- 皇冠国际
- 9084 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 楚州大道211号
- 淮安市浩然置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 皇冠国际位于淮安区淮安区板块，小区于2015年竣工，由淮安市浩然置业有限公司开发完成，房屋为塔板结合建筑结构；小区占地面积约140000m²，建筑面积约280000m²，容积率2.84，楼栋总数共45栋；小区主推户型面积约98m²的两房、户型面积约106m²-120m²的三房；绿化率约35%，小区环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 绿化率约35%，小区环境较好；
- 小区周边商业配套齐全，满足居民休闲娱乐。
缺点- 小区未采取人车分流通道；
- 小区车位紧张，户主停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约219m是莲花路东公交站，有游1路公交车在此通过，距小区约245m是古末口站公交站，有有轨电车1号线在此通过，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常便捷；距小区约214m是莲华西路，居民自驾出行也是非常方便的。
附近学校
学前
7.9
小学
8.3
初中
8.1
43个
附近幼儿园
17个
附近小学
15个
附近初中
距小区约372m是金陵名府幼儿园，是一所民办幼儿园；距离该小区约1.2km是周恩来红军小学，是一所公立小学；小区3km内没有中学，距离小区约5.3km是徐杨中学，是一所重点中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.8
新旧程度
8.8
停车便捷
6.9
物业服务
7.0
环境概况
绿化率约35%，物业对绿化维护较好，小区的环境比较好；
小区植被种类丰富，覆盖率广，物业修剪植被及时，植被有层次感。
小区路面干净整洁，保洁清洁卫生及时，居民有一个环境舒适的生活氛围。
建筑特色
小区外观复古典雅，小区外立面主要以深橘色和灰棕色为主，由于小区房龄较新，物业维护及时，小区墙面无明显脱落情况。
楼栋分布
小区占地面积约140000m²，建筑面积约280000m²，容积率2.84，楼栋总数共45栋；小区由多层和高层住宅组成，小区有户型面积约98m²的两房、户型面积约106m²-120m²的三房、户型面积约140m²的四房。
出入口
小区现有4个出入口，西门位于翔宇大道280号附近，南门位于莲花路北附近，东门位于楚州大道211-30附近，北门位于S237附近；现西门、南门和东门车辆和人均可通行，小区未采取人车人流通道。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2620户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.84
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 游泳池；
- 水系；
- 儿童游乐设备；
- 康乐设备。
物业服务
物业维护小区内的公共设施及时，没有明显损坏现象。
保洁阿姨打扫卫生及时，小区路面卫生比较干净，地面无垃圾。
小区有专员定期维护、修剪绿植，对绿植的修剪、浇灌及时，绿植整齐美观。
安保
小区内外治安很好，保安充足，熟悉小区内部情况。
小区门口有安保人员24小时值班，外来人员进入需经过安保人员登记盘查。
小区内监控完善，与110进行联网，实施监控小区，能够更好的保障业主的人身财产安全，使小区的业主居住更放心。
物业信息
物业信息
- 江苏万豪物业服务有限公司。
物业费用
- 0.4元/㎡/月。
车位
- 共120车位
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面110.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.2
餐饮服务
9.3
银行金融
8.6
3个
购物中心
暂无
商场
115个
超市
10个
便利店
商业配套
距小区约296m是华谊星河商业广场，该商场是一所综合商场，距离小区的位置也比较近，居民购物逛街非常方便；距小区约825m处大润发(淮安店)，距小区约209m处是苏果超市(楚州大道店)，小区周边超市较多，可满足居民一些日常用品的选购；距小区约195m处是711果业(皇冠国际三店)，该店水果新鲜，品种齐全，居民可到此购买水果。
医疗资源
距小区约348m处是淮安市新安医院，该医疗机构为二级医院，居民来此看病非常方便；距小区约203m处是谭氏中医，离小区位置近，可满足居民日常的问诊等疑难杂症问题；小区周围药店较多，距小区约185m处是孝安堂，距小区约226m是益丰药房(金陵名府店)，一般感冒、发烧等疾病，居民到此买药比较方便。
生活服务
距离小区约188m有皇冠国际平价农贸市场，该市场各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，菜市场人员服务态度好，居民在此买菜非常方便；距离小区约277m有江南农村商业银行(淮安区支行)，距小区约282m有中国农业银行24小时自助银行(淮安园区分理处)，居民办理日常的理财业务十分方便。
公共资源
距小区约1.4km有萧湖公园，该是一所免费的公园，该公园环境优美，空气清新，是市民休闲散步的好地方。
距小区约852m是淮安市公安局(淮安分局)，该地警察人员认真负责，居民有问题可以来此处反映或咨询。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，丰富了居民的业余生活。
距小区约341m是森林氧吧(淮安旗舰店)，居民可在此处一展歌喉，放松心情。
距小区约187m有伽丽瑜伽(皇冠国际店)，锻炼瑜伽可塑形和改善体态气质，适合各个年龄阶段的女性。
距小区约386m是万达影城(万达广场店)，居民闲暇时间可到此看电影，缓解压力。
皇冠国际近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8667元/㎡
0.29%
02-11
8653元/㎡
0.16%
02-18
8641元/㎡
0.14%
02-25
8640元/㎡
0.01%
03-03
8710元/㎡
0.81%
03-10
8815元/㎡
1.21%
03-17
8920元/㎡
1.19%
03-24
9024元/㎡
1.17%
03-31
9084元/㎡
0.66%
04-07
9084元/㎡
0%
04-14
9084元/㎡
0%
04-21
9084元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10607元/㎡
9.47%
2023-06
10507元/㎡
9.3%
2023-07
10598元/㎡
8.53%
2023-08
10253元/㎡
10.9%
2023-09
10212元/㎡
8.39%
2023-10
9928元/㎡
12.97%
2023-11
9470元/㎡
15.42%
2023-12
9185元/㎡
16.92%
2024-01
8730元/㎡
19.27%
2024-02
8635元/㎡
19.35%
2024-03
9024元/㎡
15.44%
2024-04
9084元/㎡
15.65%
皇冠国际问答
皇冠国际周边小区房源
皇冠国际同区域房源推荐