绿地世纪城(二期)解读
李桂海
2021-08-11
德厚地产
特色
【小区户型】绿地世纪城二期南院分：别墅区和高层区，北院高层区，户型主要有118和98平方的为主。
【生活配套】距离吾悦广场1.5公里，距离一院分院800米，距离福地路菜场500米，
【房屋品质】2011年开盘2013年交房，法式风格，房屋混凝土钢筋结构,采用隔音防水防潮做的外墙，内墙刷的白墙。
【居民素质】多数是市政府公务员和为小孩上学居住的，整体居住素质比较高，放心居住。
不足
二期入住率比较高，车位紧张。
金卫
2021-05-15
广杰地产
特色
【小区户型】绿地二期分南苑和北苑，南苑有小高层 中层 高层，北苑全部是大高层
【小区设施】小区中心有900平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯 跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】小区内部商业齐全，基本上满足生活所需。隔壁有福地路菜场、广场，以及休闲洗浴。一院分院几十米。
【居民素质】多数都是为小孩上学居住，整体居住人民素质较高，可以放心居住
不足
楼栋太多，比较集中了 车位紧张
杨桂和
2020-09-24
先海地产
特色
【小区户型】绿地世纪城二期，小区均为小高层一梯两户，大高层两梯四户，三房，四房户型均有。
【房屋品质】房屋钢筋混凝土楼板，质量是通过国家建造标准施工，由大型开发商绿地集团操盘
不足
小区物业管理不行，乱停乱放现象严重。
杜宇晨
2020-06-22
德厚地产
特色
【轨道交通】距离板闸站600米，门口有上市区的公交站
【小区户型】小区均为一梯两户边户通透，中间户不通透，97的两房为主力户型，136平为改善户型，150平大户型
【小区设施】中间有儿童设施，东门靠近学校入口
【生活配套】向东南方向1.5公里，吾悦广场，南边，500米，小火车站台，向北5公里高铁站
【房屋品质】五百强绿地集团开发，13年交付！靠学校，双层玻璃隔绝噪音。而且位置在新城核心区，安全有保障
不足
户型老，跟不上潮流，而且住户群体多，不太安静
严同玲
2020-04-01
淮安好房通房产
特色
【小区设施】每期里都有一个儿童游乐园，老年活动中心
不足
路上乱停车现象太多，容易被贴罚单
沈川
2020-01-20
龙宇地产
特色
【小区户型】主要户型有97的2房，118的3房和137的3房户型
【小区设施】小区内部有健身器材和公园等
不足
车位比较紧张，环境有待提升
王新丽
2022-04-27
淮安名家房产
特色
【小区户型】小区均是一梯两户，南北通透120平三房两卫为主力户型，
【小区设施】小区内部有儿童滑梯，跷跷板，很多小朋友来玩耍，健身器材，凉亭，有老人在里面聊天，下棋。
【生活配套】300米左右有个福地路农贸菜市场，小区门口也有生活超市，医院，入住非常方便
不足
小区绿化一般 ，房价高
李鹏鹏
2021-04-30
淮安名家房产
特色
【小区户型】绿地世纪城二期有南苑和北苑两个区域，中间户型以98平方为主，101平方的三房，118平方的三房
【小区设施】小区绿化很好，有儿童乐园滑滑梯和健身器材
【生活配套】二期东边几百米就是福地路生活广场，南边1.5公里有吾悦广场，吃喝玩乐一体。离市政府也较近
【居民素质】租户占比相对基他地段小区较高，离学校商圈和政府部门近容易出租。而且素质比较高
不足
车位紧张，停车不方便，楼栋密集
朱梦来
2020-11-01
特色
【轨道交通】距离城市轨道交通板闸站500米，出行便利。
【小区户型】小区为2梯4户为主，边户南北通透，中间两户不通透，主力户型98平米、还有部分改善大户型。
【小区设施】儿童游乐设施还有老年人活动广场，跳广场舞不用出小区。东边靠近学校后门入口。
【生活配套】距离吾悦广场1.5公里，距离福地路菜市场500米，南边500米有城市轨道交通车站，出行便利。
【房屋品质】实力开发商绿地集团操盘，2013年交付，新城起步较早的小区。车库防潮效果好。
不足
车位相对较少。物业费用比较高1.3元/平方米
陈金鑫
2020-09-14
特色
【轨道交通】项目位于翔宇大道东侧，福地路南侧，公交8、10、60、69路绿地世纪城站下车便是。
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，118平三房两厅一卫为主力户型，138平四房两厅适合改善需求
【小区设施】小区有多片绿化地带，也拥有小广场、老年人活动中心、儿童娱乐场所等满足居民的日常需求。
【生活配套】像男2公里吾悦广场大型商业综合体，小区内部会所、咖啡厅、商铺一应俱全。
【房屋品质】由大牌开发商上海绿地集团操盘，17年四月份开始交付，近马路一排双层真空玻璃可以隔音降噪。
不足
小区车位目前不足 ，有待物业调整解决。
