- 郁金蓝湾
- 7096 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 正大路160号
- 淮安运通房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 郁金蓝湾小区位于淮安市清江浦区清江浦板块，小区于2015年竣工，开发商为淮安运通房地产开发有限公司，权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为多层和高层。小区容积率为1.8，楼栋总数为46栋，户型以118㎡左右的二居室和127㎡左右的三居室为主。小区绿化率为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，距今房龄较新；
- 小区周边生活配套较为完善，满足居民日常生活需求。
缺点- 小区绿化率为30%，环境一般；
- 小区车位较少，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，正大路•逢桥路头公交站距离小区约294m，途经公交车46路、305路等，天津路小学公交站距离小区约515m，途经公交车505路、快1路等，居民乘坐公交出行十分便利；规划路距离小区约219m，逢桥路距离小区约172m，居民自驾出行非常便捷，整体来看出行方式多种多样，交通十分便利快捷。
附近学校
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.5
29个
附近幼儿园
8个
附近小学
9个
附近初中
天津路小学-幼儿园距离小区225m，该校是一所公办幼儿园；天津路小学距离小区约284m，该校是一所公办小学；江苏省淮阴中学距离小区约1.9km，该校是一所公办中学。整体来看周边教育资源比较丰富，从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.6
新旧程度
8.8
停车便捷
6.6
物业服务
7.0
环境概况
小区内有凉亭和儿童游乐设施，经常会有老人和孩子在此休闲锻炼身体，是居民休闲娱乐的好去处。小区绿化率为30%，环境一般。
建筑特色
小区于2015年竣工，距今房龄较新。小区窗户装有隔音玻璃，隔音效果较好。楼栋外立面颜色以卡其色为主，时尚大气。
楼栋分布
小区容积率为1.8，楼栋总数为46栋。小区东边是多层住宅区，中间是别墅区，西边以高层住宅为主。小区户型以118㎡左右的二居室和127㎡左右的三居室为主，户型有78㎡-101㎡左右的二居室、98㎡-138㎡左右的三居室、122㎡-145㎡左右的四居室、204㎡左右的五居室。
出入口
小区出入口为南门和西门，南门临近正大路，机动车和行人都可以通行，西门临近天津路；停车场地面停车场和地下停车场，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2478户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 儿童游乐设施；
- 篮球场；
- 凉亭；
- 休闲座椅。
物业服务
小区物业服务质量较好，在卫生保洁方面，小区保洁工作正常维护，保洁每日都会打扫小区，主要清理小区内的垃圾，保洁态度好，有礼貌且认真负责；在设施维护方面，物业会对公共设施定期进行维护，以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天巡逻，服务及时；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率，保证居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为上海文化银湾物业管理有限公司淮安分公司
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.7
餐饮服务
8.1
银行金融
7.2
2个
购物中心
暂无
商场
59个
超市
3个
便利店
商业配套
小区距离大型商场较远，万达广场（淮安水渡口店）距离小区约4.4km，是一所综合性的大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；有益家生活超市距离小区约237m，居民可前往此处购买生活用品；家家乐便利店距离小区约1.2km，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
淮安市第四人民医院距离小区约1.5km，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求；陈主任医师工作室距离小区约905m，满足居民日常的就医；广济医药连锁距离小区约423m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
九龙湖农贸市场距离小区约836m，种类齐全，价格实惠，为周围居民生活提供了便利；中国电信营业厅距离小区约466m，中国移动营业厅距离小区约410m，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
枚乘街道办事处距离小区约966m，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；中国石化（延安东路加油站）距离小区约1.3km，居民可以在这里给汽车加油；淮安市公安局经济技术开发区分局枚乘路派出所距离小区约1km，居民可以在这里办理相关业务。
休闲娱乐
星美国际影城（淮安中茵翰城店）距离小区约976m，居民可以在这里看电影；众悦健身房（清浦店）距离小区约2km，喜欢健身的居民可以在这里运动健身；行动美容院距离小区约1.9km，居民可以在这里做美容。
郁金蓝湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
7683元/㎡
0.16%
02-11
7662元/㎡
0.27%
02-18
7639元/㎡
0.3%
02-25
7601元/㎡
0.5%
03-03
7545元/㎡
0.74%
03-10
7432元/㎡
1.5%
03-17
7334元/㎡
1.32%
03-24
7226元/㎡
1.47%
03-31
7121元/㎡
1.45%
04-07
7131元/㎡
0.14%
04-14
7106元/㎡
0.35%
04-21
7096元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9068元/㎡
12.4%
2023-06
8911元/㎡
13.22%
2023-07
8637元/㎡
14.03%
2023-08
8572元/㎡
11.96%
2023-09
8617元/㎡
10.16%
2023-10
8209元/㎡
13.53%
2023-11
8128元/㎡
13.18%
2023-12
7888元/㎡
14.03%
2024-01
7692元/㎡
16.06%
2024-02
7618元/㎡
17.02%
2024-03
7226元/㎡
21.54%
2024-04
7096元/㎡
21.14%
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