金域蓝湾小区测评
8.8
综合评分
排名 高于100% 的本商圈小区

小区概述

金域蓝湾小区位于裕华区空中花园板块,由河北天河房地产开发有限公司开发,小区于2010年竣工,楼龄比较老;小区共有10栋楼,容积率为3.5;小区户型有2-3居室,小区户型面积约83㎡-135㎡;小区绿化率约36%,植被茂盛,绿化环境较好,居住舒适度较高。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约36%,环境较好;
  • 小区外立面维护的比较好,不显老旧。
缺点
  • 小区停车位不足,影响居民停车;
  • 小区于2010年竣工,楼龄比较老。
地段交通
8.5 高于89% 本商圈小区

步行便捷度

7.2

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.5

972米

步行至地铁

207个

附近公交站

5个

附近地铁站

距离小区约1.2km有位同地铁站,该站途经地铁3号线,方便居民乘坐地铁出行;距离小区约236m有鸿昇商务大厦公交站,该站停靠12路、43路、49路等公交车,方便居民乘坐公交出行;距离小区约163m有谈固西街,方便居民自驾出行。
附近学校
9.4 高于96% 本商圈小区

学前

8.7

小学

9.0

初中

7.9

118个

附近幼儿园

49个

附近小学

17个

附近初中

距离小区约273m有未来时光国际幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约672m有石市金马小学,该小学是公立小学;距离小区约388m有石家庄第二十七中学(新校区),该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
9.2 高于91% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

6.4

新旧程度

8.5

停车便捷

7.9

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率约36%,小区内绿化覆盖面积较大,小区楼栋之间种植着绿化带,绿化景观层次分明,使小区看上去生机勃勃;小区每有精心培育的草坪,旁边有水池和健身广场,平时有较多居民在此娱乐和健身;小区有儿童娱乐设施,方便小朋友玩耍;小区环境优美整洁,适合居住。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由藕粉色的涂料组成;小区外立面维护的比较好,没有出现老化现象,而且防水防潮的效果比较好。
楼栋分布
小区共有10栋楼,容积率为3.5;小区户型有2-3居室,小区户型面积约83㎡-135㎡,适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区有5个出入口,东一门位于谈固西街130号附近;南二门可以通往金马路,机动车和行人都可通行;南一门位于金马路附近,此门无法通行;东二门靠近谈固西街,此门禁机动车通行;停车场位于金域蓝湾-1号楼附近,仅车辆可以通行。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 1692户
绿化率
  • 36.0%
容积率
  • 3.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 水池;
  • 小区广场;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好,居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通;保洁人员打扫卫生认真负责,及时清理小区的垃圾桶,小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫,环境比较干净。
安保
小区内有多名安保人员,24小时轮流值班,工作认真负责;小区内监控设施完善,监控范围较广,能够实时监控小区内的动态,可以及时发现小区内的安全隐患;小区内安保防范较为严格,外来人员入内需要取得业主同意或进行实名登记,居民的安全比较有保障。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为石家庄金天河物业服务有限公司。
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 共700车位
车位比
  • 1:0.41
停车费
  • 地面150.00元/月,地下200.00元/月
生活配套
8.9 高于92% 本商圈小区

商业配套

9.0

就医买药

8.9

餐饮服务

9.2

银行金融

8.3

4个

购物中心

1个

商场

130个

超市

13个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较完善,距离小区约1.1km有万达广场(裕华店),方便居民逛街购物;距离小区约1.3km有北国超市(谈东店),居民日常采购比较方便;距离小区约203m有国大365便利店(翟安店),方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好,距离小区约575m有河北医科大学第一医院,方便居民就医;距离小区约131m有裕华区更华中西医结合诊所,方便居民感冒时就诊;距离小区约125m有沁源春大药房(谈固西街店),居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.1km有塔北路菜市场(塔康路),居民买菜比较方便;距离小区约173m有华夏银行(石家庄金马支行),居民办理理财业务比较方便;距离小区约90m有中国电信(翟营大街第一营业厅店),居民办理通讯业务比较方便;小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约1.4km有槐北公园,方便居民晨练和散步;距离小区约1.6km有石家庄市公安局裕华分局东环派出所,方便居民处理纠纷;距离小区约1.3km有石家庄市裕华区人民政府裕强街道办事处,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约1km有大地影院(联邦购物广场店),居民看电影比较方便;距离小区约92m有今朝密友欢乐会(空中花园店),方便居民唱歌娱乐;距离小区约241m有恒健身工作室(鸿昇商务广场店),方便居民健身锻炼。
交易价值
8.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.6

价格波动

6.0

成交量

9.4

买房建议
对于年轻人来说,适合购买面积在87㎡左右的2居室,资金压力相对较小,小区周边有地铁站,上下班比较方便;对于家庭成员比较多的购房者来说,可以购买面积在135㎡左右的3居室,面积相对较大,能够较好满足家庭成员的需求。
卖房建议
小区附近有地铁站和公交站,上下班比较方便,建议业主将房屋推荐给上班的年轻人居住,以此来加快房屋出售速度;小区附近生活配套完善,建议可以主推年纪相对较大的购房人群,此类人群更在意生活方面的便捷程度,会在一定程度上加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻人来说,适合租住面积在87㎡左右的2居室,资金压力相对较小,而且小区周边交通比较便捷,上下班比较方便;对于家庭租户来说,可以租住面积在114㎡左右的3居室,面积相对较大,居住较为舒适。
用户评价
7.5 高于85% 本商圈小区
居住体验
小区内绿化环境优美,而且比较整洁,垃圾清理及时,健身娱乐设施也比较齐全,居民居住起来比较舒适,而且能够满足基本的锻炼需求;小区附近交通便捷,方便居民日常出行;邻里之间相处的比较和睦,居民居住体验良好。
业主特征
小区入住率较高,年轻人居多,大多为上班族,平时忙于工作,小区内也有部分3代同堂的家庭住户,老人帮助上班的子女带小孩,居住氛围较好;邻居之间的关系比较和谐,整体素质比较高。
入住须知
物业费
  • 1.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯4.74元/m³
  • 第二阶梯6.47元/m³
  • 第三阶梯11.66元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.40元/m³
  • 第二阶梯2.88元/m³
  • 第三阶梯5.04元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费