- 世纪佳苑
- 7785 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 梁红玉路82号
- 淮安实烨房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 世纪佳苑位于淮安区淮安区板块，于2012年竣工，房龄较新，由淮安实烨房地产开发有限公司开发完成。小区容积率2.6左右，主力户型为103㎡左右的两居室，小区主要适合刚需人群和改善人群购买。小区整体绿化率30%，绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区于2012年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，方便子女接受教育；
- 小区周边商业配套齐全，方便居民生活。
缺点- 小区绿化率为30%，环境一般；
- 小区总停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约232m有如意里南门公交站，途经61路公交车，距离小区256m有世纪佳苑公交站，20路、60路、8路、潍安区203路、潍安区204、潍安区205、潍安区206、潍安区207、潍安区208、潍安区209路等公交车在此交汇，居民乘坐公交车出行比较方便。
附近学校
学前
7.8
小学
8.3
初中
7.9
35个
附近幼儿园
16个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便子女接受教育。距离小区149m左右有潍安市世纪幼儿园；距离小区461m左右有南窖小学，该学校是一家公立小学；距离小区736m左右有潍安市潍安区艺术中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.3
停车便捷
6.1
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为30%，绿化覆盖面积较小，小区内种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。并且园区带有多个健身娱乐区域，方便业主日常休闲。整体环境舒适宜居。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代中式风格，外立面为灰色涂料，简约而大方。该物业维护也很好，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象，小区建筑总体维护较好。
楼栋分布
小区为商品房住宅公寓，小区户型面积为79㎡-200㎡，主推面积为103㎡左右的两居室和113㎡左右的三居室，其中103㎡左右的两居室户型方正，南北通透，采光充足。
出入口
目前小区有5个出入口，分别是西门、南门、西北门、东北门、西北1门,西门位于淮安市淮安区梁红玉路11号，南门位于淮安市淮安区关天培路北50m，西北门位于淮安市淮安区樱桃园路与沈坤路交叉口西南150m，东北门位于淮安区樱桃园路与沈坤路交叉口西南50m,西北1门位于淮安区粱红玉路68号附近，小区没有采取人车分流，安全性比较低。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2960户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，小区内绿化率为30%左右，植被覆盖面积较小，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区保安人员数名，24小时全日制轮岗，且保安不定时巡逻，保证小区内的安全；小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况警察能及时赶到，使小区内居民的人身财产安全得以保障，外来人员需要登记或者业主同意才能进入，有问题第一时间解决，设施维护及问题处理都非常迅速。
物业信息
物业信息
- 万豪物业
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.0
餐饮服务
8.3
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
50个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边商业配套资源丰富。距离小区约2.4km有万达广场（潍安区店），距离小区246m左右有泰乐购超市，居民购买日常所需比较方便；距离小区257m左右有青有百货，平时居民购买生活用品比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医，距离小区约1.5km有潍安市潍安医院，该医院为三乙医院，医学水平较高方便居民及时就医；距离小区310m左右有南窖社区卫生服务站，距离小区258m左右有君益药房，距离较近，方便居民及时就诊取药，确保自身健康。
生活服务
小区周边生活配套齐全，距离小区约885m有永怀路农贸市场，市场内菜品多种多样，还比较新鲜，居民平时买菜不叫方便；距小区约523有中国民生银行，居民办理一些理财业务非常方便；小区附近约有336m就有中国电信（世纪佳苑营业厅），办理一些日常通信业务很方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区约2.6km有潍安市儿童流动图书馆，馆内图书较多，居民平时可以到此工作学习；距离小区约1.9km有古城墙遗址公园，居民可以到此游玩散步；距离小区约2.5km有潍安市潍安区人民政府，居民有问题可以到此寻求帮助。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施比较齐全，距离小区约1.3km有潍安万达影城九升购物中心，影城评价较高，环境较好，居民平时观影比较方便；小区附近约660m有天时晋娱乐会所，居民平时可以到此娱乐放松居民平时可以到此娱乐放松；距离小区749m左右有梵悦瑜伽（翠和嘉华店），居民平时可以到此健身保持身材。
世纪佳苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8472元/㎡
3.27%
02-11
8727元/㎡
3.01%
02-18
8822元/㎡
1.09%
02-25
8672元/㎡
1.7%
03-03
8519元/㎡
1.76%
03-10
8312元/㎡
2.43%
03-17
8138元/㎡
2.09%
03-24
8026元/㎡
1.38%
03-31
7908元/㎡
1.47%
04-07
7822元/㎡
1.09%
04-14
7804元/㎡
0.23%
04-21
7785元/㎡
0.24%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8757元/㎡
11.73%
2023-06
8706元/㎡
11.83%
2023-07
8828元/㎡
6.96%
2023-08
9018元/㎡
4.21%
2023-09
9007元/㎡
2.75%
2023-10
8432元/㎡
6.77%
2023-11
8104元/㎡
8.47%
2023-12
7985元/㎡
8.1%
2024-01
8051元/㎡
8.78%
2024-02
8742元/㎡
0.99%
2024-03
8026元/㎡
12.88%
2024-04
7785元/㎡
12.44%
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