建明小区小区测评
8.0
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

建明小区位于长安区谈固板块,于1992年竣工,房龄距今较老,由龚尚嘉苑物业管理有限公司开发完成。小区总占地面积约100000㎡,建筑面积约486000㎡,容积率1.1。小区约有98栋住宅,由多层组成。小区户型面积约为45㎡-87㎡,房型分为一居室至三居室房型。小区整体绿化率23%,环境较差,适合刚需人群。

小区优缺点

优点
  • 小区周边地铁公交贯穿,交通便捷;
  • 小区周边医疗资源丰富,居民就医比较方便。
缺点
  • 小区竣工于1992年,房龄较老;
  • 小区绿化约23%,绿化面积较小,环境一般。
地段交通
8.2 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.7

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

8.5

699米

步行至地铁

201个

附近公交站

3个

附近地铁站

小区周边交通便捷,距离小区约699m有谈固地铁站,途经地铁1号线。距离小区约287m有东兴小区公交站,途经公交路线有42路、80路。距离小区约977m即可到达高架桥入口,居民自驾出行也是比较方便的。
附近学校
9.0 高于68% 本商圈小区

学前

8.9

小学

8.5

初中

8.4

123个

附近幼儿园

43个

附近小学

30个

附近初中

距离小区约235m有东兴幼儿园,是一所民办幼儿园。距离小区约136m有石家庄市建明小学,是一所公办小学。距离小区约895m有石家庄二十七中,是一所公办学校。小区周边相应的教育资源齐全,孩子接受教育比较方便。
居住品质
7.0 高于64% 本商圈小区

小区绿化

7.4

舒适程度

9.1

新旧程度

7.0

停车便捷

6.0

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化率为23%,绿化面积不大,环境相对一般。小区属于老小区,小区内的绿植没有太多的观赏性,主要以树木为主。小区内设有小广场、凉亭、多处座椅,为业主提供了聊天、休息、健身娱乐、孩子玩耍的场地。
建筑特色
小区建筑以现代建筑为主,外立面贴有防红砖瓷砖,色彩靓丽。小区建成较早,外立面显陈旧。
楼栋分布
小区总占地面积约100000㎡,建筑面积约486000㎡,容积率1.1。小区约有98栋住宅,由多层组成。小区户型设计合理,空间利用率较高,多数为南北通透,居住舒适。
出入口
小区有5个出入口,小区南2门和东南门仅行人通行,西门、东北门、北1门人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 1992
总户数
  • 4827户
绿化率
  • 23.0%
容积率
  • 1.1
社区总设施
  • 活动中心;
  • 篮球场;
  • 康健设施;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务态度较好,保洁人员会定期清理路面垃圾和路障,保持环境卫生干净。但由于小区楼栋较多,面积较大,有些角落也存在清理不够及时的情况。
安保
小区大门有岗亭,均有保安2值班,摄像头分布在小区四周,安保不是24小时的,夜间是有值班人员,保证居民人身和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 东兴快乐家物业
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
9.0 低于50% 本商圈小区

商业配套

9.5

就医买药

8.8

餐饮服务

8.8

银行金融

8.2

3个

购物中心

暂无

商场

141个

超市

16个

便利店

商业配套
小区周边商业配套齐全,距离小区约702m有万达广场(长安店),是集购物、娱乐和餐饮等于一体的综合型购物中心,满足居民日常的各种休闲所需。距离小区约620m有永辉超市(长安万达广场店),居民购买油盐酱醋比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,距离小区约1.1㎞有石家庄市第四医院(谈固院区),居民就医比较方便。距离小区约102m有长安区谈固街道办事处社区卫生服务中心,居民日常生病就医比较方便。距离小区约210m,距离较近,居民购买日常药品比较方便。
生活服务
小区周边生活服务完善,距离小区约161m有建明菜市场,居民购买新鲜水果蔬菜比较方便。距离小区约322m有中国农业银行,居民办理相关理财业务比较方便。距离小区约206m有中国电信(建明中路店),居民办理相关宽带业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.1㎞有石家庄市长安区图书馆,这里图书量大,涵盖范围广,居民可以来此看书,陶冶情操,增长见识。距离小区约827m有槐北公园,园内风景优美,居民可带家人到此处游玩散步,增进家庭成员之间的感情。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多,距离小区约726m有万达影城(长安万达广场店),居民休闲时间观影放松比较方便。距离小区约518m有宝丽多ktv,居民可以来此K歌、聚会,让业余生活变得丰富有趣。距离小区约330m有悦昂健身工作室,居民可以来健身娱乐,健身设备齐全。
交易价值
8.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.9

价格波动

6.0

成交量

9.8

买房建议
对于单身白领购买建议购买约45㎡的一居室过渡,总价较低,经济压力较小。周边交通便捷,上下班比较方便。对于刚需人群预算较少建议考虑约60㎡的两居室,能够满足家庭的日常居住,周边教育医疗资源比较丰富,孩子和老人居住也是比较方便的。
卖房建议
小区房龄较老,环境一般,建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。小区周边医疗资源比较丰富,并且离菜市场、公园较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于单身上班族租住建议45㎡左右的一居室,自己居住私密性和安静性较好,或者合租约60㎡的两居室,分担房租,减缓经济压力。对于家庭租住,建议考虑约60㎡的两居室,孩子能够有自己的房间,周边有学校,孩子接送也比较方便。建议租客可以多关注房屋的安全问题,比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等,由于房屋建成时间较早,维护没有做好会影响居住体验。
用户评价
5.5 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区周边的生活设施非常齐全,周围有着成熟的社区群,日常的采买,交通出行都很方便;小区内的租户不太多,人员相对稳定;小区临近主干道,早晚高峰有噪音困扰的情况。小区绿化一般,小区内环境一般。
业主特征
小区建成较早,这里的老业主大多都是老石家庄人,大多为70后,整体社区的年龄比较稳重,社区稳定,流动性小。还有一部分看好周边的医疗资源和生活环境给老人购买低楼层养老居住。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯4.74元/m³
  • 第二阶梯6.47元/m³
  • 第三阶梯11.66元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.40元/m³
  • 第二阶梯2.88元/m³
  • 第三阶梯5.04元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费