银山花园小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于81%
的本商圈小区
小区概述
- 银山花园位于石家庄市鹿泉区获鹿板块。小区由河北银山房地产开发有限公司开发完成，于2010年竣工，房龄较老。小区绿化率约为25%，绿化一般。小区容积率为1.2。小区由45栋多层建筑组成。小区户型有72㎡-151㎡左右的2房-3房。小区户型南北通透，空气流通。
小区优缺点
优点- 北国商城（鹿泉店）距离小区比较近，居民日常逛街购物比较方便；
- 石家庄市鹿泉人民医院距离小区比较近，居民就医十分方便。
缺点- 小区于2010年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率约为25%，绿化一般。
地段交通
7.5 分
高于81%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，银山花园公交站距离小区约141m，停靠的公交车有309路等，新康路西口公交站距离小区约230m，停靠的公交车有观光2路。向阳北大街距离小区约497m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
7.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.2
初中
7.1
34个
附近幼儿园
10个
附近小学
8个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，石家庄市明天口才幼儿园距离小区约541m，安倍尔幼儿园距离小区约788m。鹿泉区实验小学距离小区约515m，是一所公办的小学。鹿泉区实验初级中学距离小区约1.3km，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
7.9 分
高于54%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.4
停车便捷
7.1
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为25%，小区内绿植种类较少，绿植在物业的修剪以及与居民的共同维护下生长的茂盛且整齐。小区内部设施比较完善，有凉亭、健身设施、儿童娱乐设施等，丰富了居民的生活内容。小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁。
建筑特色
小区为简约大方的风格。小区以白色为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为1.2。小区由45栋多层建筑组成。小区户型有72㎡-151㎡左右的2房-3房。小区户型南北通透，空气流通。
出入口
小区共有3个出入口，分别是东门、西门和停车场。东门靠近神威大药房，西门靠近运兆药店，停车场靠近石家庄银山花园酒店。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1907户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 凉亭；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 广场。
物业服务
小区每天都有保洁阿姨打扫卫生，因此社区干净整洁，居民在社区内游玩心情也非常愉悦。物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。物业电话24h在线，随叫随到。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有门禁，为居民的安全增加了一份保障。
物业信息
物业信息
- 银山花园物业
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
高于69%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.1
餐饮服务
7.6
银行金融
7.4
1个
购物中心
1个
商场
48个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。北国商城（鹿泉店）距离小区约823m，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，谷连天八宝粥家常菜（鹿泉店）距离小区约1.5km，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。石家庄市鹿泉人民医院距离小区约546m，是一所综合类型的医院。九衍堂中医诊所距离小区约43m，居民出现常见的疾病可以在此就医。神威大药房（向阳大街店）距离小区约90m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。新康路菜市场距离小区约208m，居民日常买菜比较方便。鹿泉农商银行（城关支行）距离小区约420m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动（向阳北大街营业厅）距离小区约126m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。万豪KTV距离小区约650m，居民周末可以与朋友来此放松一下。光速健身距离小区约1.5km，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于年轻的白领来讲，如果预算不是很多，建议选择72㎡左右的2房户型，购买房子压力相对较小，并且小区交通便利，出行方便。对于经济实力较强的一些家庭来说，建议购买137㎡左右的3房户型，该种户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕。
卖房建议
小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。小区周边交通便利，业主可将房屋出售对象定位到就近上班的上班族，一定程度上可提高成交率。
租房建议
建议单身白领选择整租或者与他人合租72㎡左右的2房户型，合租能减轻一部分的资金压力；建议夫妻或者三口之家可以选择137㎡左右的3房户型，户型面积较大，居住起来比较舒适。
用户评价
7.1 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
小区的房龄较老，对居民的居住体验感会造成一定的影响。小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。小区周边生活服务设施较为完善，居民基本的生活需求能够得到较好的满足。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区内小户型以刚需型住户为主，多为年轻的夫妻。小区内大户型以三代同堂为主，大多都是年轻人去上班，老人在家看孩子。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.74元/m³
- 第二阶梯6.47元/m³
- 第三阶梯11.66元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯5.04元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费