杨永
2021-11-09
特色
【小区户型】绿地二期，中间户都是98平的；在逢三楼层的产证面积就是88.9了。边户有117平、137平、155平
【小区设施】二期北苑有一个曲形水池，围绕133栋。
【生活配套】小区东边是福地路生活广场（里面有菜场、社区办事机构）
不足
小区车位很紧张，物业没有租的，只能从中介找个人出租的，价格也较高
华建
2020-10-05
特色
【小区户型】小区3-5栋为高层，4-20栋为高层，楼间距大采光好，其中5栋旁边紧领景观河，
【小区设施】小区中心有900平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯 跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【房屋品质】小区为90年代的动迁房，外墙经历过2次大型的物业粉刷，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通底下车库正常使用
丁元
2020-07-04
特色
【小区户型】二期分南苑北苑 中间户以98平户型为主，101平二房 118平三房 二期一楼有院子，楼层24～27
【小区设施】有儿童游玩设施，老年人活动场所，小区绿化率高，道路边大树环绕，是很好的跑道，还有凉亭，散步小道
【生活配套】有一院分院，淮安市图书馆，美术馆，吾悦广场，福地路菜场。云林路商业街，易购超市，2个大的浴池中心，
【房屋品质】绿地二期楼体质量非常好，钢筋密度高，装修时电钻经常打到钢筋。
不足
小区车位不足，物业管理有需改善地方
张媛媛
2020-12-19
特色
【轨道交通】项目位于翔宇大道东侧，福地路南侧，公交8、10、60、69路绿地世纪城站下车便是。
【小区户型】小区以云林路分为二期南苑，北苑，别墅区。小区以118左右三房和98平左右2房主力户型。
【小区设施】中间有儿童设施，东门靠近学校入口
【生活配套】小区门口就是易购超市，距离福地路菜场100米，距离福地路社区医院600米，距离有轨电车站600米。
不足
车位紧张，因为人车分流，小区没有地上停车位，车子在外面直接入库。
王艺玲
2020-11-15
特色
【小区户型】2期分南苑北苑，中间户以98平户型为主，101平二房，118平三房二期一楼有院子楼层24到27楼
【小区设施】有儿童游玩设施，老年活动场所，小区绿化率高到路边，大树环绕，是很好的跑道，还有凉亭，散步小道
【生活配套】有一分医院分院，淮安市图书馆 ，美术馆规划馆，市政府还有吾悦广场配套设施齐全
【房屋品质】绿地二期楼体质量非常好，钢筋密度高，装修时电钻经常打到钢筋。
不足
小区车位不足，物业管理有需改善地方
账号已注销
2020-07-20
特色
【轨道交通】交通，边上就是翔宇大道，有全淮安唯一的一条有轨电车
【小区户型】小区高层高端住宅，双阳台，采光好
【小区设施】内部游乐园有滑板梯，积木沙堆，电动车停车场地面都有
【生活配套】周边一百米就是医院，实小，500米就是吾悦商场，配套齐全
【房屋品质】采用了钢化石的外立面，房屋结构牢固
不足
小区的不足就是，学区太好了
王梓
2020-06-12
特色
【轨道交通】有轨电车一号线 ，8路公交车，距离吾悦广场一公里，万达广场5公里左右
【小区户型】基本都是一梯两户，100平左右的2到3房为主。
【小区设施】小区绿化率高，超过30%，非常有层次感，儿童游玩设施齐全，
【生活配套】周边一公里有生态新城医院，实验小学 福地路菜场 吾悦广场
【房屋品质】时间久了部分顶楼，有漏水现象
不足
小区顶楼漏水，购买时需要注意
张旭
2020-05-17
特色
【小区户型】140号楼南北通透前后双阳台，两室两厅
【小区设施】容积率1.5车位在地下，绿化比例好，健身器材配套设施多，分为南苑北苑
【生活配套】附近有淮安第一人民医院分院，超市有世纪华联，各种小吃沿街商铺！
【房屋品质】小区于2013年交房至今没有出现质量问题，大多数中间户型为两房
不足
停车位紧缺，车位难求
金后路
2020-09-12
特色
【轨道交通】距离翔宇大道有轨电车800米，北门往右500米有79路32路公交车
【小区户型】小户型，均为一梯两户，南北通透，适合改善需求的。
【小区设施】小区内部有儿童游乐设施，和老年人活动中心
【生活配套】向东50米是福地路菜市场，向西800米是市人民医院分院
【房屋品质】由绿地世纪操盘，统一毛坯交付，前排别墅区，采光好
不足
小区地面车位不足，车位价格偏高
账号已注销
2021-06-19
特色
【小区户型】绿地世纪城二期分为南苑和北苑，小面积为97平两房为主，三开朝南。边户为137平左右三房，南北通透。
不足
小区内部商业齐全，基本上满足生活所需。隔壁有福地路菜场、广场，以及休闲洗浴。一院分院几十米。
