材，儿童娱乐设施，6栋东边有一个小型篮球场
【生活配套】向西2km到达万达广场，万达共三层，一楼运动服装店多KFC；二楼有超市休闲服装店；三楼饭店影院。
【房屋品质】台湾开发商开发，前排为景观房，窗户双层隔音玻璃，墙面覆盖隔音，保障住户环境。
不足
区域单价偏高，部分户型一般，设计不合理。
张珈源
2020-11-27
特色
【轨道交通】小区西门出门向南100米为水渡口大道，公交线路23路，3路，50路，淮涟专线！可谓四通八达。
【小区户型】小区内一共7栋楼，均为大户型三室，南北通透，楼间距大采光好，其中1-3栋近靠钵池山公园
【小区设施】小区绿化高，安静，中心有凉亭，夏季傍晚消暑的好去处。2号楼下面有运动健身器材，还有小朋友玩耍的地方！
【生活配套】小区外东边500米万达商业中心和西边500米香格里拉生活区，买菜购物，吃喝玩乐一应俱全
【居民素质】小区为高平质小区，户主多为机关政府人员，租户少，本小区租住比只有15%左右
不足
户型大，总价过好高，限定接受人群
账号已注销
2021-03-11
特色
【轨道交通】门口有多辆公交停靠，3路，23路，50路，91路等公交，还有主干道水渡口大道
【小区户型】小区楼栋都是高层，前拍三栋景观房，一梯两户，南北通透，面积在120三房，140四房
【小区设施】小区中心有900平花园，周边有儿童游玩的地方，适合老人小孩空闲的时候玩耍，也适合带小孩的家长在这边休
【生活配套】向西不到两公里是万达广场，适合游玩消费，三公里有中医院，对面是钵池山公园
【房屋品质】是恒大开发，02年统一交房，靠近马路这边是双层隔音玻璃，隔离噪音
不足
楼层太高，不适合恐高人士
翟羽佳
2021-03-19
特色
【小区户型】弘辉首馥前排高层，1栋3栋5栋。后来6栋7栋8栋9栋10栋。前后排楼间距大，采光不遮挡，空气流通性。
【小区设施】弘辉首馥小区内部配有篮球场，儿童娱乐设施，老年健身器材，适合多年龄段人员锻炼身体。
【生活配套】处于万达商圈，距离万达500米，是个人商业休闲娱乐一体化的大型商场。前端100米钵池山景观，环境优美
不足
驾车进入小区，首先进入地下车库，内部地面上不能停车。
陈春雷
2021-03-16
特色
【轨道交通】小区门口有好多公交站台，其中有3路，可直达动物园，有23路，可到达大学城和南站附近
【小区户型】楼栋间距大全淮安基本上没有比它再大的，总共6栋楼，面积主要从110~220
【小区设施】小区中心有900平绿地，绿地周边设有儿童滑梯等娱乐设施，很多小朋友会在这玩耍交朋友
【生活配套】向西500米就是万达商圈，1千米时中医院，隔壁是金融中心
【房屋品质】由台湾开发商开发，靠近马路那一排是景观房装双层真空玻璃能有效隔绝噪音，包括墙面都有隔音保暖。
不足
后期车位会紧张，因为住这里的人一家都有好几辆车，小区的价格也比周边的价格高
陈裕田
2020-08-23
逸居房产
特色
【小区户型】楼栋间距大全淮安基本上没有比它再大的，总共6栋楼，面积主要从110~220
【其他描述】小区的物业暂时是弘辉物业，是开发商的物业，物业费1.65元。小区管理有序。
【小区设施】小区有篮球场，儿童娱乐场所，健身房，10号楼后面有大型儿童滑梯。
【生活配套】向西500米就是万达商圈，1千米中医院，隔壁是金融中心。
【房屋品质】由台湾开发商开发，靠近马路那一排是景观房装双层真空玻璃能有效隔绝噪音，包括墙面都有隔音保暖。
不足
后期车位会紧张，因为这里面住的人一家都有好几辆车，小区的价格也比周边价格高。
账号已注销
2020-09-26
特色
【小区户型】楼栋间距大，全淮安基本上没有比他再大的，总共6栋楼，面积主要从110~220
【其他描述】小区的物业暂时是宏辉物业，是开发商物业，物业费1.65，小区管理有序
【小区设施】小区有篮球场，儿童娱乐场所，健身房，10号楼后面有大型儿童游乐滑梯
【生活配套】向西500米就是万达商圈，1千米时中医院，隔壁是金融中心
