国瑞园(中区)小区测评
8.1
综合评分
排名 高于73% 的本商圈小区

小区概述

国瑞园(西区),别名国瑞城位于长安区义堂板块,小区由石家庄国瑞房地产开发有限公司开发,于2006年竣工,小区占地面积约300000㎡,建筑面积约750000㎡,小区是超高层住宅,容积率约3.4,小区约为17栋;主力户型面积为94㎡左右的两居室、130㎡左右的三居室和161㎡左右的四居室;小区绿化率约33%,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区距离学校较近,孩子上学方便;
  • 小区周边各项配套设施齐全,居民日常生活便捷度高;
  • 小区周边公交站较多,方便居民公交出行。
缺点
  • 小区绿化率约33%,环境一般;
  • 小区于2006年竣工,房龄较老。
地段交通
8.1 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.9

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

8.7

613米

步行至地铁

222个

附近公交站

2个

附近地铁站

距离小区约628m有义堂地铁站,途经地铁2号线,居民选择地铁出行非常便捷;距离小区约384m有石家庄运河桥客运站公交站,本站途经客运巴士;距离小区约465m有运河桥客运站公交站,本站途经2路、7路、18路公交车,距离小区约556m有七四二0公交站,本站途经2路、7路、18路公交车,居民换乘比较方便;胜和桥距离小区约2km,居民自驾出行一般。
附近学校
8.4 高于77% 本商圈小区

学前

8.9

小学

8.5

初中

8.3

124个

附近幼儿园

44个

附近小学

28个

附近初中

距离小区约683m有长安区第二幼儿园,是一所公立幼儿园;距离小区约233m有石家庄市吴义小学,是一所公立小校;距离小区约851m有石家庄市第二十三中学(北校区),是一所公立中学;小区周边教育配套较为完善,方便小区孩子接受教育。
居住品质
8.3 高于79% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

6.4

新旧程度

8.5

停车便捷

6.0

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率约33%,环境一般。小区在各个角落都种有绿植,且维护的较好;小区内有凉亭、花园等,给小区增色不少;小区道路两旁有草坪、低矮灌木,居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步。小区内健身器材、儿童游乐设施较少。
建筑特色
小区整体是中式建筑风格,钢筋混凝土浇筑建成,外立面为黄色和白色清水面的涂料,使小区较为明亮;小区建成时间较长,在物业和居民共同维护下,整体看上去比较新,没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区建筑面积约750000㎡,共有楼房17栋,小区是超高层住宅,容积率约3.4,主力户型面积为94㎡左右的两居室、130㎡左右的三居室和161㎡左右的四居室;楼间距宽阔,采光较好。
出入口
小区目前有5个出入口和1个停车场,分别是西门、南1门、北4门、南2门和北2门,西门位于义南路36号附近,机动车和行人都可通行;南1门位于义南路13-105号附近,暂时无法通行;北4门位于义堂路7-104号附近,机动车和行人都可通行;南2门位于义南路23号附近,暂时无法通行;北2门位于义堂路8号,机动车和行人都可通行;停车场位于义南路14号附近,仅供车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 2617户
绿化率
  • 33.0%
容积率
  • 3.4
社区总设施
  • 小区花园;
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
保洁人员比较认真负责,楼道卫生和小区卫生,每日早晚都会清理和打扫,使小区可以一直保持整洁状态;物业对小区的树木维护比较好,树木绿植比较整齐,小区物业服务相对较好。
安保
小区保安配备充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户权益;小区出入口设有门禁,进入小区大门需刷门禁卡,外来人员需在门口登记方可进入小区,安保措施严密;另外小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 业主自管
物业费用
  • 1-1.2元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.0 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

8.1

餐饮服务

8.0

银行金融

8.1

2个

购物中心

暂无

商场

88个

超市

9个

便利店

商业配套
保利广场购物中心距离小区约2.4km,是集购物娱乐等于一体的大型购物中心,小区居民逛街购物比较方便;亿家超市(义堂路店)距离小区约48m,超市内物品较为齐全,方便居民购买日常所需;沙县小吃 距离小区约56m,距离较近,方便居民就餐。
医疗资源
河北医科大学第四医院距离小区约2.5km,该医院为三级甲等综合医院, 居民看病就医比较方便;长安李玉琳西医诊所距离小区约73m,可满足居民的基本医疗需求;石药大药房距离小区约55m,居民买药非常方便。
生活服务
红星街菜市场距离小区约1.6km,市场内蔬菜较为新鲜,周边居民购买新鲜蔬菜非常方便;中国民生银行(石家庄国瑞园社区支行)距离小区约66m,方便居民办理银行业务;中国移动距离小区约418m,方便居民缴纳话费等。
公共资源
藤园公园距离小区约739m,园内环境较好,小区居民闲暇时可到此散步;阅彤图书馆距离小区约1.1km,方便小区居民借阅图书;建安路派出所距离小区约740m,周边居民办理相关业务十分方便。
休闲娱乐
中都影城(北辰广场店)距离小区约930m,店内设施较新,比较受小区年轻人的喜爱;悦己瑜伽(国瑞园店)距离小区约78m,店内环境较好,深受小区宝妈和年轻女士的喜爱;力德健身距离小区约947m,健身器材较多,方便居民锻炼身体。
交易价值
8.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.6

价格波动

6.0

成交量

9.8

买房建议
对于预算较少的年轻上班族,建议购买94㎡左右的两居室,该户型价格较低,能减轻一部分的经济负担。用来过渡是比较好的选择,而且小区临近公交站,上班较为便捷;对于预算充足或有子女的家庭来说,建议购买130㎡左右的三居室或161㎡左右的四居室,既保证了相对的静谧性和私密性,视野开阔,又能为家庭成员提供较大的个人空间,从而提高居住的舒适度,而且小区周边教育资源丰富,孩子接送便捷。
卖房建议
小区的地理位置比较优越,附近的商场,银行,药店等设施都比较齐全,因此可以加快房屋出售速度;小区周边教育资源丰富,建议业主将购房者定位到有孩子的家庭,一定程度上也能够加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻的上班族来说,建议选择租94㎡左右的两居室,租金较低,后续物业等费用花费不会很多,而且小区附近公交线路较多,一定程度上可减少上班路途上所用的时间;对于家庭租户,可以选择整租130㎡左右的三居室或161㎡左右的四居室,能满足基本居住需求,还可以给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
7.3 高于88% 本商圈小区
居住体验
小区居民多以有孩子的家庭为主,整体人员素质较高,居民生活比较融洽;小区内有健身广场,每天晚上有三五成群的老人在一起打太极,相互之间比较熟悉;小区内也有健身器材供居民锻炼身体,非常方便;小区物业会在平时开展一系列的便民活动,让居民之间能有一个交流的机会,整体给人安静舒适的居住感受。
业主特征
小区多数都是一家人居住或者有老人帮忙照顾孩子的家庭,本地人居多,相互之间彼此熟悉;小区内业主很多是在南三条做生意,文化程度较高,邻里关系和谐,总的来说小区内人员素质较高,生活氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 1-1.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯4.74元/m³
  • 第二阶梯6.47元/m³
  • 第三阶梯11.66元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.4元/m³
  • 第二阶梯2.88元/m³
  • 第三阶梯5.04元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费