尹泰华府小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于95%
的本商圈小区
小区概述
- 尹泰华府位于石家庄市鹿泉区寺家庄板块。小区由河北华骏房地产开发有限公司开发完成，于2008年竣工，房龄较老，小区房子的外立面都是贴的瓷砖，房顶设有三层防水设施，房屋的品质较好。小区绿化率约为34%，绿化一般。小区容积率为2。小区由4栋多层建筑组成。小区户型有68㎡-133㎡左右的2房-3房，适合刚需型人群。
小区优缺点
优点- 西美花街生活工场距离小区约1.1km，居民日常逛街购物比较方便；
- 石家庄万明医院距离小区比较近，居民就医十分方便。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率约为34%，绿化一般。
地段交通
8.2 分
高于95%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
573米
步行至地铁
111个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，尹泰华府公交站距离小区约411m，停靠的公交车有70路等，华北石材城(永壁新村)公交站距离小区约1km，停靠的公交车有13路等。Ｓ101/西三环入口距离小区约708m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
7.6 分
高于89%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.4
初中
7.8
64个
附近幼儿园
15个
附近小学
17个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，石家庄市花婆婆第五幼儿园距离小区约774m，河北师范大学汇华学院附属幼儿园距离小区约1.1km。石家庄市五里庄小学距离小区约1.8km，是一所公办的小学。石家庄十七中(新校区)距离小区约1.1km，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
7.8 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.2
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为34%，小区内绿植种类较少，带给居民的视觉效果较差。小区内有健身设施，是居民锻炼身体以及带孩子玩耍的好场所。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主；楼栋外立面使用灰色为主色调；外立面没有脱落破损现象，在居民和社区物业的共同维护下，小区外立面看起来较新。
楼栋分布
小区容积率为2。小区由4栋多层建筑组成。小区户型有68㎡-133㎡左右的2房-3房，适合刚需型人群。
出入口
小区共有2个出入口，分别是南门和停车场。南门靠近小区1号楼，为内部通道。停车场靠近小区2号楼。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 564户
绿化率
- 34.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 花园；
- 健身设施；
- 广场；
- 乒乓球台。
物业服务
小区的物业服务质量较好，小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
安保
小区内安保人员24小时值班，为居民的安全增加了一份保障。小区监控与110系统联网，小区的安全有保证，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 尹泰物业中心
物业费用
- 0.8-1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
高于92%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
72个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。西美花街生活工场距离小区约1.1km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边中小型超市比较多，义乌小商品超市距离小区约277m，能满足居民基本的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。石家庄万明医院距离小区约2.4km，居民可以在此就医。尹泰社区卫生所(泰山路)距离小区约802m，居民出现常见的疾病可以在此就医。杨密霞大药房距离小区约1.4km，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。东五里农贸市场距离小区约1.8km，居民日常买菜比较方便。鹿泉农商银行(永壁新村支行)距离小区约370m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动(凯松店)距离小区约383m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。棒棒堂量贩式KTV(西美花城店)距离小区约1.1km，居民周末可以与朋友来此放松一下。每日健身俱乐部距离小区约822m，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
8.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
8.0
成交量
8.4
买房建议
对于经济预算有限的购买者来说，可以选择89㎡左右的2房，房屋面积相对较小，经济压力较小；对于有子女、预算相对充足的家庭，可以选择133㎡左右的3房，该房型空间充足，居住起来比较舒适。
卖房建议
小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区周边交通便利，业主可将房屋出售对象定位到就近上班的上班族，一定程度上可提高成交率。此外，保持房屋干净整洁是增加售房几率的有效方法。
租房建议
对于年轻的上班族可以选与他人合租89㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济负担；建议有子女和老人的家庭，可以租住133㎡左右的3房，有足够的居住空间，可以给孩子独立的学习生活空间。
用户评价
7.2 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区周边有超市、菜市场等设施，居民日常生活的便捷度较高。经常会有老人小孩在小区内玩耍，邻里关系较为和谐。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区内老人小孩相对多一些。小区住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子。整体素质较高，居住氛围较浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.8-1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.74元/m³
- 第二阶梯6.47元/m³
- 第三阶梯11.66元/m³ 电费
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯5.04元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费