绿化率约35%，物业对绿化维护较好，小区的环境比较好； 小区植被种类丰富，覆盖率广，物业修剪植被及时，植被有层次感。 小区路面干净整洁，保洁清洁卫生及时，居民有一个环境舒适的生活氛围。

小区外观复古典雅，小区外立面主要以深橘色和灰棕色为主，由于小区房龄较新，物业维护及时，小区墙面无明显脱落情况。

小区占地面积约140000m²，建筑面积约280000m²，容积率2.84，楼栋总数共45栋；小区由多层和高层住宅组成，小区有户型面积约98m²的两房、户型面积约106m²-120m²的三房、户型面积约140m²的四房。

小区现有4个出入口，西门位于翔宇大道280号附近，南门位于莲花路北附近，东门位于楚州大道211-30附近，北门位于S237附近；现西门、南门和东门车辆和人均可通行，小区未采取人车人流通道。

物业维护小区内的公共设施及时，没有明显损坏现象。 保洁阿姨打扫卫生及时，小区路面卫生比较干净，地面无垃圾。 小区有专员定期维护、修剪绿植，对绿植的修剪、浇灌及时，绿植整齐美观。

小区内外治安很好，保安充足，熟悉小区内部情况。 小区门口有安保人员24小时值班，外来人员进入需经过安保人员登记盘查。 小区内监控完善，与110进行联网，实施监控小区，能够更好的保障业主的人身财产安全，使小区的业主居住更放心。

距小区约296m是华谊星河商业广场，该商场是一所综合商场，距离小区的位置也比较近，居民购物逛街非常方便；距小区约825m处大润发(淮安店)，距小区约209m处是苏果超市(楚州大道店)，小区周边超市较多，可满足居民一些日常用品的选购；距小区约195m处是711果业(皇冠国际三店)，该店水果新鲜，品种齐全，居民可到此购买水果。

距小区约348m处是淮安市新安医院，该医疗机构为二级医院，居民来此看病非常方便；距小区约203m处是谭氏中医，离小区位置近，可满足居民日常的问诊等疑难杂症问题；小区周围药店较多，距小区约185m处是孝安堂，距小区约226m是益丰药房(金陵名府店)，一般感冒、发烧等疾病，居民到此买药比较方便。

距离小区约188m有皇冠国际平价农贸市场，该市场各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，菜市场人员服务态度好，居民在此买菜非常方便；距离小区约277m有江南农村商业银行(淮安区支行)，距小区约282m有中国农业银行24小时自助银行(淮安园区分理处)，居民办理日常的理财业务十分方便。

距小区约1.4km有萧湖公园，该是一所免费的公园，该公园环境优美，空气清新，是市民休闲散步的好地方。 距小区约852m是淮安市公安局(淮安分局)，该地警察人员认真负责，居民有问题可以来此处反映或咨询。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，丰富了居民的业余生活。 距小区约341m是森林氧吧(淮安旗舰店)，居民可在此处一展歌喉，放松心情。 距小区约187m有伽丽瑜伽(皇冠国际店)，锻炼瑜伽可塑形和改善体态气质，适合各个年龄阶段的女性。 距小区约386m是万达影城(万达广场店)，居民闲暇时间可到此看电影，缓解压力。

对于预算充足的人群，可以选择户型面积约106m²-120m²的三房或户型面积约140m²的四房，房屋的功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，很好的提升私密性，改善居住舒适度。 对于单身一族或刚结婚的夫妻来说，建议购买户型面积约98m²的两房，小区周边公交车站多，自驾也比较方便，很适合年轻人群在此购买。

小区房龄较新，绿化率为35%，植被面积覆盖率高，环境比较好，非常适合养老，业主可将出售对象定位到老年退休人群，可以加速房屋的出售速度。 小区周边商业配套完善，居民休闲娱乐方便，比较适合年轻人群，户主可将出售人群定位为年轻上班人群，提升房屋的出售率。

对于家庭租户来讲，可以选择整租户型面积约106m²-120m²的三房或户型面积约140m²的四房，房屋的视野更加开阔，能满足基本的居住需求，小区距离菜市场、超市等地比较近，家庭租户在此居住买菜、购物也方便。 对于单身租户来讲，可以租住户型面积约98m²的两房，也可以找人和自己一起合租，分摊房租费用，缓解经济负担，降低生活成本。

小区内有健身器材等，是居民饭后锻炼的好去处。 小区内经常开展各种各样的活动，经常会有老人在此下棋、聊天等，深受老人的喜欢，可以增加邻里关系。 物业管理规范，邻里关系和谐，很好的提升了居民的居住舒适度。

小区业主多为朝九晚五的上班族，相互之间来往较少，关系冷漠。 其余户主为老年人和小孩，邻里交流比较频繁，素质参差不齐。