北京壹号庄园(东方普罗旺斯四期)解读
刘文剑
2020-05-13
万众恒基
特色
【轨道交通】离地铁17号线1500米，距离京承高速1.5公里
【小区户型】小区规划设计558栋，，独栋别墅，面积从416平到2500平静心设计58种户型。
【其他描述】融创物业管理公司，物业费5.39元/月/平米
【小区设施】小区内会所2万平方米，有游泳馆，健身房，餐厅，网球场，篮球场，每户至少都是双车库，4个车位，停车免费
不足
楼盘总价过高，没有大型商场
张竹
2020-03-20
我爱我家
特色
【轨道交通】下京承高速800米是处就到了，门口公交站
【小区户型】小区内有独栋和四栋洋房，独栋面积800平左右，洋房144平左右
【小区设施】小区自带2万平会所，健身，游泳，餐饮，高尔夫，网球
【生活配套】小区东边提香源酒店和滨水公元，800米处保利大都汇，1000米处物美大卖场
不足
就是总价高，容积率低，人少
王琳
2019-05-31
我爱我家
特色
【轨道交通】距离京承高速1.7公里，距离四环10.8公里，距离地铁未来科技城南站1公里。
【小区户型】社区占地1000亩，分为四期产品，面积434-922平，共有56种户型，花园400平起的纯独栋社区
【小区设施】社区中心位置2万平会所，游泳健身等设施齐全，北侧是占地3000亩的拉菲特城堡。
【生活配套】位于未来科技城核心位置，享受300万平商业配套。距离项目1公里就是正在建设的保利大都会
不足
总价高，价格都在2500万起
张宁
2019-03-20
万众恒基
特色
【小区户型】小区总栋数456栋别墅，楼间距30-40米，主力户型C和D户型，占地都是1亩半地。花园400平米起。
【其他描述】物业公司是融创物业，物业费5.39元，社区封闭式管理，有管家24小.时服务
【小区设施】车位占比1：4，小区有一个大的会所占地10亩，有篮球馆，网球，羽毛球，保龄球，游泳馆，外带高尔夫球场
不足
总价高。税费高，2006年社区
丁敬秋
2017-10-16
泛城置地
特色
【轨道交通】社区门口定泗路主干道，向东2公里是京承高速直达望京和顺义机场，门口向南一点是规划中地铁17号线，有站
【其他描述】物业新换的融创物业，物业费5.39，每户专门管家，随叫随到，园区内24H保安巡逻，绿化也好
【小区设施】每户都有车库以及免费的停车位，社区有三个会所，特别是北侧拉菲特城堡，里面温泉、会议、商务会馆都有
【居民素质】主要以业主自住为多，少数的租户也是各大企业高管，年龄在40-50为主，人群以文艺圈、大公司高管CEO
不足
因为社区主要是大户型为主，所以总价比较高
刘长春
2019-07-14
丽兹行
特色
【轨道交通】小区位于京承高速北七家出口西1700米路北侧，出门是双向六车道直通京承高速，交通便利
【小区户型】小区为纯独栋社区，纯大户型设计，从500-1500平，花园面积300-3000平，前二后三全地上格局
不足
小区位于五环外，位置偏远，生活配套不够成熟
卢继忠
2018-08-17
我爱我家
特色
【小区户型】楼间距大、都是前二后三的格局、采光充足，社区分四期开发，纯独栋别墅区。
【生活配套】小区向南1000米物联隆生活超市、向西2.5公里物美超市、北七家中西医结合医院，4700亩滨水公园。
【居民素质】小区多为高素质老总，实业家，企业高管与影视娱乐明星等，租户很少。
不足
房子面积过大，导致总价过高，周边配套不是特别成熟，没有大型商超，目前周边配套一般，高档社区，总价较高3500万以上
李欣
2018-08-19
我爱我家
特色
【轨道交通】地铁17号线1500米 距离京承高速3000米
【小区户型】规划设计550席独栋别墅 面积420平至2500平.精心设计56种户型 小区共分四期开发.
