尹泰东苑小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于76%
的本商圈小区
小区概述
- 尹泰东苑位于石家庄市桥西区东五里板块。小区的权属类别是小产权房，物业类型是公寓。小区绿化率约为30%，绿化一般。小区容积率为2.5。小区由19栋高层建筑组成。小区户型有80㎡-157㎡左右的2房-3房。小区户型南北通透，空气流通。
小区优缺点
优点- 西美花街生活工场距离小区比较近，居民日常逛街购物比较方便；
- 平安医院-西院距离小区比较近，居民就医十分方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不是很方便。
地段交通
8.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.2
306米
步行至地铁
78个
附近公交站
4个
附近地铁站
仓丰路留村地铁站距离小区约1.9km，途经的地铁有地铁2号线。尹泰花园公交站距离小区约616m，停靠的公交车有13路等，西美花城公交站距离小区约695m，停靠的公交车有13路等。南二环西路入口距离小区约1.1km，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.6
初中
7.9
82个
附近幼儿园
18个
附近小学
20个
附近初中
河北师范大学汇华学院附属幼儿园距离小区约412m，是一所公办的幼儿园。滨河新城育龙小学距离小区约568m，是一所民办的小学。石家庄十七中（新校区）距离小区约929m，是一所公办的学校。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
8.5 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.4
新旧程度
9.0
停车便捷
6.8
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为30%，小区的道路两旁种植了一些花草树木，定期会有人进行修剪，能够带给居民较好的视觉效果。小区内有健身设施，丰富了居民的生活内容。小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁。
建筑特色
小区为现代化的简约风格。楼栋外立面以蓝灰色为主，整体看起来简约清新。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为2.5。小区由19栋高层建筑组成。小区户型有80㎡-157㎡左右的2房-3房。小区户型南北通透，空气流通。
出入口
小区共有3个出入口，分别是南门、西南门和停车场。南门靠近小区14号楼，西南门靠近小区5号楼，停车场靠近小区13号楼。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1805户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身设施。
物业服务
物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。小区物业服务比较好，很是认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。
安保
小区配有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁增加了小区的安全系数。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 尹泰物业
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.7
餐饮服务
8.2
银行金融
7.9
2个
购物中心
暂无
商场
89个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。西美花街生活工场距离小区约1.1km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，东北家常菜（滨河街店）距离小区约78m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。平安医院-西院距离小区约2.3km，是一所综合类型的医院。中医诊所距离小区约75m，居民出现常见的疾病可以在此就医。杨密霞大药房距离小区约80m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。东五里农贸市场距离小区约1.1km，居民日常买菜比较方便。河北银行（汇丰路支行）距离小区约656m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国联通（桥西渠道亿邦沃店）距离小区约148m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。月色KTV距离小区约743m，居民周末可以与朋友来此放松一下。超越健身（西美花街店）距离小区约1.1km，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，可以选择80㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通比较便利，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择113㎡左右的3居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区相较于东五里板块来说价格较低，且周边交通便利，业主可将房屋出售对象定位到资金比较紧张的年轻白领，一定程度上可提高成交率。小区车位配比不足，建议有车位的业主，在出售时附带车位，这样可以提高出售的成功率。
租房建议
对于单身或者预算较为紧张的人群来说，可以选择与他人合租80㎡左右的2居室，能够有效减少支出，缓解经济压力。对于预算较为充足的人群来说，可以选择整租113㎡左右的3居室，空间大，居住品质较高。
用户评价
6.8 分
高于86%
本商圈小区
居住体验
小区周边有超市、菜市场等设施，居民日常生活的便捷度较高。经常会有老人小孩在小区内玩耍，邻里关系较为和谐。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区业主多为养老人群和三世同堂家庭，在小区内居住时间较长，居民之间很熟悉，互帮互助，邻里关系和睦，整体素质较高，居住氛围较浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.74元/m³
- 第二阶梯6.47元/m³
- 第三阶梯11.66元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯5.04元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费