华夏家园(A区)小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于64%
的本商圈小区
小区概述
- 华夏家园(A区)位于石家庄市桥西区大经街板块，由石家庄市华夏房地产开发有限公司开发建成，于2002年竣工，小区楼栋总数约为24栋，建筑类型为高层，容积率为3.5，小区户型面积有58㎡-122㎡左右，房型为2居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约35%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 距离小区1.3㎞左右有元村-地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离中国石化加油站(元南站)较近，会有一定的安全隐患。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.6
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
1250米
步行至地铁
225个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区1.3㎞左右有元村-地铁站，该站途经地铁2号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区150m左右有元村-公交站，33路、39路、42路、55路、71路、148路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区2.3㎞左右有南二环西路入口，居民自驾出行方便。
附近学校
8.2 分
高于64%
本商圈小区
学前
8.5
小学
9.0
初中
8.2
115个
附近幼儿园
50个
附近小学
26个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区170m左右有未来之星幼儿园(元北路)，是一所私立幼儿园。距离小区250m左右有石家庄市雷锋小学(元北路)，是一所私立小学。距离小区990m左右有石家庄市第三中学，是一所公立中学。
居住品质
8.4 分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
6.4
新旧程度
7.8
停车便捷
6.7
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约35%，小区道路两旁和楼栋旁有树木、灌木丛等组成的绿化带，生长较为茂盛，小区中心有花园，配有健身器材，为业主提供了一个健身的场所，还有儿童游乐设施，方便小朋友玩耍，小区道路打扫的比较干净，无可见垃圾。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为水泥墙面，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为24栋，建筑类型为高层，容积率为3.5，小区户型面积有58㎡-122㎡左右，房型为2居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
华夏家园(A区)有1个出入口，北门位于元瑞街31号附近。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 1787户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区的保洁人员每天会定时清理小区内的垃圾，卫生打扫的比较干净，小区植被修剪比较及时，设施维护较好，没有损坏的情况，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。
安保
小区的出入口有保安值班室，负责外来人员和车辆的检查，能够给居民提供基础的安全保障，小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，并与110联网，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
8.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
9.0
餐饮服务
7.7
银行金融
9.0
1个
购物中心
暂无
商场
82个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区2㎞左右有海悦天地购物广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区300m左右有北国超市(华夏店)，方便居民购买日常所需。距离小区90m左右有明生泰便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区2.1㎞左右有河北省第八人民医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区300m左右有桥西逯继伟西医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区90m左右有999大药房(石家庄顾爱大药房)，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.2㎞左右有石铁家园菜市场，居民买菜方便。距离小区90m左右有河北银行(胜利路支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区100m左右有中国移动(浩天营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区700m左右有元南公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区600m左右有石家庄市公安局桥西分局彭后街派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区800m左右有金棕榈石家庄影城(平安南大街店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区100m左右有好声音KTV量贩(东风店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
9.3
买房建议
对于预算较少的年轻白领来说，可以选择面积为58㎡左右的2居室，以做过渡。对于年轻夫妻来说，可以选择面积为106㎡左右的2居室，可以满足基本居住需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区离菜市场较近，周边生活配套完善，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，可能会在短时间内找到买家。建议业主对房屋内进行装修，保证房屋的质量，也可加快房屋的出售速度。
租房建议
对于年轻的单身人群来讲，建议与他人合租58㎡左右的2居室，房租相对便宜一些，资金负担较小。建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，维护没有做好会影响居住体验。
用户评价
7.2 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。小区距离公交站较近，上下班比较方便。小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主多为公司白领，年轻人比较多，小区也有部分三代同住的家庭，老人会居住在此帮忙带小孩，居住氛围较好，邻里之间相处和睦，业主整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 0.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.74元/m³
- 第二阶梯6.47元/m³
- 第三阶梯11.66元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯5.04元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费