石门小区小区测评
8.6
综合评分
排名 高于96% 的本商圈小区

小区概述

石门小区位于裕华区东苑板块,由石家庄市安居房地产经营开发有限责任公司开发,于1999年竣工,小区楼龄较老;小区共有54栋楼,户型为2-3房,户型面积约58㎡-150㎡,主力户型为85㎡左右的2居室,适合刚需型人群;小区绿化率达38%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率达38%,环境较好;
  • 小区临近公交站,居民公交出行方便。
缺点
  • 小区车位紧张,影响居民停车;
  • 小区楼龄较老,部分设施老旧,影响居民使用。
地段交通
8.3 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.9

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

8.8

595米

步行至地铁

231个

附近公交站

3个

附近地铁站

距离小区约1.8km有南王地铁站,该站途经地铁3号线,距离较远,居民轨交出行不方便;距离小区约265m有石门小区南公交站,该站途经12路、43路等多路公交车,方便居民公交出行;临近小区约348m有槐建路,方便居民自驾出行。
附近学校
9.0 高于54% 本商圈小区

学前

8.7

小学

9.4

初中

8.2

118个

附近幼儿园

53个

附近小学

24个

附近初中

距离小区约109m有石门幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约190m有石家庄市石门小学,该小学是公立小学;距离小区约571m有石家庄二十七中(南校区),该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
8.4 高于92% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

9.0

新旧程度

7.6

停车便捷

7.8

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化率达38%,小区内有休闲娱乐中心,带有环形演出广场,居民经常在此跳舞、办晚会;小区绿化覆盖率较广,道路两旁有修剪整齐的灌木丛,生长茂盛的乔木,楼栋之间都有绿植覆盖,整体环境比较好。
建筑特色
小区采用偏欧式建筑风格,外观简约大气,户型不够方正,外立面为浅黄色和浅褐色的涂料组成;小区楼龄较老,但整体保持较好,目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有54栋楼;户型为2-3房,户型面积约58㎡-150㎡,2房型面积约58㎡-102㎡,3房型面积约96㎡-150㎡;主推户型为85㎡左右的2居室,适合刚需型人群。
出入口
小区有8个出入口,南门位于翟营南大街326号附近,此门暂时无法通行;东2门位于翟营南大街40号附近,仅行人通行;西1门位于煤机街204号附近,此门暂时无法通行;东1门位于翟营南大街40号附近,机动车和行人都可通行;西2门位于翟营南大街40号附近,此门暂时无法通行;北门位于槐中路500号附近,仅行人通行;停车场位于翟营南大街40号附近,出入口位于翟营南大街附近;东一门人行门位于翟营南大街40附近,仅行人通行。
综合配套
竣工年限
  • 1999
总户数
  • 2627户
绿化率
  • 38.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 小区花园;
  • 环形演出广场;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致,物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪,及时检修健身娱乐器材,业主有需求能够及时响应,使业主生活有保障;保洁人员态度认真,会及时清扫小区内道路和楼道内卫生;小区内有菜鸟驿站,方便居民收取快递。
安保
小区是开放式的,但小区门口有安保人员24小时值班,外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区;小区内有多个摄像头,24小时监控,并与当地公安局联网,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为石家庄居安物业。
物业费用
车位
  • 共1400车位
车位比
  • 1:0.53
停车费
  • 地面300.00元/月
生活配套
9.2 高于88% 本商圈小区

商业配套

8.9

就医买药

9.5

餐饮服务

9.2

银行金融

8.4

2个

购物中心

暂无

商场

125个

超市

17个

便利店

商业配套
距离小区约721m有苏宁百货,方便居民逛街购物;距离小区约860m有华润万家(万达广场店),居民日常采购比较方便;距离小区约130m有锋华商店,方便居民购买生日所需用品。
医疗资源
距离小区约988m有河北医科大学第一医院,方便居民就医;距离小区约119m有陶静华西医诊所,居民感冒方便去打针;距离小区约157m有丹康大药房(石门店),居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约643m有槐中路菜市场,居民买菜比较方便;距离小区约241m有中国建设银行(新界支行),居民办理理财业务比较方便;距离小区约450m有中国电信,居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.3km有槐北公园,居民可以带小孩去游玩;距离小区约280m有芒果共享图书馆,方便居民借阅书籍;距离小区约1.7km有石家庄市长安区人民政府,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约875m有万达影城(裕华万达广场店),居民看电影比较方便;距离小区约569m有雨格纯K(万达店),方便居民唱歌娱乐;距离小区约496m有恒健身工作室(鸿昇商务广场店),方便居民健身。
交易价值
8.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

6.0

成交量

9.4

买房建议
小区周边教育、商业配套比较齐全,建议改善型人群选择面积约127㎡的3居室,空间较大,房间较多,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,能够很好的提升私密性,改善居住舒适度,对于刚需置业型人群,可以选择户型面积约85㎡的2居室,可以办理分期贷款,资金压力相对较小。
卖房建议
小区附近有石家庄市石门小学等多所学校,因此可能有较多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区;小区临近公交站,交通便利,可能会吸引较多的上班族来此购买;建议业主做好装修维护,从而提高成交率。
租房建议
小区临近地铁站,轨交出行较方便,适合上班族在此租住;对于单身独居人士,建议与人合租约 85㎡的2居室,房租费较低,能够减轻经济负担,后期物业费等相关费用较;对于夫妻或者3口之家也可以选择96㎡的3居室,户型面积虽小但功能齐全,而且周边学校较多,方便孩子上学。
出租
小区距离公交站较近,日常出行很方便,业主可以对房屋进行适当的装修,将房屋打扫的干净整洁从而吸引租客;小区周边有较多优质学校,生活配套也比较丰富,业主出租时可以将租客定位到有孩子的家庭,能够提高成交率。
用户评价
8.0 高于96% 本商圈小区
居住体验
小区内整体花园景观较好,居住安静舒适;小区周边生活配套齐全,居民居住在此生活购物很方便;小区带有环形演出广场,居民经常在此跳舞、办晚会,生活比较丰富;据家庭住户表示,居住在本小区环境较好,周边的较多学校距离小区较近,孩子上下学很方便。
业主特征
小区内中年人居多,多为企业高管或者做生意的老板,此部分人群文化水平较高,作息时间比较规律;小区内也有很多3代人家庭,老人在小区带小孩;邻里之间比较熟悉,相处融洽,整体业主素质比较高。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯4.74元/m³
  • 第二阶梯6.47元/m³
  • 第三阶梯11.66元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.40元/m³
  • 第二阶梯2.88元/m³
  • 第三阶梯5.04元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费