小区绿化率为30%，绿化覆盖面积较小，小区内种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。并且园区带有多个健身娱乐区域，方便业主日常休闲。整体环境舒适宜居。

小区整体建筑风格为简约的现代中式风格，外立面为灰色涂料，简约而大方。该物业维护也很好，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象，小区建筑总体维护较好。

小区为商品房住宅公寓，小区户型面积为79㎡-200㎡，主推面积为103㎡左右的两居室和113㎡左右的三居室，其中103㎡左右的两居室户型方正，南北通透，采光充足。

目前小区有5个出入口，分别是西门、南门、西北门、东北门、西北1门,西门位于淮安市淮安区梁红玉路11号，南门位于淮安市淮安区关天培路北50m，西北门位于淮安市淮安区樱桃园路与沈坤路交叉口西南150m，东北门位于淮安区樱桃园路与沈坤路交叉口西南50m,西北1门位于淮安区粱红玉路68号附近，小区没有采取人车分流，安全性比较低。

小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，小区内绿化率为30%左右，植被覆盖面积较小，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。

小区保安人员数名，24小时全日制轮岗，且保安不定时巡逻，保证小区内的安全；小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况警察能及时赶到，使小区内居民的人身财产安全得以保障，外来人员需要登记或者业主同意才能进入，有问题第一时间解决，设施维护及问题处理都非常迅速。

小区周边商业配套资源丰富。距离小区约2.4km有万达广场（潍安区店），距离小区246m左右有泰乐购超市，居民购买日常所需比较方便；距离小区257m左右有青有百货，平时居民购买生活用品比较方便。

小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医，距离小区约1.5km有潍安市潍安医院，该医院为三乙医院，医学水平较高方便居民及时就医；距离小区310m左右有南窖社区卫生服务站，距离小区258m左右有君益药房，距离较近，方便居民及时就诊取药，确保自身健康。

小区周边生活配套齐全，距离小区约885m有永怀路农贸市场，市场内菜品多种多样，还比较新鲜，居民平时买菜不叫方便；距小区约523有中国民生银行，居民办理一些理财业务非常方便；小区附近约有336m就有中国电信（世纪佳苑营业厅），办理一些日常通信业务很方便。

小区周边公共资源丰富，距离小区约2.6km有潍安市儿童流动图书馆，馆内图书较多，居民平时可以到此工作学习；距离小区约1.9km有古城墙遗址公园，居民可以到此游玩散步；距离小区约2.5km有潍安市潍安区人民政府，居民有问题可以到此寻求帮助。

小区周边娱乐设施比较齐全，距离小区约1.3km有潍安万达影城九升购物中心，影城评价较高，环境较好，居民平时观影比较方便；小区附近约660m有天时晋娱乐会所，居民平时可以到此娱乐放松居民平时可以到此娱乐放松；距离小区749m左右有梵悦瑜伽（翠和嘉华店），居民平时可以到此健身保持身材。

对于年轻一族来说，可以购买面积为为103㎡左右的两居室，资金压力相对较小，且小区环境相对较好，适合年轻人居住。对于人员较多的家庭来说，可以购买面积在125㎡左右的三居室，面积相对较大，房间较多，能够满足家庭成员的个人需求，提高居住舒适度。

小区周边教育资源比较丰富，对有孩子的家庭比较吸引，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区内车位比较紧张，建议有车位的车主可以附带车位一起出售，加快房屋出售速度。

对于单身人士来说，可以租住面积在79㎡左右的两居室，租金压力相对较小，也可以合租面积在125㎡左右的三居室，租金分摊，舒缓压力，也较为合适。对于改善型人群来说，可以选择面积在113㎡左右的三居室，房间较多，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。

小区周边教育资源较为丰富 ，孩子上学比较方便，房东可以将出租对象定位到有孩子的家庭人员，一定程度上可以加快出租速度，业主在出租房屋时要注意房屋卫生干净，给租客留下一个良好的印象。业主可以对要出租的房屋进行适当装修，完善室内的家电配套，保持房屋干净整洁，吸引租客，以便更快的出租。

小区周边教育资源丰富，能够方便孩子接受良好的教育。小区周边相关配套设施丰富，居民居住相对较为舒适。小区业主素质较高，邻里关系和睦。

小区入住率比较高，多为公司小高管和高层管理人员，整体素质较高，生活作息规律。还有部分年老的养老人员，素质也比较高，气氛浓厚，邻里和睦。