【房屋品质】由台湾开发商开发，靠近马路那一排是景观房，装双层真空玻璃能有效隔绝噪音，包括墙面都有隔音保暖
不足
后期车位会紧张，因为住这里的人一家都有好几辆车，小区的价格也比周边的价格高
李淑玲
2020-07-23
特色
【小区户型】小区一共有8栋建筑，135栋在前，6789 10 栋在后。采用八卦式的建筑风格。后排一楼挑高恢弘大气
【小区设施】采用中央花园式建筑结构，健身场所和儿童游乐场在小区中央
【生活配套】向西1KM是万达广场，生活方便。向南50米就是水渡口大道，交通便利。中医院就在西边1.5KM。
【居民素质】有素质，有文化，积极向上。新时代创建型人才
不足
物业费高，景观房看的头晕，恐高症的地狱
陈言奎
2021-01-08
特色
【小区户型】小区环境好，楼间距很宽！正常三梯四户，主推120平米三房两厅两卫！140平米四方两厅两卫！适合改善！
【小区设施】小区中心有几千平米的公园，设有儿童滑滑梯，跷跷板和健身活动器材，很多家长带着孩子在此玩耍交朋友
【生活配套】小区南门口就是钵池山公园，离万达广场只有800米，特别方便休闲娱乐餐饮，购物和儿童乐园，电玩城！
不足
驾车进小区，只可以从地下停车场进入，地面上车辆进不去
倪敏
2021-03-09
特色
【小区设施】小区绿化多，设施有滑梯，跷跷板，荡秋千，篮球场等，小朋友，青年人，老年人均可使用。
【生活配套】水渡口大道上，南边钵池山公园，一公里内万达商圈，万达广场，金融中心，中山医院等
不足
物业态度不好，价格高
朱毅
2021-03-22
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平是四房两卫，适合改善宜居
【小区设施】小区西门入口处，有一个半个足球场大小的花园，靠近3号楼、5号楼，花园中有小亭子，夏季傍晚消暑的好去处
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用
戴青
2021-04-06
特色
【小区设施】小区内有儿童娱乐设施，篮球场中老年健身器材
绿化面积高达35
【生活配套】楼下各种健身工作室宠物医院
位于万达商圈距离万达500米
个人商业休闲娱乐一体化大型商场
【房屋品质】由台湾开发商小区第一排为景观房双层真空玻璃能有效隔离噪音，墙面都有隔音保暖，小区物业为宏辉物业
不足
后期车位可能不足单价偏高
张盼
2021-03-09
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三室两厅两卫为主，140平四室两卫，可改善需求
【小区设施】小区中心有900平绿地，绿地周边设有儿童滑梯等娱乐设施，很多小朋友会在这玩耍交朋友
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决开通地下车库正常使用
张旭
2021-08-17
特色
【小区户型】小区主要110平2房125平3房为主.总共10栋楼总高35层.楼间距在100米以上，一楼采光无遮挡
【居民素质】小区流动人口少，没有什么租户，都是稳定的业主，关系相处融洽
不足
物业管理规范，但是物业费比较高，房屋总价高，都在200万以上
武爱桂
2021-06-11
德厚地产
特色
【小区户型】弘辉首馥 140平 4房2厅2卫 南北通透 采光无遮挡 楼间距约100米，是高层总高28层
【小区设施】小区中间是花园，1号楼和9号楼后面有运动休闲设施，7号楼后面有篮球场，可提供业主使用
不足
小区的物业收费标准偏高
钱美林
2021-03-21
特色
【小区户型】小区南北通透户型，主推中大户型！南北通透，120平三房两厅两卫户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学在此玩耍交朋友。
不足
小区比较大分四个弄，每个弄只有一个进小区大门，在上下班高峰期比较拥挤
