玉滨庭院小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于65%
的本商圈小区
小区概述
- 玉滨庭院位于桥西区玉村板块，于2011年竣工，由河北万盛投资有限公司开发完成。小区由5栋高层组成，容积率为2.5左右，户型有56㎡-104㎡左右的1居室和2居室。小区距离汇华广场较近，且周边各项配套齐全，居民居住在此，日常生活便捷度较高。
小区优缺点
优点- 小区内有运动场地和健身器材等设施，居民平时健身娱乐较方便；
- 小区距离汇华广场约1.9km，居民购物休闲较便捷。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小，环境一般；
- 距离小区1km左右有多个加油站，存在安全隐患。
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.9
885米
步行至地铁
237个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边公交线路比较多，距离小区约118m有育新路西口公交站，停靠22路、36路、78路等公交车；距离小区约215m有玉龙小区公交站，停靠78路及368路公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离西二环南路与育新路交叉口约147m，居民自驾出行较便利。小区距离地铁1号线长城桥地铁站约3.2km，居民选择地铁出行不方便。
附近学校
8.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.7
小学
7.9
初中
7.8
118个
附近幼儿园
25个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约62m有第一附属幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约87m有石家庄市玉村小学，是一所公立小学。距离小区约918m有阳明实验学校。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
9.3 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.4
新旧程度
9.5
停车便捷
8.3
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为30％，小区内有较为高大的树木，分布在道路两旁和楼栋旁边，树木枝繁叶茂，但是小区内多是道路和楼栋，植被分布不均匀，总体环境一般。小区有一个较大的室外活动场地，内设一定量的健身器材和儿童游乐设施，供居民日常健身休闲。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，外立面由砖红色和米黄色涂料组成，色彩搭配较为合理。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区由5栋高层组成，容积率为2.5左右。小区户型有56㎡-104㎡左右的1居室和2居室。小区户型南北通透，楼间距宽阔，采光较好。
出入口
小区目前有1个出入口，为小区南门。南门靠近育新路，人车皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 841户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 活动广场；
- 健身设施。
物业服务
物业较为认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。小区保洁人员会定时清理小区内的生活垃圾，清扫道路，能够维持小区内基本的卫生情况。
安保
小区配有多名安保人员，小区出入口对行人不实行监管，可自由出入小区，对车辆实行蓝牙识别，非小区车辆进出小区需要登记。小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 河北万盛投资有限公司。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地下800个
车位比
- 1:0.95
停车费
- 地面150.00元/月，地下120.00元/月
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.1
餐饮服务
7.3
银行金融
8.3
暂无
购物中心
1个
商场
60个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约1.9km有汇华广场，是一座综合性购物商场，居民逛街购物比较方便。距离小区约175m有裕隆超市（海盛店），货品比较齐全，一些日常用品的选购都可轻松满足。另外，距离小区约540m有第一庄饺子楼（新石中路店），方便居民外出用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源比较健全，距离小区约1.1km有河北以岭医院，是一所综合医院，居民就医比较方便。距离小区约833m有厚仁中医门诊部，居民日常的感冒发烧等症可以来这里诊治。距离小区约60m有星光大药房（育新路店），居民日常买药较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，能够较好满足居民的日常需求。距离小区约329m有育新路标准化菜市场，各类蔬菜较为齐全，居民可到此买菜。距离小区约405m有石家庄汇融农村合作银行（新石中路分理处），居民办理一些银行相关业务十分便利。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约601m有石家庄市桥西区人民政府振头街道办事处，离小区比较近，方便居民办理业务。距离小区约549m有西环公园，公园里风景优美，景色宜人，居民闲暇时候可以到此处游玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约1.2km有石家庄金熊LUXE国际影城（尚峰汇店），居民闲暇时看电影较为方便。距离小区约1.3km有久禾台球，居民周末可以约朋友来此切磋球技。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
对于单身族来说，建议购买面积56㎡左右的1居室，能够合理的利用空间、避免浪费，经济压力也相对较轻；夫妻或有孩子的家庭，建议购买面积104㎡左右的2居室，相对空间大，方便工作生活。
卖房建议
小区离医院较近，靠近公园，空气清新，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到养老人群，能提高房屋成交率。业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。
租房建议
对于单身人士，可以选择56㎡左右的1居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金。对于家庭租户，可以选择租住104㎡左右的2居室户型，能满足基本居住需求，小区距离菜市场较近，生活比较方便。
用户评价
6.7 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区是普通居民小区，整洁卫生，交通方便；小区有活动广场，方便居民夏季晚上乘凉、跳广场舞；小区周边发展比较成熟，距离菜市场、公园和医院等都比较近，日常生活比较方便。总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。
业主特征
小区多为自住居民，老人和小孩比较多，多以三代人为主。小区居民整体素质较好，居住氛围浓厚，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.74元/m³
- 第二阶梯6.47元/m³
- 第三阶梯11.66元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯5.04元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费