【小区设施】小区内部有会所2万平.有游泳馆.健身房.餐厅.高尔夫球场.网球场.每家有双车库 四个车位 停车免费
不足
楼盘总价高. 物 业 费 高
李革
2018-05-01
我爱我家
特色
【其他描述】物业是北京东方普罗旺斯物业管理有限公司，物业费5.39元/平，管家一对一服务，小区0.3的超低容积率
【小区设施】小区有健身房、游泳馆、高尔夫球场和餐厅，居民可以在小区内休闲、娱乐锻炼，每家标配双车库四车位停车方便
【居民素质】小区入住多为政治高官、实业家、企业高管与影视明星等成功人士，居民素质很高，租户很少
不足
小区周边没有大型商场，购物不是很方便，小区面积大总价高
雷贺
2018-08-31
泛城置地
特色
【轨道交通】社区东边1公里是地铁17号线未来科学城南站，终点是亦庄。
【小区户型】社区共558栋独栋别墅，主力大户型面积为546平米，582平米。
【小区设施】社区配套有健身馆，游泳馆，网球场，篮球场
不足
社区定位高，价格对比周边小区高出不少
王佳兴
2017-08-18
丽兹行
特色
【小区户型】共558栋独栋，前二后三格局，南北朝向，每户均有600-1200平左右的花园
【小区设施】车位充足，车位每户均有2-4个。社区有7000㎡专属湖畔会所，设有室内外游泳池、网球场、健身等功能
【房屋品质】开发商八仙房地产开发公司。一期05年开，06年住；二期06年开，08年住；三期09年开，11年住
【居民素质】租户比例低，业主一般是35-50岁左右的企业家，政要高官，影视明星。每年流动性低
不足
楼房价格高，物业管理费较贵;临近暂无地铁站
寇红英
2017-12-19
我爱我家
特色
【小区户型】小区纯独栋别墅，共480余栋，58种户型，楼间距30米，花园600-1500平
【其他描述】融创物业，物业费5.39，每户有专门管家，安保到位
【小区设施】社区拥有7000平米专属湖畔会所，健身 游泳，后面就是拉斐特城堡，温泉酒店 一应俱全
不足
社区大户型为主，所以总价较高
孟海金
2018-04-05
麦田房产
特色
【轨道交通】小区0.5公里到京承高速，1公里到机场高速。地铁17号线年中通车，距离小区0.2公里未来科技城站
【小区户型】小区分为四期，纯独栋社区。一二期地上两层地下一层，三四期前三后二，全明地下室。楼间距在18米到30米
【生活配套】未来科技城基本建成，10个亿的大配套。中粮祥云小镇7公里，生活购物70万平米大商业配套
不足
楼盘房价较高，物业管理费贵
于红芳
2017-12-01
万众恒基
特色
【轨道交通】京承高速北七家出口往西2公里，门口426直达地铁口 沟自头北口(426路,487路,昌27路)
【其他描述】融创物业公司，物业费5.39/月/平米
【小区设施】社区拥有7000平米专属湖畔会所，功能化齐全，内设多球场让您的生活更健康。
【生活配套】小区西侧1000米有物美大超市，东墙外就是滨水森林公园，小区南面3公里有清华长庚医院。
不足
社区总价总体偏高，适合人群有限，周边配套暂时不太完善。
杨茗涵
2018-04-06
万众恒基
特色
【小区户型】社区纯独栋别墅，面积在440平-960平，前二后三户型设计，间距大约在30米左右，采光好
【小区设施】每户都有双车位，免费停车，社区内有8000平运动主题会所，提供室内篮球场、保龄球。
【生活配套】小区北侧有拉斐特城堡，温泉，高尔夫球场，紧邻北京中西医结合医院，物美大卖场
不足
高档别墅社区，总价高
蔡利新
2017-10-29
我爱我家
特色
【小区户型】庄园式独栋别墅社区，共4期开发58种户型，三四期都是前二后三全地上格局，充分尊重和满足高端客户
【其他描述】融创物业公司，物业费5.39元/㎡/月，品牌保障，高端社区金钥匙管家物业服务。
【小区设施】社区拥有2万平米会所，含游泳馆，健身房，餐厅，高尔夫球场，网球场，每户双车库起步，四个车位，停车免费
不足
社区总价整体偏高，适合人群有限 周边配套暂时不太完善
王梅
2017-11-25
我爱我家
特色
【小区设施】社区9000平湖畔会所 功能齐全 里面设有咖啡 会议室 餐厅 篮球
不足
周边不够完善 等未来科学开发完了 配套就完善了 价位偏高
唐富
2017-04-26
泛城置地
特色
【轨道交通】小区门口是定泗路 出门500米上京承高速 小区离地铁在建17号线600米
【小区户型】此小区都是独栋别墅 地上2层地下1层 楼间距宽敞 采光好 带挑空
【小区设施】小区每户配备2个车库2车位 小区内有独立高尔夫球场7000平米只供住户使用
【生活配套】交通方便 京承高速 6环高速 立汤路相伴 门口有物美大型购物超市
【房屋品质】房子是钢筋混凝土结构
防水好 隔音效果优质
不足
此小区不足就是 属于高档社区 价格都在2500万以上 总价高
聂斌
2017-07-09
泛城置地
特色
【小区户型】规划建设550席独栋别墅，单体面积由420平米至2500平米，精心设计56种户型，百种以上立面。
【小区设施】小区有会所，网球场，篮球场，游泳馆，健身房，景观公园，水景湖面，公共停车场，
不足
价格高，房源比较少，目前有新房在出售
张利芳
2018-01-22
我爱我家
特色
【小区户型】目前约有470多栋独立别墅，挑空客厅，主推450-800平米，前二后三全明格局大户型别墅。
不足
社区周边的配套目前不是很多，房屋面积大，总体价位太高。