鑫界王府(别墅)小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 小区又名鑫界王府，位于石家庄市桥西区西二环外板块。由河北鑫界房地产开发有限责任公司开发，于2018年竣工，房龄较新。小区容积率为1.1，共有54栋楼，小区户型有面积162㎡-447㎡左右的3-6室。小区绿化率比较高，整体环境比较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率比较高，整体环境比较好；
- 小区物业工作认真负责，居民满意度比较高。
缺点- 小区距离地铁站比较远，居民乘坐地铁出行不太方便；
- 小区邻近时光街，有噪声污染，影响居民的生活质量。
地段交通
7.7 分
高于60%
本商圈小区
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
922米
步行至地铁
153个
附近公交站
1个
附近地铁站
新石中路西口公交站距离小区约269m，22路、81路、368路公交车在该站点停靠，居民乘坐公交车出行比较方便；小区邻近时光街，自驾出行比较便捷；时光街地铁站距离小区约2.8km，地铁1号线经过该站点。总体来看，小区周边乘坐公交车出行和自驾出行比较方便，但小区距离地铁站比较远，乘坐地铁出行不太方便。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.9
初中
7.3
107个
附近幼儿园
29个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。卓达科苑幼儿园距离小区约248m，是一所私立幼儿园；石家庄市西岗头小学距离小区约819m，是一所公立小学；石家庄市第十中学距离小区约1.9km，是一所公立中学。
居住品质
9.9 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.9
舒适程度
9.1
新旧程度
9.2
停车便捷
9.8
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率比较高，整体环境比较好，小区中心有人工湖，沿岸种植了一些树木，湖水清澈，空气清新，能带给人心旷神怡的感觉；小区花园内有凉亭和休闲座椅，供居民调整休息；小区内还有活动场地、儿童游乐设施、健身器材等，能满足居民不同的娱乐需求，居住体验比较好。
建筑特色
小区建筑以简约大气为主，外立面采用了白色的面砖，看起来干净整洁，给人的感觉比较舒适。房龄较新，物业的维护工作做的也比较好，外立面看起来比较新。
楼栋分布
小区容积率为1.1，共有54栋楼，小区户型有面积162㎡-447㎡左右的3-6室。
出入口
鑫界王府有5个出入口。其中东2门（仅行人）靠近卓达科苑幼儿园，东1门（仅行人）靠近6栋，东3门靠近8栋，东5门靠近奥达装饰材料市场，东6门靠近时光街。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 139户
绿化率
- 63.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 活动场地；
- 人工湖；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业工作认真负责，居民满意度比较高；小区有专门的设施维修人员，能够及时的维修故障设施，保证了居民的生活质量；小区内有工作人员定期对花草树木修剪、浇水、施肥等，小区内植被整体长势良好。总体来看，小区物业管理规范，服务质量比较高。
安保
小区实行严格的门禁制度，外来人员和车辆进入必须登记；小区内监控分布密集、无死角，监控室有工作人员24小时值班，能够保证整个小区随时处于监控之中；小区安保人员配备充足，他们值守在小区的各个重要路口，夜间还会不定时巡逻，居住在这里安全性比较高。
物业信息
物业信息
- 恒辉森特麦瑞物业服务集团有限公司
物业费用
- 4.8元/㎡/月
车位
- 共1900车位
- 地下1900个
车位比
- 1:13.67
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.8
餐饮服务
7.1
银行金融
8.0
暂无
购物中心
1个
商场
55个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，城上城生活广场距离小区约1.7km，居民逛街购物比较方便；北国超市(北杜店)距离小区约1.1km，超市内商品齐全，方便居民采购生活物资；鸿运饭店(时光街店)距离小区约356m，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，河北以岭医院距离小区约1.8km，是一所三级甲等医院，医疗水平比较高，方便居民就诊；石家庄社区卫生服务距离小区约376m，居民平时感冒发烧来这里就诊比较方便；聚康堂大药房距离小区约321m，居民买药比较方便。
生活服务
北杜菜市场距离小区约1.1km，居民买菜比较方便；中国电信(新石北路时光街)距离小区约368m，方便了居民办理宽带和通信业务；石家庄汇融农村合作银行(龙岗分理处)距离小区约648m，居民办理相关银行业务比较方便。
公共资源
西环公园距离小区约1.4km，居民闲暇时候可以来这里散步游玩，丰富自己的业余生活；桥西分局西里派出所距离小区约1.3km，居民有任何问题可以及时求助，为居民的人身和财产安全提供了保障；石家庄市桥西区人民政府振头街道办事处距离小区约1.7km，方便居民办理各项事务。
休闲娱乐
半吨台球棋牌俱乐部距离小区约643m，居民下班后来这里打打台球，可以缓解一天的工作压力，丰富自己的业余生活；拿铁健身(东明家居店)距离小区约1km，健身设施齐全，喜欢健身的人群可以选择这里；致美汇美容养生会所距离小区约118m，居民可以来这里美容保养，更好的享受生活。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区户型偏大，房价偏高，周边生活配套设施齐全，总体来说适合对生活品质要求比较高的人群购买。对于预算充足或者人口比较多的家庭来说，建议购买面积367㎡-447㎡左右的6室，空间比较大，房屋数量比较多，居住体验比较好。
卖房建议
小区环境优美，周边生活配套设施齐全，建议业主可将房屋推荐给对生活品质要求比较高的公司高层，一定程度上可以加快房屋出售速度；小区户型面积比较大，物业服务质量比较高，建议业主可将房屋推荐给一些工作室，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻高管来说，建议租住面积162㎡-256㎡左右的3居室，小区环境比较好，工作之余可以散步游玩、放松身心；对于商用人群来说，建议选择面积积367㎡-447㎡左右的6室，面积比较大，可以按照自身需求合理规划空间，利用率比较高。
用户评价
7.3 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区整体环境比较好，内部配套设施齐全，居民的生活品质比较高；小区物业工作认真负责，能够及时解决居民的相关问题，居民满意度比较高，居住体验比较好。
业主特征
小区业主大多是各行业成功人士，个人素质比较高，邻里之间关系融洽，社区氛围比较和谐。
入住须知
分
物业费
- 4.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.74元/m³
- 第二阶梯6.47元/m³
- 第三阶梯11.66元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯5.04元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费