帝华西部峰景小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于91%
的本商圈小区
小区概述
- 帝华西部峰景位于鹿泉区获鹿板块，由河北帝华房地产集团有限公司开发完成；小区于2013年竣工，小区有11栋楼，由高层组成，容积率3.5左右；小区户型面积有59㎡-145㎡左右的1-3居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区绿化率约40%，环境较好；小区周边休闲娱乐场所多，丰富了居民的业余生活。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 鹿泉商厦距离小区较近，居民购物方便。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区2km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度。
地段交通
7.3 分
高于69%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
鹿泉宾馆公交站距离小区约209m(该站停靠305路、309路、320路等多路公交车)，文化大楼公交站距离小区约226m(该站停靠305路、309路、320路等多路公交车)，居民乘坐公交车出行比较方便；太平河北路距离小区约318m，居民自驾出行也是比较方便的。
附近学校
7.2 分
高于95%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.3
初中
7.3
38个
附近幼儿园
13个
附近小学
11个
附近初中
赢在起点(向阳南大街)距离小区约175m，这是一所私立幼儿园；鹿泉区实验小学距离小区约563m，这是一所公立学校；冀州第一中学南门距离小区约619m，这是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
8.7 分
高于81%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.4
新旧程度
8.6
停车便捷
6.8
物业服务
8.5
环境概况
小区的绿化率约40%，保洁打扫地面较为及时，小区地面没有明显的垃圾情况，给居民提供了一个干净卫生的居住环境；小区内有小朋友的娱乐设施，是小朋友玩耍的好地方，小区内还有健身设施和休闲广场，丰富了居民的业余生活。
建筑特色
小区整体是简约大气的风格，整体较为规整漂亮；小区外立面以蓝色为主色调，白色为辅，色彩搭配较为合理，给人的感觉较为舒适；建筑物外立面在物业和居民的共同维护下保持的比较好，整体较为美观。
楼栋分布
小区于2013年竣工，小区有11栋楼，由高层组成，容积率3.5左右；小区户型面积有59㎡-145㎡左右的1-3居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有3个出入口，西北门位于布市街南侧；南门位于太平河北路附近；停车场位于布市街附近。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 4454户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 健身器材；
- 休闲广场；
- 凉亭；
- 花园；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区的道路和楼梯间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，切实避免发生意外；小区内监控范围较广，监控设施完善，并且小区监控系统与110联网，遇到问题警察能及时赶到；小区设有电子门禁，外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记，避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地下600个
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
高于64%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.3
餐饮服务
7.4
银行金融
7.5
1个
购物中心
1个
商场
86个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，鹿泉商厦距离小区约408m，居民日常逛街购物比较方便；北国商城(鹿泉店)距离小区约963m，该超市商品齐全，居民购买生活用品方便；侯氏火锅(鹿泉店)距离小区约83m，居民在外就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，天济医院距离小区约555m，距离小区近，居民就医比较方便；获鹿镇四街村卫生室距离小区约317m，居民出现常见的疾病可以在此处就医；振东大药房(布什街店)距离小区约96m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善；新康路菜市场距离小区约1.1km，居民日常买菜比较方便；鹿泉恒升村镇银行(总行)距离小区约98m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动(向阳南大街营业厅)距离小区约147m，居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
海山公园距离小区1.8km左右，居民假期里可带孩子到此处游玩，共度一个愉快的假期；获鹿镇派出所距离小区516m左右，居民有日常纠纷问题，可到此咨询处理；石家庄市图书馆鹿泉分馆距离小区约1.9km，居民可来此借阅图书、购买学习资料。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，金熊国际影城(北国商城鹿泉店)距离小区约946m，居民看电影方便；万豪KTV距离小区约677m，居民可来此娱乐聚会；星河健身距离小区约82m，方便居民运动、健身。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
6.0
成交量
9.1
买房建议
对于年轻夫妇或三口之家来说，可以购买面积在81㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，可以减轻一部分经济压力；对于预算充足的家庭来说，可以选择145㎡左右的3居室，能够让每一位家庭成员都拥有独立的房间，可以保护个人隐私，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
建议业主装修房屋，营造良好的居住环境，以此来加快房屋出售速度；小区周边有医院、菜市场、商场，适合养老，建议业主将房屋推荐给养老人群，加快房屋出售速度。
租房建议
建议有子女的家庭选择约145㎡的3居室，空间较大，而且小区距离菜市场较近，居民平时买菜购物方便。建议年轻上班族选择租住81㎡左右的2居室，房租费用相对较低，而且周边交通便捷，方便上下班出行。
用户评价
6.7 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区房屋质量好，隔音效果好，居住舒适度高。小区花草树木十分茂盛，还有凉亭、石桌和长椅，方便居民散步和纳凉。小区内健身器材齐全，居民可以在小区内运动健身，生活环境舒适。
业主特征
小区住户多为3代同住家庭，大多由老人帮助子女照看小孩；小区以本地人居多，邻里关系和谐；小区年轻人和中年人多为上班族，总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.90元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.74元/m³
- 第二阶梯6.47元/m³
- 第三阶梯11.66元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯5.04元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费