- 青云天下
- 35762 元/㎡
- 2024
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 解放路425号
- 大连青云天下房地产开发有限公司
- 大连青云天下物业服务有限公司
小区概述
- 青云天下位于中山区青云街板块，小区于2024年竣工，小区由大连青云天下房地产开发有限公司开发完成；小区共约22栋楼，为多层、小高层、高层商品房住宅，小区容积率约为3.85，小区总建筑面积约370000㎡，小区占地面积约96000㎡；小区户型面积有72㎡-165㎡左右的2-4居室；小区绿化率约为38%，环境好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为38%，环境好；
- 小区附近有友谊奥莱(桃源店)，方便居民购物。
缺点- 小区部分楼栋靠近青云街/连通巷(路口)，有轻微的噪音影响；
- 小区附近有中国石油加油站(石葵路站)，有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
504米
步行至地铁
111个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约496m是青云街地铁站，途经地铁5号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约337m是石葵路公交站，有5路、403路、501路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约480m是解放路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.3
小学
8.6
初中
8.8
66个
附近幼儿园
27个
附近小学
31个
附近初中
距离小区约281m是中山区青云幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约195m是大连市中山区青云小学，是一所公立小学；距离小区约392m是大连市第四十二中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.4
新旧程度
10.0
停车便捷
7.9
物业服务
9.7
环境概况
小区采用园林化的景观设计，整体绿化率达38%。小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区外立面是简约大气的风格，整体较为规整漂亮；小区外立面以米黄色和深棕色为主色调，给人的感觉较为舒适；建筑物外立面在物业和居民的共同维护下保持的比较好，整体较为美观。
楼栋分布
小区共约22栋楼，为多层、小高层、高层商品房住宅，小区容积率约为3.85，小区总建筑面积约370000㎡，小区占地面积约96000㎡；小区户型面积有72㎡-165㎡左右的2-4居室。
出入口
小区主出入口位于解放路425号，建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2024
总户数
- 4269户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 3.85
社区总设施
- 健身设施；
- 长椅；
- 凉亭；
- 休闲场地。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫，让人感觉十分干净整洁。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。
安保
小区的门禁严格，所有外来人员都必须登记才能进入，让人感觉非常安全可靠。小区内24小时都有保安巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区内的消防通道保持畅通，消防设施定期有专人维护。
物业信息
物业信息
- 大连青云天下物业服务有限公司
物业费用
- 4.30元/㎡/月
车位
- 共3550车位
- 地下3550个
车位比
- 1:0.83
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.7
餐饮服务
7.8
银行金融
8.6
1个
购物中心
暂无
商场
106个
超市
13个
便利店
商业配套
距离小区约1.2km有友谊奥莱(桃源店)，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约256m有益嘉超市(解放路店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约295m有会有便利(解放路店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约697m有大连市中医医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约276m有青云诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约364m有同仁堂药店(解放路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约367m有青云农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约313m有招商银行(大连解放路支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约307m有中国联通(解放路营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约2.5km有大商影城(新玛特购物休闲广场友好街店)，方便居民看电影；距离小区约2.1km有2046派精品PTV(友好店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约267m有澎湃·DQ188健身私教会所，居民健身比较方便。
青云天下近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
29368元/㎡
0.1%
02-18
29264元/㎡
0.35%
02-25
29077元/㎡
0.64%
03-03
29020元/㎡
0.2%
03-10
29117元/㎡
0.33%
03-17
29299元/㎡
0.63%
03-24
30752元/㎡
4.96%
03-31
32455元/㎡
5.54%
04-07
33867元/㎡
4.35%
04-14
35255元/㎡
4.1%
04-21
35829元/㎡
1.63%
04-28
35762元/㎡
0.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
30931元/㎡
1.46%
2023-06
30813元/㎡
0.52%
2023-07
30935元/㎡
0.3%
2023-08
31073元/㎡
0.12%
2023-09
31369元/㎡
0.59%
2023-10
30373元/㎡
3.17%
2023-11
30040元/㎡
4.0%
2023-12
29632元/㎡
5.4%
2024-01
29348元/㎡
6.14%
2024-02
29146元/㎡
4.62%
2024-03
30752元/㎡
1.15%
2024-04
35762元/㎡
14.94%
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